Ипотека: Новости рынка, нюансы

Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. Об этом РБК рассказали два источника на финансовом рынке. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе. С 2024 года, по новому постановлению правительства, эта надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для кредиторов, заявляли в Сбербанке, ВТБ и некоторых других крупных банках.

«Такие разговоры (об изменении формулы расчета. — РБК) идут, вероятность реализации высокая, и мы на это очень надеемся. Как именно наш спред увеличится, пока неясно», — говорит один из собеседников РБК. По словам другого источника, обсуждается возврат к надбавке на прежнем уровне. «Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п.п. По всем программам ипотеки. С какой-то высокой вероятностью это решение будет принято. 1,5 п.п., очевидно, было в убыток, любой самый примитивный расчет приводит к такому результату», — отмечает он.

РБК направил запрос в Минфин.
https://www.rbc.ru/finances/10/06/2024/ ... 12b7620611

ВТБ с 11 июня повышает размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки. Решение объяснили в том числе высокой ключевой ставкой ЦБ (16%). Первый взнос по льготной ипотеке под 8% вырастет с 30,1 до 60,1%

В call-центре банка сообщили «Интерфаксу», что первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% (действует до 1 июля 2024 года) вырастет с 30,1 до 60,1%, по дальневосточной, арктической ипотеке и IT-ипотеке взнос увеличится с 20,1 до 30,1%.
https://www.rbc.ru/finances/10/06/2024/ ... rom_main_4

Банк ВТБ с 17 июня повысит ставки по основным рыночным программам ипотеки на 0,5 п.п., сообщили РБК в кредитной организации. Причиной назвали продолжение роста стоимости ОФЗ. Те, кому одобрили заявки на ипотеку до этой даты, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 13 июля включительно.

Таким образом, заемные средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынках будут доступны от 18% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита (для будущих зарплатных клиентов — от 17,9%).
https://www.rbc.ru/finances/14/06/2024/ ... rom_main_9

Кабинет министров рассматривает возможность изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к правительству. В частности, речь идет о повышении порога по минимальному уровню зарплат, а также исключении из программы Москвы и Санкт-Петербурга, говорит один из них. Курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IТ-специалистов, сообщил представитель пресс-службы вице-премьера.

Показатели программы были определены по количеству выданных ипотек, уточнил «Ведомостям» представитель Минцифры. «За все время реализации программы ею уже воспользовалось более 70 000 специалистов на сумму 630 млрд руб., что превысило ожидаемые показатели поддержки по итогам прошлого года более чем на 50%. Мы достигли их совместно с банками-участниками в связи с востребованностью IT-ипотеки. В настоящее время мы обсуждаем параметры продолжения программы», – заявил он.

«Ведомости» также направили запрос в Минфин.
https://www.vedomosti.ru/finance/articl ... m=newsline

зы ну клинический бред, понятно же, что в мск и питере самые сильные спецы, да и по кол-ву, наверное 2/3 от всей рф

alkina писал(а) 18 июн 2024, 21:37По семейке на ижс, вот вопрос, даже вопросище, найден участок, но не найден подрядчик, не успеваем, если не продлят для всех с 2мя детьми со старой ставкой 6%, от 6лет, то будет плохо, очень

Shuran писал(а) 07 июн 2024, 17:23«Для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом», — сказал Путин. Он попросил правительство запустить эти условия с 1 июля 2024 года.

alkina, по ижсу все останется, как было, главный же сказал) а что где и для чего строить хотите, напишите в теме загородки, если прикидки/мысли глобальные (или в теме строим загородный дом, если много строит деталей будет), плз, интересно, тем более, у вас в ремонтах опыт имеется и подход в целом рациональный

«Сбер» субсидирует для застройщиков ставку по ипотеке для покупателей новостроек. В первые годы пользования кредитом (от года до пяти лет) будет действовать ставка 8%, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.

Мера будет запущена с 1 июля — с этой даты прекращает действовать льготная программа «Господдержка», по которой ставка на новостройки составляла 8%. Эти условия распространяются на всех застройщиков, с которыми работает Сбербанк, уточнил Алексей Лейпи. До 1 июля минимальная ставка по программе «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%, добавил эксперт.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6672c0d89a79 ... ?from=copy
зы логично

«Сбер» с 21 июня меняет правила работы по двум льготным ипотечным программам — для IT-специалистов и на покупку жилья в новостройке с господдержкой, говорится в поступившем в РБК сообщении банка.

Причина — исчерпание лимита выделенных на программы средств. В случае с ипотекой на новостройки с господдержкой (завершится 1 июля) прием заявок на кредиты прекращается, но если у клиента есть запись на заключение кредитного договора, то получить заем можно будет до 24 июня.

В случае IT-ипотеки будет приостановлена выдача самих кредитов, но заявки будут принимать и дальше (программа действует до конца этого года), а когда банку выделят новый лимит, то займы будут выданы.

«По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме», — отметили в «Сбере», это касается обеих программ.
https://www.rbc.ru/finances/21/06/2024/ ... om_main_10

ВТБ с 25 июня завершил прием заявок на льготную ипотеку под 8%, которая действует до 1 июля 2024 года, пишут «Известия».

«Банк перестал принимать заявки еще 25 июня», - написало издание.

По его данным, в ВТБ полностью планируют полностью использовать свой лимит по льготной ипотеке – у 20 июня у банка осталось примерно 128 млрд рублей (вместе с банком «Открытие» — 132 млрд рублей).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/157131.html

Хуснуллин: дополнительные меры по господдержке ипотеки будут зависеть от ставки ЦБ
Дополнительные меры по господдержке ипотечного кредитования зависят от наполнения бюджета и ставки ЦБ, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин журналистам.

«(…) Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, какой объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению – минимальное продление по «Семейной ипотеке» для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет. Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены – от того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать», – цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

Ранее первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин уточнил, что информация о подготовке перераспределений лимитов по льготным ипотечным программам станет известна по итогам первого полугодия.

Сейчас взять кредит по программе семейной ипотеке могут семьи с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком с инвалидностью.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/157155.html