Доходность инвестиций в недвижимость

Samoha · Сообщение **Samoha** » 06 янв 2020, 17:03

Shuran писал(а) 06 янв 2020, 16:53 а форум не для читателей, прежде всего, а для писателей, что мешало написать про рамаду, коли вложились и так уверены в своем выборе? я вот смысла не видел постить по вышеуказанным причинам
зы 2 поста в мес и вам еще "новые идеи" подавай никто, кроме нас(с)

Пока не вложился, тока подписал договор бронирования (хоть и платный). Теоритически могу отиграть назад - хотя пока не вижу причин для этого. И вот не могу сказать, что уверен. Есть аргументы и за и против. Поэтому и вбрасываю для обсуждения. Хочу проверить свои аргументы на прочность...

Сообщение **Shuran** » 06 янв 2020, 17:12

Samoha писал(а) 06 янв 2020, 17:03Пока не вложился, тока подписал договор бронирования (хоть и платный). Теоритически могу отиграть назад - хотя пока не вижу причин для этого. И вот не могу сказать, что уверен. Есть аргументы и за и против. Поэтому и вбрасываю для обсуждения. Хочу проверить свои аргументы на прочность...

перенес в профильную тему rynok-nedvizhimosti-sankt-peterburga-i-t129

Censored · Сообщение **Censored** » 10 янв 2020, 16:43

Для статистики в общую копилку:
Объект Life-Варшавская. Евротрешка 62,5
Приобретала 08.2018 за 8,9 млн., вышла 12.2019 за 11,5.

Poka · Сообщение **Poka** » 10 янв 2020, 20:26

Censored писал(а) 10 янв 2020, 16:43 Для статистики в общую копилку:
Объект Life-Варшавская. Евротрешка 62,5
Приобретала 08.2018 за 8,9 млн., вышла 12.2019 за 11,5.
[

С отделкой квартира была?

Censored · Сообщение **Censored** » 11 янв 2020, 11:12

Poka писал(а) 10 янв 2020, 20:26
С отделкой квартира была?

Да, с отделкой

hotpan · Сообщение **hotpan** » 11 янв 2020, 14:08

Censored писал(а) 11 янв 2020, 11:12 Да, с отделкой

Censored писал(а) 10 янв 2020, 16:43Для статистики в общую копилку:
Объект Life-Варшавская. Евротрешка 62,5
Приобретала 08.2018 за 8,9 млн., вышла 12.2019 за 11,5.

Плюс 29%. Знакомый уступил 1ку без отделки средний этаж, вышло плюс 38%.
Наверное, из-за того, что вход был на старте. Долго/сложно продавали, если не секрет? випотеку или живыми деньгами?
В любом случае поздравляю, неплохо для 1.5лет инвеста!

Censored · Сообщение **Censored** » 12 янв 2020, 19:28

hotpan писал(а) 11 янв 2020, 14:08 Плюс 29%. Знакомый уступил 1ку без отделки средний этаж, вышло плюс 38%.
Наверное, из-за того, что вход был на старте. Долго/сложно продавали, если не секрет? випотеку или живыми деньгами?
В любом случае поздравляю, неплохо для 1.5лет инвеста!

Спасибо, стараемся) Ушла в ипотеку одной девушке средних лет.
Да, со стартом я опоздала немного, тк выходила из Лучей до этого.
Продавала долго - объявление висело на ЦИАН аж с февраля 2019, начинала с 10 с чем-то где-то, уже не помню. Летом хотела девочка забрать в инвестиционных целях(?) с ее слов, но, пока она выходила из своего объекта, Пионер задрал цены и я немного вслед за ним - и ей стало дорого.

Основная движуха началась с конца сентября-октября, звонков было достаточно, но я не торговалась, тк никуда не торопилась. Цель была до весны 2020 продать. В ноябре нашлась покупательница, забронировали с одного звонка без торга и оперативно все закрыли.

Nick · Сообщение **Nick** » 12 янв 2020, 22:11

hotpan писал(а) 11 янв 2020, 14:08уступил 1ку без отделки средний этаж, вышло плюс 38%

Однушка с 20 метровой кухней? С отделкой такая же доха получилась, 40 годовых

hotpan · Сообщение **hotpan** » 12 янв 2020, 22:31

Nick писал(а) 12 янв 2020, 22:11 Однушка с 20 метровой кухней? С отделкой такая же доха получилась, 40 годовых

Да, Е2. Без отделки, третий корпус. Рад за Вас, и за нас)

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Однако полтора года с момента входа. Так что, наверное, годовых поменьше

Seregin · Сообщение **Seregin** » 13 янв 2020, 06:38

Пресня сити,46.5 м однушка квартира,видовая. вход 8.9М - декабрь 17, ремонт 2.2М - лето 19, выход 17.4М - декабрь 19.

KDV · Сообщение **KDV** » 13 янв 2020, 09:24

Seregin писал(а) 13 янв 2020, 06:38Пресня сити,46.5 м однушка квартира,видовая. вход 8.9М - декабрь 17, ремонт 2.2М - лето 19, выход 17.4М - декабрь 19.

Если не ошибаюсь Вы писали, что она у вас продавалась и в ней в это же время жили арендаторы?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 13 янв 2020, 09:44

Да. Так и было. Все срослось . Покупатель появился как раз тогда когда арендатору нужно было съезжать )

OlgaNik · Сообщение **OlgaNik** » 13 янв 2020, 09:50

Здравствуйте, посоветуйте, стоит ли сейчас продавать однушку в ЖК Дискавери во втором корпусе, или подождать СОСа, обещают сдать во 2 кВ 2020 г

KDV · Сообщение **KDV** » 13 янв 2020, 10:13

OlgaNik писал(а) 13 янв 2020, 09:50Здравствуйте, посоветуйте, стоит ли сейчас продавать однушку в ЖК Дискавери во втором корпусе, или подождать СОСа, обещают сдать во 2 кВ 2020 г

Если есть куда вложить с большой доходностью, то конечно продавать. А вот если просто на депозит под 5-6%, то скорее в минусе останетесь

Сообщение **Shuran** » 13 янв 2020, 13:20

желающим обсудить неуплату налогов явно на другие ресурсы!