Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

«Известия»: Минфин разработал законопроект о продаже конфискованного роскошного жилья
Минфин разработал законопроект «О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса РФ». Документом предлагается разрешить продажу жилых помещений, относящихся к категории роскошного жилья, конфискованных и обращенных в собственность РФ по решению суда, пишут «Известия».

Эту информацию подтвердили в пресс-службе ведомства.

«Проект федерального закона устанавливает, что продаже подлежат жилые помещения, относящиеся к категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные на основании судебного решения в собственность РФ, а также поступившие в собственность РФ, субъектов и муниципальных образований в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозяйным или выморочным имуществом», — говорится в пояснительной записке, которая имеется в распоряжении издания.

Также в сопроводительных документах поясняется, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.

Что подразумевается под термином «роскошное жилье», в пояснительной записке не уточняется.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142656.html

Покупателям апартаментов в комплексе «Дом Chkalov» вручат подарки на сумму свыше 10 млн рублей

Компания IKON Development и интернет - бутик VIP AVENUE запустили совместную акцию. С 3 августа 2021 все посетители офиса продаж комплекса апартаментов «Дом Chkalov», совершающие покупку апартаментов любого формата, получат сертификаты на покупку одежды известных премиальных брендов на сумму от 30 000 рублей каждый, всего подготовлено подарков на сумму свыше 10 млн рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

Примечательно, что подарки получат не только новые клиенты компании, но и те покупатели, которые приобрели апартаменты на любую сумму с самого начала запуска продаж проекта. Для всех обладателей апартаментов в комплексе «Дом Chkalov» интернет - бутик VIP AVENUE подготовил сертификаты, которые можно использовать при покупке одежды, обуви и аксессуаров таких брендов, как Gucci, Prada, Etro, Saint Laurent, Dolce&Gabbana, Bottega Veneta и других.

Сотрудничество двух несмежных компаний не случайно, так как после завершения строительства в комплексе «Дом Chkalov» будет функционировать торговая галерея площадью более 12 000 кв. м, которая займет первые 4 уровня. Коммерческие площади займут и бутики, являющиеся официальными партнерами VIP AVENUE, резидентам «Дом Chkalov» в них будут предложены привилегированное обслуживание и специальные условия на приобретение представленного ассортимента.

«Наш проект — это симбиоз дизайна, архитектуры и искусства, который привлекает людей, ценящих лучшее, что представлено на рынке товаров и услуг. Мы сделаем высокую моду настолько близкой к людям, насколько она ещё никогда не была. Жителям «Дом Chkalov» достаточно будет сделать шаг за порог дома, чтобы увидеть новинки лучших домов моды Парижа и Милана, а коллаборация с VIP Avenue позволит нашим клиентам уже сейчас погрузиться в мир «haute couture» и оценить преимущества жизни в многофункциональном доме», - отметила директор по продажам IKON Development Светлана Капранова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142780.html

Vovi писал(а) 04 авг 2021, 12:41Покупателям апартаментов в комплексе «Дом Chkalov» вручат подарки на сумму свыше 10 млн рублей

Компания IKON Development и интернет - бутик VIP AVENUE запустили совместную акцию. С 3 августа 2021 все посетители офиса продаж комплекса апартаментов «Дом Chkalov», совершающие покупку апартаментов любого формата, получат сертификаты на покупку одежды известных премиальных брендов на сумму от 30 000 рублей каждый, всего подготовлено подарков на сумму свыше 10 млн рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

Примечательно, что подарки получат не только новые клиенты компании, но и те покупатели, которые приобрели апартаменты на любую сумму с самого начала запуска продаж проекта. Для всех обладателей апартаментов в комплексе «Дом Chkalov» интернет - бутик VIP AVENUE подготовил сертификаты, которые можно использовать при покупке одежды, обуви и аксессуаров таких брендов, как Gucci, Prada, Etro, Saint Laurent, Dolce&Gabbana, Bottega Veneta и других.

Сотрудничество двух несмежных компаний не случайно, так как после завершения строительства в комплексе «Дом Chkalov» будет функционировать торговая галерея площадью более 12 000 кв. м, которая займет первые 4 уровня. Коммерческие площади займут и бутики, являющиеся официальными партнерами VIP AVENUE, резидентам «Дом Chkalov» в них будут предложены привилегированное обслуживание и специальные условия на приобретение представленного ассортимента.

«Наш проект — это симбиоз дизайна, архитектуры и искусства, который привлекает людей, ценящих лучшее, что представлено на рынке товаров и услуг. Мы сделаем высокую моду настолько близкой к людям, насколько она ещё никогда не была. Жителям «Дом Chkalov» достаточно будет сделать шаг за порог дома, чтобы увидеть новинки лучших домов моды Парижа и Милана, а коллаборация с VIP Avenue позволит нашим клиентам уже сейчас погрузиться в мир «haute couture» и оценить преимущества жизни в многофункциональном доме», - отметила директор по продажам IKON Development Светлана Капранова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142780.html

Продано меньше половины апартов, строительство где-то на уровне 4 этажа, приходится как-то выкручиваться

Элитные новостройки Москвы: спрос начал падать, но цены пока растут
Новые проекты выходят на рынок с изначально завышенным ценником
Стоимость элитных новостроек растет невиданными для этого рынка темпами, а предложение снизилось до уровня «нечего купить», по оценке опрошенных IRN.RU риелторов. Но нет гарантии, что так будет продолжаться и дальше — на фоне завышенных ценников спрос начал падать.

Цены
Обычно цены на элитное жилье если и растут, то достаточно медленно — именно потому, что оно уже и так очень дорогое и спрос на него в разы ниже, чем на бюджетную недвижимость. Однако в последний год «элитка» дорожает буквально на глазах. «Активный спрос на рынке в 2020 г. и удорожание строительных материалов спровоцировали значительный рост средних цен, а сохранение спроса на высоком уровне в I полугодии 2021 г. повлияло как на сохранение активного роста цен в новых проектах, так и на высокие цены в новых стартовавших проектах», — говорит Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

По данным компании, только за II квартал 2021 г. стоимость элитных и премиальных новостроек увеличилась в среднем на 11%, а за год — на 29%. Средневзвешенная цена предложения по итогам I полугодия 2021 г. преодолела рубеж в 1 млн руб. за кв. м и составила 1 040 тыс. руб./кв. м. Причем самый дорогой сегмент — deluxe — за год подорожал больше «премиума»: на 30% (до 1 622 тыс. руб./кв. м) против 25% (826 тыс. руб./кв. м). Скидки на этом фоне снизились с 5% до в среднем 3%, а в новых проектах исчезли совсем.

Разброс цен на рынке при этом остается огромным: по данным Tweed, минимальная стоимость элитного метра в I полугодии равнялась 270 тыс. руб., а максимальная — 3,2 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41612.html

«Метриум»: в Москве наблюдается дефицит новых элитных новостроек
Во II квартале 2021 года девелоперы элитных новостроек Москвы продавали на начальной стадии строительства 45 квартир и апартаментов, что составляет всего 4% от суммарного объема предложения. При этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах, сообщается в пресс-релизе компании «Метриум».

По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям почти 1,2 тыс. квартир. Большая часть из них – в готовых или почти достроенных комплексов с квартирами и апартаментами, тогда как выбор у желающих вложиться в котлован или на среднюю стадию строительства (возведение этажей) был крайне скудный.

Из 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов можно было купить в комплексах или корпусах на начальной стадии строительства. За прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся на этапе монтажа – всего 47, хотя за год их рыночная доля выросла с 2% до 4%.

Между тем на завершающем этапе стройки (отделка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их доля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, то есть в новостройках, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них можно купить 789 квартир или апартаментов, что составляет 69% рынка (против 49% год назад).

Аналитики «Метриум» отмечают, что в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно не хватает новых проектов, куда можно было бы вложиться на начальной стадии строительства. За прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало на 42%. Общее количество проектов или готовых комплексов также уменьшалось: во II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 года – 51, в IV кв. 2020 года – 49, в I кв. 2021 года – 46, во II кв. 2021 года – 47. За I полугодие 2021 года начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году на рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142996.html

«Метриум»: предложение на рынке новостроек премиум-класса в Москве достигло 3-летнего минимума
К началу II полугодия 2021 года на рынке московских премиальных новостроек девелоперы продавали немногим больше 2 тыс. квартир и апартаментов, говорится в сообщении «Метриум». В последние годы этот показатель устойчиво снижается.

За прошедшие 12 месяцев предложение нового премиального жилья сократилось на 21%, а по сравнению со II кварталом 2019 года – на 43%. В натуральном выражении динамика была такой: во II квартале 2019 года девелоперы премиального сегмента продавали 3,6 тыс. квартир и апартаментов, во II квартале 2020 года – 2,5 тыс., а во II квартале 2021 года – 2 тыс.

Одновременно уменьшалось и число проектов застройки, в которых можно было купить премиальное жилье. Во II квартале 2019 года насчитывалось 60 комплексов, во II квартале 2020 года – 63, а во II квартале 2021 года – 53. Сейчас общая площадь помещений в продаже оценивается в 212 тыс. кв.м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143100.html

Прогулялся у поступившего в продажу апарт-отеля Bogenhouse. То, что с видом на Озерковскую, seems nice - про остальное - есть вопросы

Девелопер Vesper может купить площадку под строительство в Хамовниках.
ИФД "Капиталъ", связанный с совладельцами "Лукойла" Леонидом Федуном и Вагитом Алекперовым, ведет переговоры с застройщиком элитного жилья Vesper о продаже особняка с участком 1,3 гектара в московских Хамовниках, написала газета "Коммерсант".
Это один из последних активов в портфеле недвижимости ИФД "Капиталъ", отмечает издание.
Партнер Colliers Владимир Сергунин оценил для газеты стоимость объекта на Погодинской улице в 3–4 миллиардов рублей, а выручку от продажи в 30–35 миллиардов при затратах на строительство в 8–10 миллиардов.
https://realty.ria.ru/20210901/stroitel ... 06003.html

Ajedrez писал(а) 26 авг 2021, 22:06Прогулялся у поступившего в продажу апарт-отеля Bogenhouse. То, что с видом на Озерковскую, seems nice - про остальное - есть вопросы

В клубном доме Bogenhouse в Замоскворечье открыли продажи апартаментов
В элитном клубном доме Bogenhouse на Озерковской набережной в Москве начались продажи апартаментов. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию, говорится в сообщении пресс-службы.
Bogenhouse построен в исторической части одного из центральных районов Москвы, в Замоскворечье, на Озерковской набережной, дом 6, всего в нескольких минут от Кремля. Дом в пять этажей рассчитан на 43 апартамента, включая 5 пентхаусов с собственными террасами. Отличительная особенность дома – расположение на набережной, открытые террасы по периметру верхнего этажа и окна в пол высотой до 2,8 метра, из которых открывается панорамный вид на Москву-реку и историческую застройку района Замоскворечье.
Дом построен в минималистическом стиле. В отделке фасадов использовался натуральный камень, который добывается в Португалии, и металлические панели бронзового цвета. В вечернее время здание изящно подсвечивается, гармонично подчеркивая безукоризненную геометрию форм. В доме 43 лота: 38 апартаментов со второго по четвертый этаж площадью от 81 до 136 квадратных метров и 5 пентхаусов от 92,9 до 261,4 квадратного метра, занимающие последний этаж Bogenhouse. В части апартаментов предусмотрены террасы до 94 квадратных метров, а в двух пентхаусах представлены террасы площадью 171,2 и 259,6 квадратного метра. Высота потолков составляет 3,4 метра. Для каждого покупателя предусмотрены индивидуальные условия, а также возможность оформления ипотеки.
В апартаментах выполнена предчистовая отделка white box. Для покупателей предусмотрена опция объединения апартаментов. Благодаря этому владельцы могут зонировать пространство на свой вкус либо воспользоваться готовым проектом со всей технической документацией, представленной в одном из трех стилей: классический, современный, ар-деко, которые специально разработаны известной студией DBA-Group для каждого отдельного апартамента.
Пентхаусы передаются покупателям без отделки. При этом специально для владельцев разработаны эксклюзивные дизайн-проекты в современном стиле со всей технической документацией, добавляется в релизе.
В доме также предусмотрен подземный паркинг на 52 машиноместа, где есть келлеры для хранения сезонных вещей, лобби с зоной ожидания и камином и отдельная просторная лаунж-зона.
https://realty.ria.ru/20210907/apartame ... 85160.html

Vovi писал(а) 07 сен 2021, 10:29
В клубном доме Bogenhouse в Замоскворечье открыли продажи апартаментов
В элитном клубном доме Bogenhouse на Озерковской набережной в Москве начались продажи апартаментов. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию, говорится в сообщении пресс-службы.
Bogenhouse построен в исторической части одного из центральных районов Москвы, в Замоскворечье, на Озерковской набережной, дом 6, всего в нескольких минут от Кремля. Дом в пять этажей рассчитан на 43 апартамента, включая 5 пентхаусов с собственными террасами. Отличительная особенность дома – расположение на набережной, открытые террасы по периметру верхнего этажа и окна в пол высотой до 2,8 метра, из которых открывается панорамный вид на Москву-реку и историческую застройку района Замоскворечье.
Дом построен в минималистическом стиле. В отделке фасадов использовался натуральный камень, который добывается в Португалии, и металлические панели бронзового цвета. В вечернее время здание изящно подсвечивается, гармонично подчеркивая безукоризненную геометрию форм. В доме 43 лота: 38 апартаментов со второго по четвертый этаж площадью от 81 до 136 квадратных метров и 5 пентхаусов от 92,9 до 261,4 квадратного метра, занимающие последний этаж Bogenhouse. В части апартаментов предусмотрены террасы до 94 квадратных метров, а в двух пентхаусах представлены террасы площадью 171,2 и 259,6 квадратного метра. Высота потолков составляет 3,4 метра. Для каждого покупателя предусмотрены индивидуальные условия, а также возможность оформления ипотеки.
В апартаментах выполнена предчистовая отделка white box. Для покупателей предусмотрена опция объединения апартаментов. Благодаря этому владельцы могут зонировать пространство на свой вкус либо воспользоваться готовым проектом со всей технической документацией, представленной в одном из трех стилей: классический, современный, ар-деко, которые специально разработаны известной студией DBA-Group для каждого отдельного апартамента.
Пентхаусы передаются покупателям без отделки. При этом специально для владельцев разработаны эксклюзивные дизайн-проекты в современном стиле со всей технической документацией, добавляется в релизе.
В доме также предусмотрен подземный паркинг на 52 машиноместа, где есть келлеры для хранения сезонных вещей, лобби с зоной ожидания и камином и отдельная просторная лаунж-зона.
https://realty.ria.ru/20210907/apartame ... 85160.html

Ну вообще минимальный апарт там 40 метров, просто в продаже остались от 81 метра

Титул на Серебрянической ввели в эксплуатацию.

Гинзбург писал(а) 14 сен 2021, 23:13Титул на Серебрянической ввели в эксплуатацию.

В последней ПД продано 38/63 квартир и 67/110 апартов. Так что у людей есть ещё опция покупки готового объекта

Кирико писал(а) 02 июл 2021, 16:37 Выдано разрешение на строительство.

Пресс-конференция: Запуск нового проекта компании Vos’hod.
Приглашаем Вас принять участие в пресс-конференции компании VOS’HOD,
посвященной запуску первого в России проекта Armani/Casa Moscow Residences.
https://repa-pr.ru/event/press-konferen ... i-vos-hod/

Оля писал(а) 16 сен 2021, 09:01 Пресс-конференция: Запуск нового проекта компании Vos’hod.
Приглашаем Вас принять участие в пресс-конференции компании VOS’HOD,
посвященной запуску первого в России проекта Armani/Casa Moscow Residences.
https://repa-pr.ru/event/press-konferen ... i-vos-hod/

Общая площадь комплекса составит около 10 тысяч квадратных метров, в нем будет 24 лота. "Объем инвестиций в проект составит порядка 5,5 миллиарда рублей"
https://realty.ria.ru/20210920/armani-1750940214.html

Один из следующих проектов Восход Девелопмент будет по адресу: Брюсов переулок, 2/14с10

КН: 77:01:0001044:1001 Сейчас ООО "Феникс" (ИНН: 7726443936) разрабатывает проект режимов использования земельного участка.