Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 14 окт 2021, 13:15

Shuran писал(а) 03 авг 2021, 17:11СберБанк снижает ставки по ипотеке на новостройки стоимостью от 12 млн рублей
СберБанк запускает в Москве специальное предложение по ипотечным кредитам от 12 млн рублей на жилье в новостройках. Кредит по ставке от 7,4% годовых можно получить для покупки квартиры, жилого дома или иного жилого помещения в аккредитованном банком строящемся комплексе, сообщается в пресс-релизе банка.

Сбер запустил ипотечную программу со сниженной ставкой на сумму кредита от 6 млн рублей
Новая программа Сбера «Ипотека плюс» позволяет прибрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке по сниженной ставке от 7,9% годовых. По программе субсидирования с застройщиками ставка составит от 0,1% годовых, сообщается в пресс-релизе Сбера.

Минимальная сумма кредита: от 12 млн рублей — для Москвы и Московской области; от 8 млн рублей — для Санкт-Петербурга и Ленинградской области; от 6 млн рублей — для остальных регионов России.

Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 30 лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143852.html

stelsbiker · Сообщение **stelsbiker** » 14 окт 2021, 23:25

Да, только что-то реальность отличается:

Сообщение **Shuran** » 15 окт 2021, 01:32

Доля «премиум-ипотеки» достигла пятилетнего максимума
Доля новых кредитов на покупку недвижимости с «чеком» от ₽12 млн достигла в третьем квартале рекордных 7% от всех ссуд. Несмотря на замедление на ипотечном рынке, банки указывают на повышенный спрос на «премиум-ипотеку»

В третьем квартале 2021 года 7% от всей новой выданной ипотеки в России пришлось на ссуды от 12 млн руб., подсчитали по запросу РБК в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Речь идет о кредитах, не попадающих под различные льготные госпрограммы. В июле—сентябре объем такой ипотеки составил 88,1 млрд руб. при общих выдачах в 1,26 трлн руб. — доля новых кредитов с «большим чеком» достигла рекордного уровня как минимум с 2016 года, следует из данных бюро. Всего с начала года российские банки оформили 16,2 тыс. таких договоров на 247,6 млрд руб.

Крупные ипотечные банки подтверждают кратный рост выдач «премиум-ипотеки».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/15/10/2021/ ... rom_main_1

Сообщение **Shuran** » 15 окт 2021, 15:40

stelsbiker, "от 7.9" - это когда все допы взяты:
з/пл карта не нужна и в новострое домклик не нужен

Сообщение **Shuran** » 15 окт 2021, 16:57

Shuran писал(а) 15 окт 2021, 01:32Крупные ипотечные банки подтверждают кратный рост выдач «премиум-ипотеки».

ВТБ: состоятельные клиенты утроили спрос на ипотеку
По итогам девяти месяцев нынешнего года ВТБ выдал около 5,5 тыс. ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн руб. Объем продаж составил более 100 млрд руб. Это почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Основной спрос на ипотеку от 12 млн руб. состоятельные клиенты ВТБ формируют на первичном рынке. Если по итогам девяти месяцев прошлого года соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за три квартала текущего года спрос на «первичку» вырос до 57% в общем количестве таких сделок.

Средняя площадь приобретаемых квартир в состоятельном сегменте составляет сегодня около 114 кв. м. В основном, «дорогую» ипотеку оформляют мужчины (73%). Размер первоначального взноса в среднем достигает трети от стоимости объекта. Средний чек составляет 19 млн руб.

Абсолютное большинство ипотек с чеком от 12 млн руб. клиенты берут для приобретения жилья в Москве и Московской области. Также в топ-5 регионов входят Санкт-Петербург и Ленобласть, Приморский край и Новосибирская область. Краснодарский край, включая курортные районы Адлера и Сочи, оказался только на пятом месте по уровню спроса.

По статистике экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», доля сделок с жильем стоимостью от 16 млн руб. также выросла в 2,5-3 раза. Если в третьем квартале 2020 года она составляла лишь 10% по объёму, то в нынешнем году – уже 25%. Средний чек по таким сделкам вырос на первичном рынке с 22 до 25,5 млн руб., на вторичном – до 26 млн. В большинстве случаев такие покупки характерны для Московского региона и Санкт-Петербурга.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143885.html

flast · Сообщение **flast** » 20 окт 2021, 11:31

Минстрой видит риски, что ставка по ипотеке в 2021 году превысит показатель нацпроекта "Жилье и городская среда" в 8%, заявил на форуме MREF газеты "Ведомости" замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин

https://realty.ria.ru/20211020/ipoteka-1755344416.html

abv · Сообщение **abv** » 20 окт 2021, 11:39

Управлением Росреестра по Москве в третьем квартале 2021 года зарегистрировано 32 306 договоров ипотечного жилищного кредитования, из них только в сентябре 9 704 сделки, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Всего с начала года в Москве зарегистрировано 92 377 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 36,5% больше, чем в январе-сентябре годом ранее (67 668), а по сравнению с первыми девятью месяцами 2019 года прирост составил 44,3%.
«За девять месяцев с начала года в Москве оформлено почти 92,4 тысячи ипотечных сделок на рынке жилья. Это абсолютный рекорд за все годы статистических наблюдений. Так, например, за январь-сентябрь 2020 года было зарегистрировано 67,7 тысяч ипотечных договоров, а в 2019 году за тот же период их было 64 тысячи, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Если говорить об общих показателях регистраций ипотек в жилом и нежилом сегментах, то за девять месяцев в столице зарегистрировано всего 186 500 таких договоров, из них 11% в сентябре (20 031)».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143940.html

abv · Сообщение **abv** » 20 окт 2021, 11:41

Минстрой видит риски, что ставка по ипотеке в 2021 году превысит показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» в 8%, заявил на форуме MREF газеты «Ведомости» замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Лучше сказать об этом сейчас, чтобы потом не сетовать, как же так получилось», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
По словам Стасишина, возможный выход ставки по ипотеке за показатели нацпроекта обусловлен тем, что предыдущий прогноз не предусматривал той ключевой ставки, «которая есть сейчас или будет в ближайшее время».
При этом замминистра отказался прогнозировать уровень ипотечных ставок по итогам 2021 года и подчеркнул, что именно от их уровня напрямую зависит объем продаж новостроек и состояние рынка жилищного строительства.
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка в декабре 2019 года составила 9% годовых, в январе - опустилась до 8,84%. По паспорту нацпроекта «Жилье и городская среда», в 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году - до 8,5%, а к 2024 году - до 7,9%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143946.html

Лена · Сообщение **Лена** » 21 окт 2021, 13:20

ВТБ снизил ставку по рефинансированию семейной ипотеки до 4,79%
Сниженная ставка по рефинансированию доступна семьям при подаче заявки до конца 2021 года
https://tass.ru/nedvizhimost/12722761

Сообщение **Shuran** » 22 окт 2021, 13:41

Shuran писал(а) 22 окт 2021, 13:40ЦБ повысил ставку сразу на 0,75 п.п. до 7,5%.

xylol · Сообщение **xylol** » 23 окт 2021, 04:44

Правительство расширило программы льготной и дальневосточной ипотеки.

Подписано постановление о внесении изменений в программу льготной ипотеки. Теперь она коснется и частных домов, кредит на приобретение которых можно будет взять под 7% годовых.
Программу дальневосточной ипотеки, инициированную Президентом России, распространят на вторичное жильё в моногородах, находящихся на территории Дальневосточного федерального округа.

http://government.ru/news/43616/

Сообщение **Оля** » 25 окт 2021, 15:40

ВТБ: к 2025 году каждая третья российская семья возьмет ипотеку
ВТБ ожидает, что каждая третья российская семья к 2025 году возьмет ипотеку для переезда в новую квартиру или дом, заявил заместитель президента - председателя правления второго по величине российского банка Анатолий Печатников.
"При сохранении высоких темпов роста рынка мы ожидаем, что к 2025 году каждая третья российская семья воспользуется ипотекой для переезда в новую квартиру или дом", - сказал Печатников в понедельник в Госдуме.
"Рынок жилищных кредитов сохраняет огромный потенциал, при этом риски в целом по системе не превышают и 1%, особенно за счет "мягких" условий по кредитам государственных программ и грамотной риск-политики крупнейших игроков", - отметил он.
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42% - до 4 триллионов рублей. В сентябре общий объем продаж составил порядка 500 миллиардов рублей, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 триллионов рублей, ожидает ВТБ.
Как отмечают аналитики банка, в 2021 году отношение ипотечного портфеля к ВВП в России достигло 10%. В сравнении с другими странами у отечественного рынка сохраняются большие перспективы роста: в Германии и Франции это соотношение находится на уровне около 43-44%, в США - 56%, Швеции - 88%. В России, даже с ожидающимися ускоренными темпами роста ипотечного рынка, отношение ипотеки к ВВП вырастет к 2025 году лишь до 11-12%, считают в ВТБ.
https://realty.ria.ru/20211025/vtb-1756140300.html

Сообщение **Shuran** » 25 окт 2021, 19:41

Мутко предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с 3 млн до 4 млн руб.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с 3 млн до 4 млн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144013.html

Отправлено спустя 19 секунд:
Минфин призвал исходить из реальных возможностей при дальнейшем расширении программы льготной ипотеки
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев в ответ на предложения, касающиеся рынка жилья, в том числе расширить программу льготной ипотеки, призвал исходить из реальных возможностей бюджета.

Ранее сегодня генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с 3 млн до 4 млн рублей.

«Хотелось бы обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка Банка России с учетом решения в пятницу выросла в полтора раза. Сколько это будет стоить для бюджета в следующем году?... С учетом последнего повышения, которое нигде еще не учитывается, мы, наверное, перевалим за 100 миллиардов расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам… Давайте мы с вами будем исходить из возможностей реальных», - цитирует Моисеева РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144017.html

Сообщение **Shuran** » 28 окт 2021, 15:08

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на новостройки

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке. Минимальная ставка на покупку жилья на этапе строительства теперь составляет 7% годовых при первоначальном взносе от 10% стоимости объекта недвижимости, сообщает пресс-служба банка.

Максимальная скидка 1,2 п.п. действует при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от банка, и при большой сумме кредита – от 6 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и от 3 млн рублей – для регионов.

Наиболее выгодными условиями кредитования могут воспользоваться действующие зарплатные клиенты Банка ДОМ.РФ, а также сотрудники медицинской или научной сферы. Сниженная ставка действует при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда России, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144083.html

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2021, 15:08

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по «Семейной ипотеке» до 4,1%
Банк ДОМ.РФ улучшил условия льготной программы «Семейная ипотека». Минимальная ставка по ней снижена до 4,1% при покупке квартиры в готовом или строящемся на средства проектного финансирования от банка доме. Кроме того, до 4,6% снижена ставка при оформлении ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в рамках программы. Минимальный первоначальный взнос - 15% стоимости объекта недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Сниженная ставка действует при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда России, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента, для зарплатных клиентов банка, а также сотрудников медицинской или научной сферы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144105.html