Я этого не утверждала, но вы же, надеюсь, не будете спорить, что ситуация 2011-12 годов на РН, в которой эти планы формировались, кагбэ "несколько отличается" от нОнешней, в которой все мы оказались, включая многоуважаемую компанию Эталон? Посему и планы могут претерпеть измененияSvetЯ это заметила, просто далее эта фраза как бы опровергает то, что работа над проектом на Дмитровском шоссе идет по плану.)
Значит я неправильно поняла слова "теперь хз." )
.
And-yА мне эта статья понравилась!
Одно название чего стоит:
Строительная ГК «Эталон» меняет стратегию развития на 2015-2017 гг и увеличивает стоимость квадратного метра
А вот и планы, которые можно соотнести с действительностью:
"Президент группы также сообщил, что компания в 2015 году намерена повысить рыночную стоимость квадратного метра в своих жилых проектах - цена «будет однозначно расти и довольно значительно». «Думаю, процентов на 20-25 в год она вырастет за квадрат, в рублевом исчислении, - из-за роста курса доллара. Маржу мы не собираемся сокращать, иначе нам не на что будет работать», - сказал Заренков. На данный момент рыночная стоимость квадрата в жилых проектах группы в Петербурге составляет 100-160 тыс рублей, в зависимости от проекта."
Яростно плюсую, особенно здесь понравились его слова: "Президент группы также сообщил, что компания в 2015 году намерена повысить рыночную стоимость квадратного метра в своих жилых проектах - цена «будет однозначно расти и довольно значительно». «Думаю, процентов на 20-25 в год она вырастет за квадрат, в рублевом исчислении, - из-за роста курса доллара. Маржу мы не собираемся сокращать, иначе нам не на что будет работать"And-yЭтим-то она и хороша.
Вот, например,
"На данный момент рыночная стоимость квадрата в жилых проектах группы в Петербурге
составляет 100-160 тыс рублей, в зависимости от проекта."
Следовательно, цены сейчас должны быть в диапазоне 125-200 тыр.м2.
На сайте https://www.lenspecsmu.ru/residential/constract/
открываю первый же ЖК - "Ландыши":
1-комнатная 1-3.2-2.8 37,5 14,1 12,6 от 3,45 млн. руб
Делю 3,45/37,5=92 тыр/м2
На мой взгляд, это хорошая возможность оценить компетентность спикера, и в дальнейшем
относиться к его прогнозам соответственно.
ну, объективности ради, бесконечно он не мог вверх переть у всего есть предел и отскок от негоFila А кто в декабре 14-го думал, что доллар может падать, а жилье брать перестанут?)) Наверно, немногие
странная логика, а как же он будет успешно хаты строить, если не понимал перспектив РН и, как манагер, закладывал совершенно другую стратегию не отвечающую духу времени?FilaЕго дело не прогнозы делать, особенно по курсу доллара, а строить и продавать хаты. А прогнозы даже у маститых аналитиков не получаются на 100% верные, так что ж, все они некомпетентны?
А никто не зубоскалит.Shuranхарэ зубоскалить-то, я смарю, тут знатоки будущего собрались, еще в декабре 14 все поняли и просчитали
всё верно, и цены были изначально космос, и жск, только одно путаете... эталон-сити -- это не южный округ, а всё-таки уже ЮЗАО.
про бестолковость Эталона, я так понимаю, чисто эмоции, а по делу сказать есть что - в ЧЕМ конкретно бестолковость одного из крупнейших и старейших питерских застроев, мощно осваивающего московский рынок (1проект сразу на 1млн метров - Изумр холмы)?
Shuranпро бестолковость Эталона, я так понимаю, чисто эмоции, а по делу сказать есть что - в ЧЕМ конкретно бестолковость одного из крупнейших и старейших питерских застроев, мощно осваивающего московский рынок (1проект сразу на 1млн метров - Изумр холмы)?
зы 9 место по объемам стройки (в моменте) в рф, если чо https://novostroykirf.ru/1/#!topsearch, аж с 95г ЛенСпецСМу работает
А что же по жск не побуксовать в условиях кризиса, вполне прогматичный шаг, люди по дду обьеты во время н сдают, и то ничего. А они ещё и рассрочку дают, а вы про пылесосИван ИвановПро старейших. Банк Гагаринский - ему был 41 год. Учредители - ООО "ФЛАГМАН"(ОКПО: 82570493) 19.02% 5.25 млн.руб.
ООО "ОЛИМП-РЕЗЕРВ" 16.14% 4.455 млн.руб.
ЗАО "ЛЮКС"(ОКПО: 11457613) 14.5% 4 млн.руб.
ЗАО "ЛАМБУМИЗ" 10.87% 3 млн.руб.
ОАО "АЭРОПОРТ ВНУКОВО" 7.25% 2 млн.руб.
Росимущество 5.43% 1.5 млн.руб.
ОАО "Московский хладокомбинат № 14" 3.62% 1 млн.руб.
ЗАО МПБК "ОЧАКОВО" 1.81% 500 тыс.руб.
ОАО "КССК" 1.09% 300 тыс.руб.
ЗАО "Автокомбинат № 37" 0.18% 50 тыс.руб.
ОАО "МКШВ"
Всем понятно, что деньги здесь номинально показаны. Сам факт учредителей важен. И где он?
Не мне Вам рассказывать, что Вся страна - это Кущевка и старейшие здесь...
А бестолковость их в том, что подмочить себе репутацию и "буксовать" со стройкой трёх домов в Бутово, имея под боком миллион в Изумрудных Холмах(я не говорю про Питер), могут позволить себе не совсем адекватные руководители, как Вы говорите ТАКОЙ компании. И мне проще отнести свои деньги "ветренному" семейному, и проч. ДСК 1, чем в Эталон.
прогматичный, но вовсе не дальновидный, + репутационная составляющая.
сначала надо хотя бы почитать о ней поподробнее, для меня заявление о бестолковости Эталона ничем не лучше заявления о бестолковости ДСК1 
ShuranИван Иванов, Вы как всегда всвоем репертуатре, много букаф, да мало по делу: при чем тут ваще список учредителей, скажите спасибо, что не офшоры, а единичный пример буксующей (в прошлом) стройки в Бутово, по которому оценивается БЕСТОЛКОВОСТЬ одного из мощнейших застроев - ниачом, не в курсе, как у ДСК1 сроки по Некропарки ползут? Если не в теме - НЕ НАДО голословно грить про бестолковость компании, о которой Вы понятия не имеете
зы можете у ДСК1 посмотреть список учредителей, если найдете
еще раз, если Вы не знаете эту компанию и знаете что-то про дск1, в котором Вас "все устраивает" - зачем грить, что они заведомо хуже? повторю, для меня эталон НИЧЕМ не хуже по надежности ДСК1/мортона/ЛСР. не вижу смысла доказывать Вам очевидное, учите матчасть, прежде чем выступать с громкими бездоказательными заявлениями
Я денег в Эталон ни копейки не отдам. Я не люблю халяву, и знаю по жизни - дёшево , хорошо не бывает. И тем более инвеста там нет вообще. Вам придется, например , во втором корпусе в Бутово, продавать квартиру без ключей с дисконтом осенью 2017. Или уходить на осень 2018 + экспозиция + продажа. В общем 2019 год и это там , где уже вставала стройка. Будете до 2019 "ходить коситься" на неё? Я нетDimaRomА что же по жск не побуксовать в условиях кризиса, вполне прогматичный шаг, люди по дду обьеты во время н сдают, и то ничего. А они ещё и рассрочку дают, а вы про пылесос
