Инвестирование в новостройки РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

OlgaNik писал(а) 22 апр 2019, 13:35 Здравствуйте. Посоветуйте, может кто сталкивался, про Новороссийск. Открыты продажи в комплексе в центре города, цены 54-60000 кв.м. Год назад у этого застройщика покупала однушку в Анапе на котловане, через год продала с 25% прибыли по уступке. Но цены были другие, примерно 40000 р.кв м. И в Анапе все раскупается, а про Новороссийск ничего не знаю. Посоветуйте, кто сталкивался.
[

ответ заложен в вопросе: 40 в Анапе (где есть аэропорт) + Город курорт и 60 в новоросе, где ни первое, ни второе, а в подарок дикие ураганы зимой..

Dezy писал(а) 22 апр 2019, 16:18 ответ заложен в вопросе: 40 в Анапе (где есть аэропорт) + Город курорт и 60 в новоросе, где ни первое, ни второе, а в подарок дикие ураганы зимой..
[

Да, Вы правы, Новороссийск это не Анапа, но и в Анапе сейчас стартов нет, а то что продают-по 60-70.

В родных Ессентуках - 1.1 млн вход в 2017(лето), 2.3 сейчас выход с ремонтом за 300(бюджет не то слово, но здесь норм ). Брал не Я. Друзья . Часть квартир на аренду. 12/мес или 1/сутки посутка 20 дней в местстабильно

Seregin писал(а) 23 апр 2019, 07:39 В родных Ессентуках - 1.1 млн вход в 2017(лето), 2.3 сейчас выход с ремонтом за 300(бюджет не то слово, но здесь норм ). Брал не Я. Друзья . Часть квартир на аренду. 12/мес или 1/сутки посутка 20 дней в местстабильно
[

Там все застройщики уровня Ашодстрой. На одного честного 3 жулика.

Кстати ни одного долгостроя в Ессентуках. В Пятигорске да. Чревато

OlgaNik писал(а) 22 апр 2019, 13:35Здравствуйте. Посоветуйте, может кто сталкивался, про Новороссийск. Открыты продажи в комплексе в центре города, цены 54-60000 кв.м. Год назад у этого застройщика покупала однушку в Анапе на котловане, через год продала с 25% прибыли по уступке. Но цены были другие, примерно 40000 р.кв м. И в Анапе все раскупается, а про Новороссийск ничего не знаю. Посоветуйте, кто сталкивался.

Я думаю что там практика такая же как и везде: всё самое вкусное разбирают ещё до старта либо в первые дни продаж. Всё остальное объедки.

Dezy писал(а) 22 апр 2019, 16:18ответ заложен в вопросе: 40 в Анапе (где есть аэропорт) + Город курорт и 60 в новоросе, где ни первое, ни второе, а в подарок дикие ураганы зимой..

В Новороссийске есть порт и промышленность, за счёт этого город довольно богатый и нет той сезонности, что в Анапе. Кстати, на мой вкус, город гораздо приятней Анапы, раз так в 10 - чистые красивые центральные улицы с фонтанами и набережные, нет того ощущения как сельди в бочке - машины, люди. Море даже недалеко от порта и в черте города на удивление чистое, метров на 5 в глубину видно, мусор, масло не плавают. А так - за городом есть приличные пляжи. Ещё рядом посёлок Абрау-Дюрсо с красивым озером и алкогольным производством.
На счёт потенциала рынка недвижимости судить не берусь, но впечатления от города только положительные, в отличии от Адлера.

HonGilDon писал(а) 07 май 2019, 19:46 В Новороссийске есть порт и промышленность, за счёт этого город довольно богатый и нет той сезонности, что в Анапе. Кстати, на мой вкус, город гораздо приятней Анапы, раз так в 10 - чистые красивые центральные улицы с фонтанами и набережные, нет того ощущения как сельди в бочке - машины, люди. Море даже недалеко от порта и в черте города на удивление чистое, метров на 5 в глубину видно, мусор, масло не плавают. А так - за городом есть приличные пляжи. Ещё рядом посёлок Абрау-Дюрсо с красивым озером и алкогольным производством.
На счёт потенциала рынка недвижимости судить не берусь, но впечатления от города только положительные, в отличии от Адлера.

И кстати инфа насчёт именно ураганов сильно преувеличена. Бывают не чаще чем в мск. Сильный ветер бывает, но местные внимания на него обращают мало, скорее бабайки для приезжих. А так моряк и в Анапе зимой есть, а именно в новых микрорайонах масс-застройки (Горгиппия, Высокий берег), а он похуже боры бывает.

OlgaNik писал(а) 22 апр 2019, 17:01 Да, Вы правы, Новороссийск это не Анапа, но и в Анапе сейчас стартов нет, а то что продают-по 60-70.

насколько я понял Вы, в теме Анапы, такой вот вопрос: есть ли в городе новострой с отделкой и центральным отоплением?

Andrez писал(а) 07 май 2019, 20:38 насколько я понял Вы, в теме Анапы, такой вот вопрос: есть ли в городе новострой с отделкой и центральным отоплением?
[

самое простое и дешевое - ЖК Горгиппия. В Анапе с центральным отоплением много жк. Геленджик, Сочи там газ в основном.

salemlokomoto писал(а) 07 май 2019, 20:44самое простое и дешевое - ЖК Горгиппия. В Анапе с центральным отоплением много жк. Геленджик, Сочи там газ в основном.

отсмотрел в интернете несколько сайтов локальных застроев с отоплением жк видел, с чистовой отделкой нет. если знаете ещё варианты, подкиньте плз.

Andrez писал(а) 07 май 2019, 21:00
отсмотрел в интернете несколько сайтов локальных застроев с отоплением жк видел, с чистовой отделкой нет. если знаете ещё варианты, подкиньте плз.

Южный квартал можете ещё глянуть. С отделкой вариантов не много. А газ чем смущает?
На Вашем бы месте я бы в АН обратился. Услуги для покупцов бесплатны, многие риелторы практикуют кешбэк и зачастую покупка через посредника на нашем юге выгоднее чем напрямую у застроя.

Andrez писал(а) 07 май 2019, 20:38
насколько я понял Вы, в теме Анапы, такой вот вопрос: есть ли в городе новострой с отделкой и центральным отоплением?

В Анапе все хорошо с продажами, но на данный момент нет нет там стартов сейчас и не предвидится.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Поэтому и спрашивала про Новороссийск

OlgaNik писал(а) 07 май 2019, 22:49 В Анапе все хорошо с продажами, но на данный момент нет нет там стартов сейчас и не предвидится.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Поэтому и спрашивала про Новороссийск

вопрос был про отделку, а не про старты или насколько в анапе хорошо с продажами

salemlokomoto писал(а) 07 май 2019, 20:44 самое простое и дешевое - ЖК Горгиппия. В Анапе с центральным отоплением много жк. Геленджик, Сочи там газ в основном.

Вы знаете, где Горпиппия находится? Высокий берег и чистое поле. И не Анапа , а выселки. И цены высокие.