Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

voset · Сообщение **voset** » 21 сен 2016, 19:20

ну если учесть, что Департамент строительства Москвы решил заняться коммерцией и пополнять бюджетные фонды за счет мегаприбыльного бизнеса по строительству жилья в столице, то боюсь, что уважаемый ветеран ВОВ квартиру получит в менее интересном комплексе, если конечно что либо вообще получит от государства.... (если бы уж хотели улучшить условия жизни ветерану, то дали бы ему давно квартиру, а не стали бы обещать квартиру когда-то и где-то... их (ветеранов) осталось ведь так мало, тех, которые настоящие ветераны, а не 1940 года рождения).

Поэтому лично я испытываю большие сомнения, что 5й корпус или квартиры в других корпусах на Пресне достанутся кому-то в дар от Москвы. Городу сейчас остро нужны средства и город получает это финансирование за счет непрофильной деятельности... Достаточно взглянуть в новостную ленту Мэрии Москвы, где они отчитываются ежемесячно о небывалых цифрах по выручке от продажи квартир.

forever · Сообщение **forever** » 21 сен 2016, 19:39

vosetВ УГС сказали, что 5й корпус на Пресне точно будет выставлен на продажу в ближайшие месяцы.

это хорошо, как раз можно будет попробовать варианты с ипотекой и даже потом продать хату из ипотеки можно попытаться. главное чтобы начальные ценники были адекватные...

Appraiser · Сообщение **Appraiser** » 21 сен 2016, 20:28

ПРО ПРОЗВОНЫ. Мне звонили 13 сентября (те аукционы, которые приостановили и перенесли на 16 и 21). Озвучили мне квартиры, в которых я участвую, спросили про мои намерения (я, естественно, не сказал свой потолок). Я и сам был заинтересован в разговоре с ними (вдруг мы останемся вдвоем на 2-3 квартирах; нет ведь смысла разгонять цену). Но, этот вариант реален, если только они первыми уступили бы мне одну из квартир, потому что довериться кому-то я не собирался. Или такой вариант - сидеть всем в одном кабинете, иного, скорее всего, не дано. Ауки возобновились 16-го числа. Для справки, я участвовал в 7-12 квартирах (не буду писать точное количество

). 17-го числа осталось только 2 мои квартиры-заявки, по которым проходили торги. И только по одной из них цена была ниже моего потолка (т.е. для меня была актуальна только 1 квартира). И тут они мне позвонили! К этому моменту они выиграли пару квартир (сами сказали, не знаю правда или нет), и хотят ещё ту единственную, по которой у меня оставалась надежда. Сказали, что финансирование у них есть и они по-любому её заберут. Попросили меня не торговаться и предложили помощь с торгами на 21 число. У меня были актуальные заявки (2-5 шт.

) на 21-е сентября. Мне предложили дать все контакты участников с этих квартир, на которые у меня есть заявки. Я сказал, что подумаю и перезвоню. Контакты участников всё-таки ценная информация, тем более если одни и те же участники на несколько квартир, а участников меньше чем квартир. Посидел, подумал... решил согласиться на уступку в обмен на контакты (устал к тому моменту: торги были 13, 16, 17 числа и уже к этому моменту наступило 18-е число). Стал им перезванивать - телефон отключен. Пробовал еще раза 3-4 - телефон также отключен. В итоге продолжил торговаться и через 100 т.р. (около 4-5 часов) выиграл квартиру! Получается, либо они проспали (торги завершили утром на 4-й день!), либо все слова про их неограниченный бюджет были простым балабольством.

Leno4ka214 · Сообщение **Leno4ka214** » 21 сен 2016, 21:14

[quote="Appraiser"]ПРО ПРОЗВОНЫ. Контакты участников всё-таки ценная информация, тем более если одни и те же участники на несколько квартир, а участников меньше чем квартир. Посидел, подумал... решил согласиться на уступку в обмен на контакты

Да не договоритесь вы со всеми, это просто не реально, что бы 5 человек и только эти 5 поставили на одинаковые квартиры. В лучшем случае 5, а в худшем 25! И все равно будут перехлесты. Договорняк, где больше 2 человек - утопия.

Как правильно "резать" цитаты???

Сообщение **Shuran** » 21 сен 2016, 21:20

Appraiser либо все слова про их неограниченный бюджет были простым балабольством.

ну как бэ если вам кто-то незнакомый чота предлагает, он доложен доказать свою состоятельность ДЕЛОМ, а не словом, ПЕРВЫЙ

Appraiser · Сообщение **Appraiser** » 21 сен 2016, 21:48

Leno4ka214Да не договоритесь вы со всеми, это просто не реально, что бы 5 человек и только эти 5 поставили на одинаковые квартиры. В лучшем случае 5, а в худшем 25! И все равно будут перехлесты. Договорняк, где больше 2 человек - утопия.

Смысл поста был не в том, получится ли договорить с кем-то с ауков по 21 сентября, а в поведении прозвонщиков, их словах ("не трать время, мы однозначно возьмём эту квартиру"), и конечном итоге всего этого (квартира им не досталась). Кому-то, я надеюсь, это будет полезно на текущих торгах. Я раньше думал, что вероятность моего выигрыша с моим бюджетом составляет 5%, а может и 1% ("не смогу", "не реально", "утопия"). Но, получилось победить! А моё сообщение итак было большим, чтобы расписывать свои ходы с имеющейся на руках информацией о контактах конкурентов. Хорошо, Ленок, напишу более-менее подходящий по воплощению в жизнь вариант. Зная контакты (фио) можно отследить предыдущие аукционы, и понять по фамилиям, какой бюджет у человека (вот у меня, например, по 10 квартирам последние ставки были приблизительно одинаковы, что говорит о том, что далее я не тяну). Безусловно, есть в результатах аукционов и исключения - участник поставил по одной квартире последнюю ставку в 13,2 млн.р. (а она ушла за 13,5 млн.р.), а по другой квартире он выиграл почти схожую квартиру за 13,9 млн.р. Но, на моём примере (мой потолок цен), владение информацией о конкурентах пригодилось бы...

Haze · Сообщение **Haze** » 21 сен 2016, 21:50

Leno4ka214 Как правильно "резать" цитаты???

перед цитатой должен стоять открывающий тег

Код: Выделить всё

[quote="автор"]

а после нее закрывающий тег

Код: Выделить всё

[/quote]

Leno4ka214 · Сообщение **Leno4ka214** » 21 сен 2016, 22:07

AppraiserСмысл поста был не в том, получится ли договорить с кем-то с ауков по 21 сентября, а в поведении прозвонщиков, их словах ("не трать время, мы однозначно возьмём эту квартиру"), и конечном итоге всего этого (квартира им не досталась). Кому-то, я надеюсь, это будет полезно на текущих торгах. Я раньше думал, что вероятность моего выигрыша с моим бюджетом составляет 5%, а может и 1% ("не смогу", "не реально", "утопия"). Но, получилось победить! А моё сообщение итак было большим, чтобы расписывать свои ходы с имеющейся на руках информацией о контактах конкурентов. Хорошо, Ленок, напишу более-менее подходящий по воплощению в жизнь вариант. Зная контакты (фио) можно отследить предыдущие аукционы, и понять по фамилиям, какой бюджет у человека (вот у меня, например, по 10 квартирам последние ставки были приблизительно одинаковы, что говорит о том, что далее я не тяну). Безусловно, есть в результатах аукционов и исключения - участник поставил по одной квартире последнюю ставку в 13,2 млн.р. (а она ушла за 13,5 млн.р.), а по другой квартире он выиграл почти схожую квартиру за 13,9 млн.р. Но, на моём примере (мой потолок цен), владение информацией о конкурентах пригодилось бы...

Все понятно, а как вы узнаете чьи контакты вам дали?
Путем нехитрого мониторинга по состоявшимся торгам можно выбрать 2-3х человек игравших на аналогичных квартирах, придумать им телефоны и дать свои 2-3 фамилии, предположим даже с реальными телефонами, и все. Вы думаете что владеете информацией, отслеживаете этих персонажей. А когда завершатся торги по вашим квартирам, и только тогда, окажется что никого там не было. Такое возможно, или я туплю?

fors · Сообщение **fors** » 21 сен 2016, 22:42

Leno4ka214Все понятно, а как вы узнаете чьи контакты вам дали?
Путем нехитрого мониторинга по состоявшимся торгам можно выбрать 2-3х человек игравших на аналогичных квартирах, придумать им телефоны и дать свои 2-3 фамилии, предположим даже с реальными телефонами, и все. Вы думаете что владеете информацией, отслеживаете этих персонажей. А когда завершатся торги по вашим квартирам, и только тогда, окажется что никого там не было. Такое возможно, или я туплю?

ну ему же позвонили по верному телефону. и мне звонили.
на самом деле схема нормальная, если принять риск того, что заплатят после того, как ты уступишь. Но знакомый, который участвовал сегодня, сделал такую сделку. Покупал квартиру и ему ее уступили, он в свою очередь заплатил участникам и этому организатору. Все остались довольны.
но такое возможно в аукционах где 3-5 участников максимум.

Leno4ka214 · Сообщение **Leno4ka214** » 21 сен 2016, 23:55

Appraiser позвонили с телефона, который в скором времени перестал работать. Предлагали отказаться от борьбы в замен на сомнительную информацию.
А товарищ ваш совершил ваще не такую сделку, он квартиру купил. Отказались в его пользу, как сказал Шуран, заговорщики доказали не словом а делом. Принципиально разные схемы

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 22 сен 2016, 00:00

Тем временем торги за 3-ки на Пресне продолжаются. Закончились только по одной: д. 14, корп. 3, кв. 65, 5 этаж. Подняли с 18 987 до 22 707.
По двушкам не слежу, но вроде бы подступают к ценнику в 14 млн.

Leno4ka214 · Сообщение **Leno4ka214** » 22 сен 2016, 00:14

У меня сегодня две двушки, по первой +18% за 15 лямов уже перевалили

, по второй ночь обещает быть долгой

Ksyu · Сообщение **Ksyu** » 22 сен 2016, 00:15

Semen4 Тем временем торги за 3-ки на Пресне продолжаются. Закончились только по одной: д. 14, корп. 3, кв. 65, 5 этаж. Подняли с 18 987 до 22 707.

Тот же победитель выиграл и 3шку этажом выше за 22,5. Думаю, случайно. Возможно, квартира 65 уйдет второму участнику.

Appraiser · Сообщение **Appraiser** » 22 сен 2016, 00:17

Leno4ka214 Такое возможно, или я туплю?

Походу вы троллите, а не тупите. От вас вопросов оч много

Leno4ka214 а как вы узнаете чьи контакты вам дали?

Если человек непубличный, то никак.
А вот если мой телефон вставить в яндекс, то выйдет пару ссылок, где фигурирует мои ФИО.
Так что, в некоторых случаях можно проверить на первом этапе.

fors и только тогда, окажется что никого там не было

Перед тем как уступить квартиру прозвонщикам я скажу (смешно, но сейчас будет только правда), что у меня друг детства недавно вышел из # (был там 15 лет, несложно догадаться за что?), что у меня брат скоро освобождается (это тоже правда!), да у меня многим друзьям детства (кто вовремя не уехал из скучных мест за образованием и работой) заняться нечем. Так что, "уважаемый прозвонщик, советую тебе дать правильную информацию, в противном случае тебя не сложно будет найти через месяц по выписке из ЕГРП".

fors если принять риск того, что заплатят после того, как ты уступишь

Хммм, и 13 и 17(18) сентября мне звонили, ни разу не предлагали $$
Разные прозвонщики штоль? ))

Leno4ka214 Принципиально разные схемы

Ага!

Leno4ka214 · Сообщение **Leno4ka214** » 22 сен 2016, 00:56

У меня возникло еще больше вопросов, но задавать я их не буду по понятным причинам). Удачи на торгах!

Кто-нибудь мониторит, сколько квартир уже продалось за сегодня?

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: