ГК Пионер - Новости, мнения и отзывы

Девелоперская компания «Пионер» стала владельцем ряда дочерних компаний MR Group.

Cогласно «СПАРК-Интерфакс», компания «Ботаника», аффилированная с ГК «Пионер», стала владельцем фирм «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые ранее принадлежали структурам связанным с MR Group.

Что находится на балансе этих компаний мне не известно. Предположу, что речь может идти об участке на Дербеневской улице в районе Павелецкого вокзала, где «Пионер» планирует реализовать масштабный проект застройки.

«Ботаника» уже владеет несколькими компаниями, которым принадлежит ряд участков в районе Павелецкой.

Оля писал(а) 17 сен 2023, 10:05Shift

ВТБ рефинансировал кредит PIONEER на покупку земли под премиальный ЖК на юге Москвы
Банк ВТБ заключил кредитное соглашение на сумму 6,3 млрд руб. с компанией PIONEER с целью рефинансирования кредита «Альфа-Банка», выданного для покупки земельного участка, расположенного по адресу 2-й Донской пр-д, влд. 10 (ЮАО), говорится в сообщении пресс-службы банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155201.html

Shuran писал(а) 17 сен 2023, 10:55 за что? там б/отд и с отд есть
зы мда, облиги пионера стали совсем "ну такими", раньше хоть проекты с норм продажами были, варшавка, последняя, по ходу

в продаже 2-3 корпус, 2 без отделки, 3 с отделкой
800 тыс с отделкой
платная бронь 200 тыс

Оля писал(а) 17 сен 2023, 10:05Shift

PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект», говорится в сообщении пресс-службы компании PIONEER.

Общая площадь проекта составит 89,7 тыс. кв. метров. Пять 18-этажных башен рассчитаны на 561 квартиру. Здания объединит двухуровневый подземный паркинг на 528 машино-мест. Площадь помещений для размещения коммерческой инфраструктуры составит 4,6 тыс. кв. м. В проекте предусмотрены различные форматы квартир площадью от 45 до 283 кв. м и высотой потолков до 4,5 м.

Завершить строительство комплекса девелопер планирует в III квартале 2027 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155699.html

Shuran писал(а) 21 авг 2023, 19:00Финансовые результаты 1П 2023 мсфо, все вроде неплохо (стало лучше, чем год назад), но чистый долг к ебитде 5,1 и он еще и вырос перебор с премиумом вышел, в выручке ее 6%, а в долге явно больше половины и переспективка продаж так се

неожиданно сильные результаты за 23г прям, по ходу, тяги в премиуме хватает

Компания PIONEER опубликовала консолидированную финансовую отчетность по итогам 2023 года. Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности компании в 2023 году составили 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателя 2022 года.

Рост доли премиальных проектов в структуре выручки оказал положительное влияние на валовую рентабельность компании, которая в отчетном периоде составила 30% (29% в 2022 году). Компания также осталась на высоком уровне по рентабельности по EBITDA и чистой прибыли (21% и 5% в 2023 году и 20% и 6% в 2022 году соответственно).

Показатель EBITDA за отчетный период составил 8,4 млрд руб., показав прирост в 71% к результату 2022 года. Чистая прибыль компании по итогам 2023 года также увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,4 млрд руб. за 2022 год).

Чистый долг компании с учетом средств на эскроу-счетах по состоянию на 31 декабря 2023 года снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 года и составил 19,2 млрд руб., что в совокупности с выросшим показателем EBITDA позволило обеспечить низкий уровень долговой нагрузки: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA составило 2,3х (4,7х на 31.12.2022).
https://pioneer.ru/news/pioneer-raskryl ... a-2023-god

Shuran писал(а) 05 фев 2024, 19:08 SHIFT

Сегодня на объекте

Группа «Пионер» планирует принять участие в застройке территории бывшего Московского завода искусственных кож им. Ногина («Искож»), расположенного на Витебской улице между Можайским шоссе и МКАД на западе Москвы. Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этой площадкой.

На участие группы «Пионер» в проекте может указывать и смена руководства «Искожа». По данным ЕГРЮЛ, 25 марта гендиректором АО «Искож», на балансе которого и находится это предприятие, стала Мария Савелкина. Она же возглавляет фирмы «СЗ «Варшавская» и «СЗ «Дербеневская», зарегистрированные по тому же адресу, что и «Пионер». С «Пионером» связан и партнер Савелкиной по ООО «МК» — Максим Сухарев. У него есть 81% в фирме «Прогресс», оставшиеся 19% в которой принадлежат «Современным строительным проектам» (100-процентная дочка «Пионера»). Представитель девелопера от комментариев отказался.

Чем известен «Искож»
Завод включает в себя здания общей площадью 30 тыс. кв. м и земельный участок под ними на 9,6 га
https://www.rbc.ru/business/04/04/2024/ ... 4fafb74250

PIONEER вдвое увеличил продажи жилой недвижимости по итогам I полугодия 2024 года
За первые 6 месяцев 2024 года девелопер PIONEER реализовал почти 30 тыс. кв. м жилья на общую сумму 15,1 млрд руб. 75% продаж пришлись на премиальную линейку проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS, говорится в пресс-релизе компании.

Компания продолжает последовательное увеличение доли высокобюджетных жилых проектов в портфеле. Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в I полугодии 2024 года почти вдвое превысила аналогичный показатель прошлого года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно.

Объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов 2023 года. Из них 8,6 млрд руб. — продажи коммерческой недвижимости, включая офисы, торговые помещения, кладовые и машино-места в жилых комплексах. Общий объем реализованной недвижимости в I полугодии 2024 года составил 52 тыс. кв. м.

За последние шесть месяцев PIONEER сдал в эксплуатацию 3-ю очередь масштабного жилого квартала бизнес-класса «LIFE Варшавская»: кварталы 4 и 5 общей площадью около 105 тыс. кв. м. В настоящее время активно возводится 4-я очередь проекта.

Девелопер также завершил строительство еще одного здания площадью 23,2 тыс. кв. м в OSTANKINO BUSINESS PARK, а последний из корпусов бизнес-парка у метро «Бутырская» запланирован к сдаче в 2025 году.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157368.html

Компания PIONEER опубликовала консолидированную промежуточную сокращенную финансовую отчетность по итогам I полугодия 2024 г. Выручка (включая доходы от продажи инвестиционной собственности) компании в периоде составили 22 млрд рублей, увеличившись на 28% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Основной прирост выручки обеспечили увеличение среднего процента готовности и процента распроданности объектов в портфеле, а также рост доли премиальных проектов в продажах компании. В структуре выручки в I полугодии 2024 г. преобладает жилая недвижимость классов премиум и элит (доля от общей выручки составила 32% в I полугодии 2024 и 6% в I полугодии 2023). Доли коммерческой недвижимости, жилой недвижимости классов комфорт и бизнес, а также апартаментов и прочей недвижимости в составе выручки за I полугодие 2024 примерно сопоставимы: 23%, 21% и 24% соответственно.

Показатель EBITDA компании составил 7,9 млрд руб., продемонстрировав более чем трехкратный рост по сравнению с I полугодием 2023 г. (+213%). Чистая прибыль PIONEER за полугодовой отчетный период равна 3,7 млрд руб. Валовая рентабельность компании составила 47% (27% в I полугодии 2023 г.).

Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня 2024 составило 2,3х, как и на конец 2023 года. Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель PIONEER: около 93% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В I полугодии 2024 года компания в срок и в полном объеме выполнила свои обязательства по всем облигационным выпускам, выплатив 1,7 млрд руб. амортизации и 0,3 млрд руб. купонного дохода.
https://cbonds.ru/news/3020201/

Shuran писал(а) 17 июл 2024, 18:55Объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб, , что на 65% выше результатов 2023 года.

Девелопер Pioneer за девять месяцев 2024 года продал 70 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости на 34,8 млрд руб., сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

Уточняется, что показатель текущего года на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158519.html

зы в 3кв продали на 11,1 ярда, считаем 3кв 23г: 34,8/1,3 - 23,7/1,65=12,4, почти без просадки идут

Выручка девелоперской компании PIONEER за 2024 год составила 47,1 млрд руб., что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом — до 19,1 млрд руб. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год — 30%), а чистая прибыль достигла 5,2 млрд руб. Это следует из материалов консолидированной финансовой отчетности, которые компания PIONEER опубликовала в соответствии с международными стандартами.

Увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости классов премиум и элит составили 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году — 23% (37% в 2023), 13% — недвижимости бизнес-класса (44% в 2023 году).

Показатель EBITDA достиг 14 млрд руб., увеличившись на 67% в сравнении с 2023 годом. Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 года составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х соответственно).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/67c815ba9a79 ... ?from=copy