Инвестирование в новостройки РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Бо_
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:15
Благодарил(а): 196 раз
Поблагодарили: 36 раз
Не в сети

Сообщение Бо_ »

Как думаете, может это
franger Получаем гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно.
поднять ценник недвиги в ближайших городах?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

разумеется, нет. или будем считать, что троллинг не засчитан: эту землю строго дают самую ненужную, к "городам" отношения в принципе не имеет, ибо в тайге. а в тайге давать 1га тоже смысла мало - с этим гектаром ничо не сделаешь, в плане приработка аля развития частного сельского хозяйства
зы да и по логике это, скорее, понизило бы цену - типа, из за оттока или Вы другое имели в виду?

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

а давайте всем форумом себе деревеньку сделаем на берегу моря в Приморском крае :lol: там предварительный выбор участков с 01.10 потом с 2016 можно будет оформить, если 5 лет не пользуешься - изымут. интересно, а если я там биотуалет поставлю, значит пользуюсь ?)

Аватара пользователя
smile
новичок
новичок
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 16:52
Благодарил(а): 11 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение smile »

цитата из статьи: "...Можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство. Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства..." Если Ваш биотуалет будет находиться на объекте капстроительства - почему нет ? :roll:
Авантюра какая-то с этим проектом, ну, нахапают(ем), а дальше что? Лучше русскоязычное население из бывших союзных пригласить на заселение, и средств подкинуть, гражданство наше, освоение всегда затратно, возможно, и был бы результат масштабный, конечно, не сразу, спустя... :oops: :) Екатерине на Сибирь тоже тратиться пришлось...

Аватара пользователя
Бо_
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:15
Благодарил(а): 196 раз
Поблагодарили: 36 раз
Не в сети

Сообщение Бо_ »

Shuran, да, приток населения имела в виду, но издалека. Хотя бы на время освоения надо ж где-то жить, закупаться, отдыхать, получать мед. помощь. В статье мин. расстояние до маленьких городов - 10 км. - для жителей Подмосковья обычный путь на работу.
Но скорее всего, да, движухи не будет. Да даже если и можно что-то выжать из этой земли, наш инертный народец не шелохнется.

Отправлено спустя 38 минут 38 секунд:
smile Лучше русскоязычное население из бывших союзных пригласить на заселение, и средств подкинуть, гражданство наше
Там Китай плодовитый рядом, не балованные и работать вроде умеют. Им бы землю с нашим гражданством - быстро б освоили. И японцам, и корейцам... - всем гражданство РФ с обременением освоением земли. Нуачо, мы итак многонациональная страна.

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1207
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:12
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 381 раз
Не в сети

Сообщение Prodigy »

Что то это тему с ваучерами и приватизацией напоминает.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Краснодарский край ждет покупателей недвижимости

Спрос на курортную недвижимость в Краснодарском крае к лету 2016 года удвоится, предсказывают крупные игроки девелоперского рынка
Причины просты: жилье здесь доступно по цене, а недвижимость за границей из-за девальвации рубля стала многим не по карману, да и в результате развития внутреннего туризма россияне стали все чаще рассматривать этот регион для отдыха и проживания. "Смещение интереса потребителя в сторону отечественного продукта наблюдается не только в ретейле. На местный рынок переориентируются туристические потоки. И на внутреннюю курортную недвижимость переносится внимание потенциальных покупателей, которые планировали покупку жилья в Болгарии, Испании, Черногории, Греции с видом на море", - говорит Ирина Шумская, директор по маркетингу и продажам управляющей компании "Фонд Юг".
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39042.html

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

ShuranКраснодарский край ждет покупателей недвижимости
насколько понимаю, и ценовой разрыв присутствует между недвигой в Крыму и КрКрае...

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:03
Пол: Женский
Благодарила: 297 раз
Поблагодарили: 213 раз
Не в сети

Сообщение mmk »

Golden fleeceнасколько понимаю, и ценовой разрыв присутствует между недвигой в Крыму и КрКрае...
В Крыму пока с правами собственности есть определенные проблемы, поэтому нормального рынка недвижимости в Крыму еще нет и в ближайшем будущем не будет.
Знакомые знакомых, у которых есть крымская недвижимость (русские некрымчане) утверждают, что получение русского свидетельства взамен украинского - целая заморочка. А с куплей-продажей вообще очень много рисков относительно установления прав...
Там не то, что недвижимое, там даже автомобилей с украинскими номерами и документами (крымских) пруд пруди. Переход немоментен.

Из-за всех технических и юридических сложностей пока не такой "ликвид", как Краснодарский край :)
Может быть кто-то, кто разберется в теме, сможет на этом заработать, с поправкой на высокие риски :D

А в КрКр уже все самое интересное раскуплено. Ну нет там ничего, кроме с/х и туризма, и не предвидится (ибо зачем?)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Golden fleece

Аватара пользователя
Юрандер
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 15:06
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Юрандер »

mmkВ Крыму пока с правами собственности есть определенные проблемы, поэтому нормального рынка недвижимости в Крыму еще нет и в ближайшем будущем не будет.
Знакомые знакомых, у которых есть крымская недвижимость (русские некрымчане) утверждают, что получение русского свидетельства взамен украинского - целая заморочка. А с куплей-продажей вообще очень много рисков относительно установления прав...
Там не то, что недвижимое, там даже автомобилей с украинскими номерами и документами (крымских) пруд пруди. Переход немоментен.
?)
Плохо, когда со слов "знакомых-знакомых".

Купил весной в Гаспре квартиру. Никаких там проблем уже нет, как с правами собственности (не более, чем на материке), обменом старых свидетельств, так и с куплей-продажей. Единственная проблема - очереди везде. Потому что работают по новому, учатся, досконально выполняют присланный с материка алгоритм проверки прав (очень много запросов про все и везде, ни как у нас). Впрочем, меня эти очереди совершенно не коснулись, риэлтор была совершенно замечательна! Ездил один раз на недельку - смотрел/выбирал; второй раз - летал, приехал с точностью до минуты, подписали договор в регистрационной палате (30 минут). Третий раз поехал в отпуск, жил у себя и заодно получил свидетельство о праве собственности (30 минут). В ячейку закладывались в Москве, т.к. покупатель был москвич.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Юрандер, а чо пачом, точку на карте, фотки, не?:)

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:03
Пол: Женский
Благодарила: 297 раз
Поблагодарили: 213 раз
Не в сети

Сообщение mmk »

ЮрандерПлохо, когда со слов "знакомых-знакомых".

Купил весной в Гаспре квартиру. Никаких там проблем уже нет, как с правами собственности (не более, чем на материке), обменом старых свидетельств, так и с куплей-продажей. Единственная проблема - очереди везде. Потому что работают по новому, учатся, досконально выполняют присланный с материка алгоритм проверки прав (очень много запросов про все и везде, ни как у нас). Впрочем, меня эти очереди совершенно не коснулись, риэлтор была совершенно замечательна! Ездил один раз на недельку - смотрел/выбирал; второй раз - летал, приехал с точностью до минуты, подписали договор в регистрационной палате (30 минут). Третий раз поехал в отпуск, жил у себя и заодно получил свидетельство о праве собственности (30 минут). В ячейку закладывались в Москве, т.к. покупатель был москвич.
у продавца-москвича небось свидетельство уже было российское?

это называется "повезло" - и далеко не у всех все так гладко. с квартирами - да, возможно попроще. а вот с земельными участками намного сложнее. иначе бы давно был строительный бум на огромном количестве заброшенных участков, не было бы пейзажей из огромного количества недостроенных полуразвалившихся домов...

да и с квартирами не все так гладко. например, многоквартирные дома, которые уже были построены в 2013, но вовремя видать не сданы - так и стоят построенными и несданными, без всякого движения. стройплощадки за разваливающимся забором уже поросли густой растительностью. толп "разьяренных дольщихов" вокруг этого "недостроя" не наблюдается :)

может быть только около Севастополя и около Ялты чуть получше.

Аватара пользователя
Юрандер
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 15:06
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Юрандер »

У продавца все было украинское. Все в рег. палату сдается украинское - на выходе получается российское.
С новостроем, да, засад полно. Такие чуднЫе варианты смотрел :) Очень распространен "Ошод".

Shuran
Обычная однушка в пятиэтажке - 36 метров. Правда лоджия офигенная - 8 квадратов. Присоединю - чудо будет :)
Моя точка ничего не даст. У меня специфические требования были. Мне море в буй не нужно. За 4 недели отпуска не искупался ни разу, а в бассейны разные 3 раза в неделю ходил :) Поэтому от моря высоковато. Мне главное, чтоб бегать было где и на шоссейнике горки полировать :) До царской тропы 600 метров (бегать в том лесу сказочно и более-менее ровно). До Ливадийского ровно 7,5 км и до Воронцовского, тоже, ровно 7,5 км. Центр мира :)

С балкона:

Изображение

Изображение

Лоджия:

Изображение

Изображение

Изображение
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
av_nechaevShuranhastinMoxepdizxex

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Строительный бум в Арктике

В последние годы Ямал превратился в огромную стройплощадку
Строится всё — от промышленных комбинатов до новых факторий для коренных северян. С помощью этих строек Россия в XXI веке интенсивно обживает богатый и суровый край
сейчас экономика главного газодобывающего центра России фактически переживет второе рождение. С 2010 по 2014 год в индустриальные и транспортные проекты в этом регионе было вложено почти 4 трлн рублей. В ближайшие пять лет предполагается инвестировать как минимум столько же.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39069.html

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

ShuranСтроительный бум в Арктике

В последние годы Ямал превратился в огромную стройплощадку
Строится всё — от промышленных комбинатов до новых факторий для коренных северян. С помощью этих строек Россия в XXI веке интенсивно обживает богатый и суровый край
сейчас экономика главного газодобывающего центра России фактически переживет второе рождение. С 2010 по 2014 год в индустриальные и транспортные проекты в этом регионе было вложено почти 4 трлн рублей. В ближайшие пять лет предполагается инвестировать как минимум столько же.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39069.html
Надым, Лабытнанги ... :moil:
Не фиг там делать, как кроме вахтовки.
И покупать там ничего не надо - вымрет вместе с эпохой газового палеолита