Ипотека: Новости рынка, нюансы

Камчатка

Российские банки начали новый этап повышения ставок по ипотеке Как могут вырасти проценты по жилищным кредитам до конца года.
Участники рынка пересматривают или готовятся менять условия по ипотечным программам вслед за резким подъемом ставки ЦБ в октябре. Два банка уже ужесточили условия по ипотеке, а еще два игрока сделают это в ноябре, выяснил РБК.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/30/10/2021/ ... m=column_7

Камчатка

ВТБ предложит состоятельным клиентам ипотеку со сниженной ставкой, если они займут на покупку жилья больше 12 млн рублей. Раньше на эту сумму можно было получить льготную ипотеку в Москве и еще трех регионах, но после изменения условий госпрограмма на дорогую недвижимость больше не распространяется.
https://www.forbes.ru/finansy/444781-vt ... m-klientam

Striker · Сообщение **Striker** » 02 ноя 2021, 11:37

Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве в 1,5 раза
Половина сделок с новостройками в столице заключается с привлечением жилищного кредита

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6180e5bf9a79 ... m=newsfeed

acher · Сообщение **acher** » 02 ноя 2021, 14:35

ЦБ прогнозирует снижение спроса на ипотеку и недвижимость в ближайшие месяцы
Центральный Банк России ожидает медленного сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость в ближайшие месяцы, говорится в докладе о денежно-кредитной политике регулятора, опубликованном на сайте регулятора 1 ноября 2021 года.

«В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего медленного сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость вплоть до достижения такого уровня, при котором спрос, финансируемый за счет ипотечных кредитов, будет соразмерен возможностям застройщиков наращивать предложение жилой недвижимости. Такое развитие ипотечного рынка, способствуя росту строительства и повышению доступности жилья, не будет создавать рисков избыточного роста цен на жилье, чрезмерной закредитованности населения и ухудшения качества банковских активов», - говорится в докладе.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144149.html

Философ

Банки оценили спрос россиян на перевод ипотеки в семейную
Семейной ипотекой чаще стали интересоваться заемщики, которые уже имеют кредит, но хотят улучшить условия по нему. Снижение доли новой ипотеки по льготным программам делает ее менее эффективной для застройщиков, говорят эксперты.

Рост популярности семейной ипотеки в России зачастую связан с желанием граждан рефинансировать старые кредиты для снижения платежной нагрузки, следует из ответов опрошенных РБК банков. Как сообщили представители некоторых крупных кредитных организаций, доля рефинансирования в выдачах льготной ипотеки для клиентов с детьми заметно выросла после обновления госпрограммы после 1 июля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/03/11/2021/ ... rom_main_6

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2021, 13:44

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке до 5,1%
Банк ДОМ.РФ улучшил условия программы «Льготная ипотека» на новостройки. Оформить кредит на этапе строительства теперь можно по ставке от 5,1% при первоначальном взносе от 15% стоимости объекта недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Наиболее выгодные условия кредитования доступны действующим зарплатным клиентам Банка ДОМ.РФ и другим заемщикам при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента. Льготная ставка по программе фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144194.html

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2021, 00:13

Аналитики зафиксировали в России досрочный рекорд по выдаче ипотеки
В январе—октябре банки одобрили населению больше ипотечных кредитов, чем за весь 2020 год, следует из данных Frank RG. Выдачи ипотеки восстанавливаются после пересмотра льготных программ, но рекорда в 2022 году ждать не стоит

С начала 2021 года российские банки выдали населению ипотечных кредитов на 4,59 трлн руб., следует из статистики Frank RG по итогам октября. Это больше, чем за весь прошлый год, который стал рекордным для российского рынка ипотеки. Тогда, по данным Frank RG, россияне взяли ссуды на покупку жилья на 4,49 трлн руб.

Количество заключенных договоров пока уступает показателям 2020 года: в январе—октябре банки подписали с ипотечными заемщиками 1,56 млн договоров против 1,8 млн сделок за весь прошлый год. Ускоренный рост объемов кредитования обеспечило увеличение среднего чека по ипотеке: в октябре средний размер кредита превысил 3,14 млн руб., что на 14,6% больше январского уровня, следует из оценок Frank RG.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/10/11/2021/ ... rom_main_1

Как следует из данных Frank RG, в октябре выдачи ипотеки вновь превысили 0,5 трлн руб., хотя три месяца находились ниже этого уровня. В этом году объем одобренных кредитов на жилье может достичь 5,5 трлн руб., оценивает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин: «Исторически конец года на ипотечном рынке является достаточно «горячим» периодом со значительным количеством совершаемых сделок».

Nikolay-msk · Сообщение **Nikolay-msk** » 10 ноя 2021, 20:09

Bras писал(а) 10 ноя 2021, 17:16Если выходить из ипотечной, то буду скорее всего пробовать в следующем году за 9 под закрытие семейной ипотеки (вроде до 01.03.23 действует) с её переуступкой таким же.

Вы этот момент точно узнавали? Встречал информацию, что при переуступке льготную ставку не получить человеку который у вас купит квартиру.

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2021, 20:23

Nikolay-msk писал(а) 10 ноя 2021, 20:09что при переуступке льготную ставку не получить человеку который у вас купит квартиру.

семейную не получить, надо чтоб юрик продавал https://www.gosuslugi.ru/situation/birt ... y_mortgage

Nikolay-msk · Сообщение **Nikolay-msk** » 10 ноя 2021, 21:09

Да, точно. Любую разновидность льготной ипотеки не получить если переуступка от физ.лица.

Поэтому Brasу нужно закладывать, что покупать у него будут переуступку по той ставке какая будет на вторичку на тот момент.

Роза Робот

В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:

Сбербанк

Банк Дом РФ

ВТБ

Металлинвестбанк

Райффайзенбанк

Банк Уралсиб

Банк Зенит

Абсолют банк

Альфа-банк
Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2021, 22:10

Роза Робот, это ваще не в кассу, речь про семейную

Роза Робот

Shuran писал(а) 10 ноя 2021, 22:10Роза Робот, это ваще не в кассу, речь про семейную

Это именно те банки,которые дают семейную на уступку. На их сайтах есть информация как раз в разделе семейная ипотека

Отправлено спустя 9 минут 8 секунд:
https://www.sberbank.ru/ru/person/credi ... ly?tab=usl
https://www.raiffeisen.ru/retail/mortga ... _tab=tab-2

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2021, 22:28

Роза Робот, ну хз откуда это у сбера и райфа, закон грит про юрика, у дом.рф никаких физиков, тока юрики https://domrfbank.ru/mortgage/programs/family-mortgage/. 1 пост с галками явно из какого-то научно-популярного тг-канала

у втб тоже юрики

Роза Робот

Shuran писал(а) 10 ноя 2021, 22:28Роза Робот, ну хз откуда это у сбера, закон грит про юрика, у дом.рф никаких физиков. 1 пост с галками явно из какого-то научно-популярного тг-канала

Они по своей инициативе видимо ввели это ноу-хау) не с самого начала действия семейной ипотеки, мне кажется с начала 21 года это пошло.

Отправлено спустя 26 минут 44 секунды:
https://metallinvestbank.ru/private/mor ... a-ipoteka/
Вот ещё у товарищей мелким текстом после ставок.