Группа Эталон - Новости, мнения и отзывы

Arty
интересно о каких 2х новых объектах в Москве речь - один это Летний Сад на Дмитровском шоссе за ЖК Город, а вот второй?

Возможно, завод Водоприбор?

Arty ... Вячеслав Заренков, председатель совета директоров Группы компаний «Эталон»:
Что касается цен, то объемы сдаваемого жилья падают, это сказывается на их росте. Ослабление рубля и инфляция также повлияют на рост цен. Дополнительные нагрузки на девелоперов также окажут сильное влияние. Поэтому в рублевом эквиваленте цены в следующем году могут вырасти примерно на 20 - 25% ...".

ну, г-н Заренков известен своими хотелками, про 2015 он тоже рост в 20-25% ванговал и также про рост курса доллара упомянул https://domkad.ru/viewtopic.php?p=9342#p9342 "Президент группы также сообщил, что компания в 2015 году намерена повысить рыночную стоимость квадратного метра в своих жилых проектах - цена «будет однозначно расти и довольно значительно». «Думаю, процентов на 20-25 в год она вырастет за квадрат, в рублевом исчислении, - из-за роста курса доллара, - сказал Заренков", может хотеть и не плохо (что тут плохого? ), только он забывает простое правило (или намеренно не хочет его вспоминать) -- баланс спроса и предложения никто не отменял, покамест баланс в пользу того, что продавцов на рынке больше покупателей, со всеми вытекающими...

про хотелки верно подметил, тут чел за свое ну ОЧЕНЬ радеет, но, поскоку хорошо и быстро строит, имхо это простительно

Arty В 2016 году мы планируем начать строительство и выпустить в продажу 4 новых проекта: два в Москве и два в Санкт-Петербурге

Уже скромней прогноз: "По его прогнозам, в 2016 году продажи по новым контрактам ГК «Эталон» вырастут более чем на 20% по сравнению с 2015 годом. Этому будет способствовать вывод трех новых жилых проектов: двух в Москве и одного в Санкт-Петербурге, уверен Заренков."
Стоимость заключенных контрактов группы «Эталон» сократилась в 2015 году на 12%

Непривычно в открытую в СМИ наблюдать показатели и долговую нагрузку.

SeRG Непривычно в открытую в СМИ наблюдать показатели и долговую нагрузку.

а чего непривычного?
компания публичная, её акции котируются на бирже, имеет международный кредитный рейтинг, в общем ничего удивительного, скорее при публичности -- это обязанность
https://www.finam.ru/profile/raspiski/et ... lys-light/

"В текущем году мы выводим три проекта, но они будут очень большие и очень интересные. Это "Галактика" в Петербурге и это два проекта в Москве: "Летний сад" и "Серебряный фонтан" Планы

Интересна цена и сроки выхода.

Рыночная стоимость портфеля проектов ГК «Эталон» достигла 104,4 млрд в 2015 г.
Группа компаний «Эталон» объявляет обновленную оценку своего портфеля проектов по состоянию на 31 декабря 2015 г., проведенную компанией JLL.

Обновленная оценка свидетельствует, что рыночная стоимость портфеля ГК «Эталон» осталась стабильной и составила 104 384 млн руб. по состоянию на 31 декабря 2015 г. по сравнению с 104 286 млн руб. годом ранее. Стоимость этого портфеля в расчете на одну акцию составила 357 руб. Более подробная информация об обновленной оценке доступна на веб-сайте: https://www.etalongroup.com/investors/presentations.

Портфель ГК «Эталон» включает в себя, в числе прочего, готовые и доступные для продажи объекты площадью 581 тыс. кв. м в рамках проектов, которые уже полностью завершены либо еще находятся на стадии реализации, из них 321 тыс. кв. м приходится на готовые и доступные для продажи квартиры. Компания JLL оценивает потенциальный доход от продажи данной недвижимости в 44 731 млн руб. и 35 142 млн руб. соответственно.

Президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков отметил: «Мы существенно превысили как собственные планы, так и рыночные ожидания по новым продажам в 2015 году. Это способствовало снижению объема непроданной реализуемой площади с 3,11 млн кв. м до 2,72 млн кв. м. В то же время, мы добились существенного прогресса по всем нашим проектам, что было отражено в оценке портфеля проектов на конец 2015 года.

ГК «Эталон» в прошлом году намеренно воздерживалась от приобретения новых проектов в связи с непростой макроэкономической ситуацией. На сегодняшний день, имея соотношение чистого долга к EBITDA на уровне всего лишь 0,6x* и высокие объемы денежных поступлений, мы сохраняем очень сильное финансовое положение; я убежден, что это позволит нам воспользоваться текущей ситуацией для приобретения интересных проектов на привлекательных условиях, как мы это делали после кризиса 2008-2009 годов.

В течение 2015 года мы запустили продажи в двух новых проектах: в ЖК «Золотая звезда» в Москве всего за три месяца после запуска мы уже реализовали 24% предложенных к продаже площадей, а в ЖК «Ландыши» в Санкт-Петербурге за три месяца после запуска было законтрактовано 56% предложенных к продаже квартир.

Что касается 2016 года, я уверен в нашей способности увеличить новые продажи более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом. Этому будет способствовать дальнейший положительный эффект от вывода новой реализуемой площади на рынок в прошлом году, а также дальнейшее расширение и диверсификация нашего портфеля продаж в результате запуска трех совершенно новых проектов. В частности, мы планируем запустить два новых проекта в Москве, а также ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге - жемчужину нашего портфеля в этом городе. Данный проект с общей запланированной реализуемой площадью в 798 тыс. кв. м расположен в престижном районе вблизи центра города на участке земли 38 га».

* Чистый долг: по состоянию на 31 декабря 2015 г. (по данным управленческой отчетности); EBITDA за последние 12 месяцев: EBITDA за 1 полугодие 2015 г. + 2 полугодие 2014 г. (по данным финансовой отчетности по МСФО).

"а также ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге"

Все привокзальные территории в Питере скупили по ходу дела)

Гарын Рассрочка у Эталона есть априори? Или это зависит от объекта?

не знаю, как на счет прям априори, но в бутово и 33 рассрочка есть, так что почему бы и в других объектах не практиковать, тем более это дает некий драйв продажам и конкурентное преимущество

И в Изумрудных Холмах есть рассрочка - это "фишка" Эталона...

На сайте Эталона сообщения про рассрочку на 8 лет под 8% https://www.etalon-invest.com/press_cent ... ENT_ID=187
Один момент, сообщение от 11 года
Еще про рассрочку

В компании «Эталон-Инвест» условия другие. Прежде всего, это касается сроков рассрочки. Как разъяснил Даниил Селедчик, генеральный директор компании, в ЖК «Изумрудные Холмы», что строится в Красногорске рассрочка предоставляется на срок от 6 месяцев до трех лет. При этом рассрочка - беспроцентная до окончания строительства объекта, а затем на невыплаченный остаток начисляется комиссия от 6 до 10% годовых, что существенно ниже банковских ставок по ипотеке. Кроме этого рассрочка действует также на приобретение машиномест в паркинге: оплата равными долями в течение 30 месяцев без начисления процентов..
В компании «Эталон-Инвест» к скидкам ... их разделили на безусловные, т.е. не требующие предъявления дополнительных документов, и условные, право на получение которых необходимо подтвердить соответствующим документом, будь то студенческий билет, карта постоянного покупателя, дисконтная карточка и т.д. Есть скидки сезонные, отдел маркетинга регулярно разрабатывает акции, приуроченные к различным праздникам и событиям. И самое главное – скидки могут суммироваться. «Максимальная суммарная скидка доходит до 20%», уточняет Даниил Селедчик («Эталон-Инвест»)..

В Эталон Сити Бутово рассрочказаявлена до 23года,
В ЗВезде (Была)до конца строительства https://domkad.ru/viewtopic.php?p=8020#p8020
В Изумрудных Х -

Рассрочка 1 Рассрочка 2 до декабря 2023.
До ГК 0%, После ГК удорожание 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание - 3%.

alex1979 далеко ли от метро будет?

"фонтан" будет на территории з-да водоприбор, там 500-700 метров до м.алексеевской

Спасибо!

По Серебр. Фонтану: не 500-700 м, а 900-1,1 км примерно удаленность до границы строительства некоторых домов, в зависимости от маршрута - откройте Генплан и сопоставьте с картами Google. С участком сейчас проблемы в оформлении, Эталон не берется даже подтвердить, что в этом году получится вывести в продажу. В любом случае, из-за переоформления документов из одной категории земель в другую, разрешение на строительство не дадут в 2016 г.