ФСК - Новости, мнения, отзывы

Доброго всем утра!
Ситуация такая. Увидела вчера на Циане студию в 1 Измайловском от ДСК за 7,5, стало интересно, зашла на сайт, там предлагается рассрочка с ПВ 15%, остальное платится 2мя траншами: 10% в течении стр-ва, а остальную сумму непосредственно перед сдачей.
Саму локацию хорошо знаю, сейчас там промка, которая будет полностью застроена, жилья конечно там будет дофига, плюс ТЭЦ, но само это место неплохое, самый край промки со старой инфрой, школы-сады есть и по генплану тоже еще должны быть. Плюс планы на продление красной ветки туда, исходя из которых как раз на пересечении Монтажной и Амурской планировалась станция Амурская - не особо верю, конечно, но чем черт не шутит, тогда вообще было бы здорово)
До офиса и обратно доехала на такси за счет офиса), там уже оказалось, что 7,5 при рассрочке плавно превращаются в 7,7 за 21,2м)) На сайте их нет, за 7,5 висит замануха, выводят под клиента. И рассрочка уже становится немного платной):10% первого транша оплачивать можно не сразу, а ежемесячно или ежеквартально типа аннуитета на 30 месяцев под 3% годовых. Но это не ипотека, сказали, а рассрочка от застройщика, все это будет в ДДУ прописано.
Остальная сумма платится за 2-3 месяца до планируемого ввода (декабрь 2026). Ключи судя по ПД до 30.04.2027.

Вот пытаюсь понять, надо ли это мне. Вроде на первый взгляд предложение кажется привлекательным, деньги у меня есть на полную оплату, но жаль их зарывать на три года. А тут расчет на то, что можно и свои покрутить, и на выходе райончик будет уже поинтересней и уже готовая квартирка будет и ценник подрастет. Продать, правда, нельзя будет до полного погашения, так как это не ипотека, а рассрочка.
Что скажете, старожилы?

Shuran писал(а) 26 янв 2024, 12:40цель какая? для себя глупый вапрос, про инвест не вижу прогноза выхода

Цель - пристроить 1 млн ПВ, вложив в недвижку и пофиксив им цену. Думаю, что при такой высокой инфляции, как сейчас, никакого падения цен не будет в номинале, а когда ставки начнут снижать, наш народ как всегда побежит в недвижку. При этом цена может быть уже другой, подобных вариантов рассрочки к тому времени может не быть, а район будет потихоньку разрабатываться, стройка строиться, основная сумма пока на депошке под 15-16% полежит, а там посмотрим. У меня нет какой то жесткой цели инвеста, если будет нужно что то другое или попадется хороший вариант, продам, а может, под сдачу оставлю. А деньги по любому обесценятся, в перспективе. На то они и "билеты банка России", т е талоны на товар)))

Shuran писал(а) 26 янв 2024, 13:46как я понимаю, понимания что ждет рынок первички в этом году, у вас пока нет

Вы считаете, что в этом году могут появиться более выгодные предложения?

Оля писал(а) 19 дек 2023, 12:11Девелопер ФСК в 2024 году намерен вывести на рынок десять новых проектов в

1-й Химкинский, скоро старт продаж.
https://www.dsk1.ru/1-himkinskij

Shuran писал(а) 22 фев 2024, 21:05 Банк ВТБ предоставил проектное финансирование ГК ФСК для строительства нового жилого комплекса класса комфорт-плюс «1-й Измайловский» на востоке Москвы, недалеко от станции метро «Щелковская». Объем кредитной линии составил около 20 млрд рублей, сообщает пресс-служба ГК ФСК.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155878.html

И сразу же убрали рассрочку на него((

Оля писал(а) 28 фев 2024, 12:01 1-й Химкинский, скоро старт продаж.
https://www.dsk1.ru/1-himkinskij

Минимальные цены:
Студии от 5 352 630 руб.
1ккв. от 6 424 200 руб.
2ккв. от 8 194 670 руб.
3ккв. от 12 029 850 руб.