ЖК Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12, Vesper

[Shuran]

Два жилых комплекса построят на месте снесенных зданий и строений на территории бывшего лакокрасочного предприятия ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК», сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Столичные власти приняли проект планировки территории (ППТ) площадью 9,73 га квартала 787 Пресненского района города Москвы. Часть проектируемой территории расположена в границах производственной зоны № 4 «Звенигородское шоссе».

«ППТ предусматривается реорганизация участка территории ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК» с размещением на месте сноса зданий и строений двух жилых комплексов со встроенно-пристроенными помещениями в первых нежилых этажах, встроенно-пристроенными малокомплектными дошкольными образовательными организациями на 45 мест и 37 мест и подземными гаражами емкостью 605 и 130 машино-мест соответственно», - говорится в сообщении.

Для обеспечения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных школах на прилегающей территории запланировано строительство блока начальных классов на 200 мест на территории ГБОУ СОШ № 2030 по адресу: 2-я Звенигородская улица, д. 8.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110377.html

[Ласточкин]

Два жилых комплекса построят на месте снесенных зданий и строений на территории бывшего лакокрасочного предприятия ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК», сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Столичные власти приняли проект планировки территории (ППТ) площадью 9,73 га квартала 787 Пресненского района города Москвы. Часть проектируемой территории расположена в границах производственной зоны № 4 «Звенигородское шоссе».

«ППТ предусматривается реорганизация участка территории ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК» с размещением на месте сноса зданий и строений двух жилых комплексов со встроенно-пристроенными помещениями в первых нежилых этажах, встроенно-пристроенными малокомплектными дошкольными образовательными организациями на 45 мест и 37 мест и подземными гаражами емкостью 605 и 130 машино-мест соответственно», - говорится в сообщении.

Для обеспечения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных школах на прилегающей территории запланировано строительство блока начальных классов на 200 мест на территории ГБОУ СОШ № 2030 по адресу: 2-я Звенигородская улица, д. 8.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110377.html

А что с этим проектом в итоге, кто знает - в 2018-м ждать выхода или заглохло всё?

[mr_myxin]

А что с этим проектом в итоге, кто знает - в 2018-м ждать выхода или заглохло всё?

В середине 2017 Vesper провёл закрытый архконкурс.

Один из проектов финалистов:

https://www.architectsofinvention.com/en ... y_slug=all

[Postelmoda]

В середине 2017 Vesper провёл закрытый архконкурс.

Один из проектов финалистов:
https://i.imgur.com/2emkepN.jpg?1
https://www.architectsofinvention.com/en ... y_slug=all

Vesper построит на месте завода "Спектр" в Москве 200 тыс кв м недвижимости
Компания Vesper планирует построить на территории лакокрасочного завода НПФ "Спектр-ЛК" в Пресненском районе Москвы жилой комплекс общей площадью порядка 200 тысяч квадратных метров, сообщил РИА Недвижимость гендиректор компании Борис Азаренко.
По его словам, примерно полгода назад была закрыта сделка по покупке "Спектра" у "Гуты девелопмент". Сумму сделки раскрывать он не стал. В настоящее время почти готова документация по проекту, и ориентировочно в июне Vesper выйдет на стройку. Сроки строительства оцениваются примерно в три года. В составе комплекса на участке размером около 10 гектаров будет возведено 11 жилых башен, а вся территория благоустроена.

Подробнее https://realty.ria.ru/realtynews/201802 ... 01513.html

[Ласточкин]

Vesper построит на месте завода "Спектр" в Москве 200 тыс кв м недвижимости

Так как эти крутые перцы замечены в проектах элит\премиумах, но в пределах Бульварного\Садового, а здесь 200 тыс. м. (!) и за пределами Садового – следует из этого, что гипотетически можно ждать здесь все же честный бизнес-класс по верхней ценовой границе?
Как думаете?

[Tatam]

Так как эти крутые перцы замечены в проектах элит\премиумах, но в пределах Бульварного\Садового, а здесь 200 тыс. м. (!) и за пределами Садового – следует из этого, что гипотетически можно ждать здесь все же честный бизнес-класс по верхней ценовой границе?
Как думаете?

Там рядом нераспроданный ещё Red side, и Монарховская стройка недалёко. Оба типа премиум, первый иногда именуется элит. Вряд ли vesper здесь будут позиционировать как бизнес. Но без адекватной цены не продадут - конкуренты под боком

[В тени]

Там рядом нераспроданный ещё Red side, и Монарховская стройка недалёко. Оба типа премиум, первый иногда именуется элит. Вряд ли vesper здесь будут позиционировать как бизнес. Но без адекватной цены не продадут - конкуренты под боком

На сайте Urbans информация, что цена от 420 тыс. за метр.
https://www.urbanus.ru/d-vesper/lucky

[Ласточкин]

На сайте Urbans информация, что цена от 420 тыс. за метр.
https://www.urbanus.ru/d-vesper/lucky

Звенигородское шоссе - новые Хамовники?
ну-ну, запасаюсь попкорном....

[NNd]

Тем временем:
МОСКВА, 19 июня — РИА Недвижимость. Альфа-банк предоставит 8 миллиардов рублей застройщику премиального жилья в Москве Vesper на строительство квартала Lucky в центре города, пишет газета "Коммерсант".

"Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева построит свой самый большой проект — квартал Lucky (170 тысяч квадратных метров) в Пресненском районе Москвы за счет кредита Альфа-банка в размере 8 миллиардов рублей, выданного на пять лет", — сообщает газета.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201806 ... 68564.html

[mr_myxin]

Альфа-банк предоставит 8 миллиардов рублей застройщику премиального жилья в Москве Vesper на строительство квартала Lucky в центре города

[mr_myxin]

льфа-банк предоставит 8 миллиардов рублей застройщику премиального жилья в Москве Vesper на строительство квартала Lucky в центре города

Lucky

https://www.vespermoscow.com/portfolio/detail.php?ID=896

[mr_myxin]

Lucky

Начали расчищать площадку, уже снесена часть строений по 2-ой Звенигородской улице

[Nuvje]

Начали расчищать площадку, уже снесена часть строений по 2-ой Звенигородской улице
[

Ценник - 340/м с ремонтом. Сдача 22 год

[grano]

Ценник - 340/м с ремонтом. Сдача 22 год

к3: 3 сп. - от 332 т.р., 123 кв.м., 41 млн; 4 сп. - от 363 т.р., 155 кв.м., 26 млн.
к4: 1 сп. - от 338 т.р., 63 кв.м., 21 млн; 2 сп. - от 323 т.р., 114 кв.м., 37 млн.
к5: 1 сп. - от 365 т.р., 57 кв.м., 21 млн.; 2 сп. - от 330 т.р., 93 кв.м., 31 млн.; 3 сп. -от 365 т.р., 156 кв.м., 57 млн.
Каждый этаж плюс 9 т.р. за метр.
Почти Хамовники?

[Nuvje]

к3: 3 сп. - от 332 т.р., 123 кв.м., 41 млн; 4 сп. - от 363 т.р., 155 кв.м., 26 млн.
к4: 1 сп. - от 338 т.р., 63 кв.м., 21 млн; 2 сп. - от 323 т.р., 114 кв.м., 37 млн.
к5: 1 сп. - от 365 т.р., 57 кв.м., 21 млн.; 2 сп. - от 330 т.р., 93 кв.м., 31 млн.; 3 сп. -от 365 т.р., 156 кв.м., 57 млн.
Каждый этаж плюс 9 т.р. за метр.
Почти Хамовники?

На мой взгляд перебор с ценником, ситипарк около 300 в бетоне, но на два года раньше сдаётся. Лока супер. Посмотрим как будут продажи. Там ещё что-то будет строится под названием Red7, растяжки висят на Мантулинской. RedSide начал снос зданий под вторую очередь, но говорят что выйдут через полтора года, может брешут чтобы поддержать продажи в первой очереди