ГК Пионер - Новости, мнения и отзывы

Golden fleece

систематизировал инфо по некоторым блиц-вопросам.

1. Уровень продаж ГК Пионер с начала года?
В течение 2016 года продажи осуществляются в соответствии с установленным планом.
2016 год демонстрирует рекордные продажи для ГК Пионер. Так, продажи за период январь-август 2014 г. составили 7,7 млрд. руб., январь-август 2015 г. – 10,6 млрд. руб. (+37,6%), январь-август 2016 г. – 14,6 млрд. руб. (+37,7%).

2. Средняя стоимость 1 кв.м. по проектам Московского региона в разрезе по ЖК?
LIFE-Митинская – 178 тыс. руб./кв.м.
LIFE-Митинская (Экопарк) - 166 тыс. руб./кв.м.
Апарт-отель YES (Митино) - 186 тыс. руб./кв.м.
LIFE-Ботанический Сад - 197 тыс. руб./кв.м.

3. Даты запланированного выхода на площадку и начала продаж по следующим проектам: 4 очередь ЖК «Ботанический сад», ЖК «Ботанический сад2», ЖК «Гжатская»?
4 очередь ЖК «Ботанический сад» - декабрь 2016 г.
ЖК «Ботанический сад2» - сентябрь 2017 г.
ЖК «Гжатская» - декабрь 2017 г.

4. Каков формат предполагаемого ЖК «Ботанический сад2», т.к. в сети противоречивая информация, есть два разных проекта (один из них низко-среднеэтажная застройка, другой проект близок к этажности БС1, т.е. высокая)?
Формат ЖК «Ботанический Сад2» аналогичен формату ЖК «Ботанический Сад». Предполагаются схожая архитектура, фасадные решения и т.д. В свое время действительно рассматривалась низко-среднеэтажная застройка, но от этой концепции отказались.

5. Ожидаемая совокупная величина инвестиций в ТПУ Ботанический сад?
9,5 млрд. руб.
Инвестиции подразумевают под собой затраты на строительство апарт-отеля, офисного центра и торгового центра.

6. Планируется ли покупка ГК Пионер новых территорий для пополнения земельного банка в Москве? И если да, то какова ориентировочная сумма бюджета.
Да, планируется. В настоящий момент в проработке находятся несколько площадок. Точная сумма будет зависеть от конкретной сделки.

7. Какого сегмента планируется объект на ул.Гжатской?
Для данной локации актуален сегмент комфорт+.

8. Прогнозное значение Revenue по итогам 2016 года?
24,5 млрд. руб.

9. Ожидаемая EBITDA и EBITDA margin по итогам 2016 года?
3,6 млрд. руб и 15%.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 28 сен 2016, 20:29

Они, конечно, молодцы. Однако - "Компания приобретает участки только в черте старой Москвы и в Санкт-Петербурге. Все участки находятся в пешей доступности от метро, в районах со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой." -стратегически является ограничением в долгой перспективе, как представляется из всего сказанного.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 05 апр 2017, 01:04

Shuran Два жилых комплекса построят на месте снесенных зданий и строений на территории бывшего лакокрасочного предприятия ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК»

«Пионер» может купить у группы «Гута» предприятие рядом со столичной станцией метро «Улица 1905 года».
На его территории можно построить жилье примерно на 160 000 кв. м

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство компании «Пионер-курорт-инвест» о приобретении 96,67% долей ПАО «Научно-производственная фирма «Спектр ЛК» (НПФ «Спектр ЛК»)

НПФ «Спектр ЛК» занимается разработкой проекта планировки территории квартала № 787, который ограничен Звенигородским шоссе, 2-й Звенигородской улицей и ул. 1905 года и Костикова. Из документа следует, что общая площадь территории квартала – 9,73 га. На них планируется строительство жилого комплекса с наземной площадью 132 670 кв. м. Общая площадь проекта в таком случае может составить около 160 000 кв. м

Источник: https://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... ner-tsentr

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 05 апр 2017, 14:42

В экопарке стали давать квартиры переселенцам с Карбышева...Вот такой коммерческий дом получился.
https://mnevniki.info/forum/4-7392-44#54323

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 05 апр 2017, 14:59

Ruslan В экопарке стали давать квартиры переселенцам

А это разве город переселяет, а не Крост?

СергейСергей

На 1905 на этом перекрестке вечная пробка, не самое удачное место для конечника.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 05 апр 2017, 15:16

mr_myxinА это разве город переселяет, а не Крост?

А какая разница для конечного же, куда переселяются?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 05 апр 2017, 15:28

RuslanА какая разница для конечного же, куда переселяются?

В плане того, что если Крост купил у Пионера n-ое кол-во квартир для своих нужд, то в чём тут вина Пионера то? Или им надо фейс-контроль будущих жильцов устраивать?

Сообщение **Shuran** » 05 апр 2017, 15:37

Ruslan В экопарке стали давать квартиры переселенцам с Карбышева...Вот такой коммерческий дом получился.

жесть

за такие бапки такое соседство иметь

Murk · Сообщение **Murk** » 05 апр 2017, 16:15

Не то слово, какая жесть! Как можно так поступать с людьми, которые покупали квартиры!

Приличные дома с переселенцами-муниципалами есть, но их крайне мало - 1 из 10

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 05 апр 2017, 16:33

mr_myxin, я стараюсь не давать эмоциональный окрас, просто есть факт, который может быть интересен всем.

Сообщение **Shuran** » 18 авг 2017, 14:57

LIFE-Митинская PARKSIDE: в корпусе 3 завершены монолитные работы

Группа компаний «Пионер» полностью закончила возведение монолитного каркаса корпуса 3.
Монолитные работы в корпусе 3 начались в ноябре прошлого года и были завершены раньше намеченного срока. Сейчас в здании продолжается монтаж вентилируемых фасадов, идут внутренние отделочные работы, разводка инженерных сетей.
25-этажный одноподъездный корпус рассчитан на 216 квартир общей площадью 16,8 тыс. кв. м. Все квартиры продаются не только с чистовой отделкой «под ключ», но и уже встроенной кухней и бытовой техникой – холодильником, посудомоечной машиной, электрической варочной панелью и духовым шкафом. Покупатели могут выбрать один из четырех вариантов гарнитуров – классический или современный стиль в светлом или темном исполнении, соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116696.html

wave · Сообщение **wave** » 18 авг 2017, 15:40

Shuran писал(а) 18 авг 2017, 14:57Все квартиры продаются не только с чистовой отделкой «под ключ», но и уже встроенной кухней и бытовой техникой – холодильником, посудомоечной машиной, электрической варочной панелью и духовым шкафом. Покупатели могут выбрать один из четырех вариантов гарнитуров – классический или современный стиль в светлом или темном исполнении, соответственно.

Как вы считаете - такого уровень отделка - по-моему, светлое будущее рынка недвижимости в эконом-комфорт классе (при увеличении конкуренции на рынке, затовариванию) и мне странно видеть, почему таких предложений до сих пор очень мало (ONLY апарты и Life Park Side, что мне известно) . А то у нас каждому покупателю приходится становится строителями и вникать в тонкости ремонта, поиска мебели.
Сообщения в теме про поиск вариантов, очень много запросов - квартира с отделкой.

Сообщение **Shuran** » 18 авг 2017, 16:07

wave писал(а) 18 авг 2017, 15:40Как вы считаете - такого уровень отделка - по-моему, светлое будущее рынка недвижимости в эконом-комфорт классе (при увеличении конкуренции на рынке, затовариванию) и мне странно видеть, почему таких предложений до сих пор очень мало (ONLY апарты и Life Park Side, что мне известно) . А то у нас каждому покупателю приходится становится строителями и вникать в тонкости ремонта, поиска мебели. Сообщения в теме про поиск вариантов, очень много запросов - квартира с отделкой.

про отделку - однозначно так и есть, жилье в бетоне уйдет с рынка как атавизм в ближ лет 5 имхо. а вот про наполнение кухнями-мебелями сложнее, по логике да, но может занять гораздо больше времени - ведь они увеличивают бюджет и во многом, "днело вкуса", отделка тоже, но ее хоть в разных тонах делают + многие мож и хотели б чота поменять у типовой отделки застроя, да им проще согласиться, нежели самим делать. а вот вариативность выбора отделки у застроев вряд ли приживется, она и щас редкое исключение, слишком усложняет процесс по срокам, а маржи с этого застрой не поимеет

Jenia · Сообщение **Jenia** » 21 авг 2017, 18:35

Нелиповская сказала о Кутузовский лайф - новый проект Пионера . Где это будет !? Кто что слышал?