Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

rost2000Да, я знаю, что было 3 участника. Не стал внимательно изучать сам внутренний ход торгов, но итоги говорят сами за себя. То, что именно Вы выиграли соседние 25 и 26 квартиры, согласившись на +44%, мне представляется, явно не случайным

P.S.
Да, нет же, по протоколу основная и быстрая торговля шла между Участником 1 (Вами-победителем) и Участником 2 (серебряным призером), а Участник 3 (ОООшка), присоединялся эпизодически и отвалился намного раньше - на 12 млн. и к исходу 1,5 суток, а Ваша борьба с Участником 2 продолжалась еще около 1,5 суток и закончилась на 13,6 млн.

Меня всегда "радует" оценка ситуации людьми, которые не участвовали в событиях, но всё видели и всё знают.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Shuranэто за 3ку в зелике? мамо...хто эти люди?

4-х, но им нужен был этот дом (так говорили).

4етыреМеня всегда "радует" оценка ситуации людьми, которые не участвовали в событиях, но всё видели и всё знают.

Я наблюдал за этими торгами за зеленоградскими четверками из искреннего интереса в онлайне. Потом сужу о событиях по протоколу. Этого достаточно, что бы иметь собственное суждение.

"Неслучайность" я объяснил сразу: Вам хотелось иметь две соседние квартиры, и за это желание, волею судеб, пришлось дорого заплатить. Здесь даже и намека не было на нечестность. Вы честно выиграли обе квартиры.

Сейчас, полагаю, немного обидно читать, что люди со стороны считают Ваше приобретение дорогим. А оно по факту таковым и является, так как это объективно самое большое повышение по всему дому. Чтоб было менее обидно, хочется представить ситуацию, как-будто это кто-то другой разогнал цену, а Вам ничего не осталось делать, как принять ситуацию как данность. Однако к сожалению это не так. В разгоне участвовали Вы и Участник 2. Если бы Вы с ним не торопоились делать ставки, а вели позиционную борьбу, как на других четверках, то ценовая динамика по всем аналогичным квартирам была бы аналогичной и Ваш соперник соскочил бы раньше, а Вы бы купили квартиру на 1,5 млн. дешевле. Вот, такой, вот, взгляд со стороны. И это еще одни пример, как неразумно слишком быстро (раньше других альтернатив) поднимать цены.

rost2000не секрет - участвую везде ... кроме второго этажа

Эхх...а я пока на 19 июля 2 этаж:) но возможно и в последних буду участвовать;)

В общем предположение подтвердилось: в среднем спрос примерно равен предложению, а ажиотаж создают сами участники, регистрируясь сразу на несколько квартир. Не жадничали бы, могли бы почти все взять по номиналу - а так вся цепочка идет в торги. И отсюда вывод - если есть на соседних этажах квартиры с одной заявкой, целесообразнее не ставить дружно на них в последний момент как на запасные, а слить их, тогда повышаются шансы запустить домино гораздо быстрее и развинтить всю цепочку не на +20%, а в районе номинала.

то, что 4етыре - победитель, это моя личная фантазия, основанная на явной эмоциональной вовлеченности коллеги по форуму и информированности о ситуации изнутри. И эта моя фнтазия не была сразу решительно опровергнута. Конечно, могу ошибаться

Shuran, "стопы" как правило у всех примерно одинаковы и равны средне-рыночной цене новостройки в данном районе

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
вот и остается уповать, что на том конце соперники либо очередь проспят, либо у них раньше на соседнем аукционе выигрыш случится..

В Зелике почти все купили по хорошей цене относительно того, что можно считать аналогами на рынке, и все радуются Если покупают для жизни, то не особо смотрят на стартовую цену аукциона, и стоп ставят на некую дельту от рыночной цены.

Shuran4етыре, а скока 4рок было в предложении и какой рост цены по остальным? не следил за этим захолустьем

Всего было 9 четверок: 3 ушли по номиналу, 1 еще только будет торговаться, по остальным отторгованным 5 превышения такие - 10,02%, 17,15%, 16,13%, 43,65%, 2,49%.