Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

testА тут есть инвест?

Смотря за сколько взять и что.

JonsonЯ сегодня звонил в Мосреал утром.
- А когда выйдут новые, кроме ранее выложенных 100 квартир?
- Не знааааю, наверное в ближайшее время...
- А когда можно посмотреть этажи кроме 3го?
- Пока нельзя, потом можно....
- А если я заключу договор на сопровождение на 6 этаже, посмотреть то её можно будет до аукциона?
- Наверное можно, но позже, пока нет.
Вот и поговорили.

Вот это точно. Информацию из них клещами не вытянуть. Хорошо хоть форум этот нашли. Вот сидим здесь теперь. Но на самом объекте менеджеры намного доброжелательнее. На Нижегородской была Светлана, проявила максимум участия и заботы.

Отправлено спустя 22 минуты 49 секунд:
А Калитниковскую получается одним днем всю распродавать будут? Почему Пресню так "размазывают" - даты торгов уже на начало августа расписали.

А ипотека на Пресне есть?

AllА ипотека на Пресне есть?

Да.
Сбербанк, Газпробанк, Россельхозбанк, ВТБ, ВТБ24, Возрождение, Дельтакредит, Unicredit, Бинбанк.

Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...

manik11Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...

куцые комнатки и микроскопические санузлы большой минус по Пресне , кажется стоит подождать цен на Симоновском

а что будет если в последний день отказаться от участия. и больше не будет участников? на сколько переносятся торги обычно? будет ли переоценка?

manik11Как потенциальный покупатель интересуюсь данным объектом на Пресненской, многое нравится, но один момент очень не дает покоя, это ширина комнат, 2,7-3 метра. В голове сразу представляется коридоры, и узкие помещения, в которых очень сложно добиться комфорта.

Хотелось бы услышать мнение тех, кто планирует брать квартиры для себя, вас не смущает? Может есть какие-то примеры и идеи по улучшению планировок (интересуют в основном трешки)?

Задумываюсь над Симоновском, может быть стоит выбрать хуже место, но лучше планировку...

Симоновский - отличные планировки. Небольшой минус ограниченное количество парковочных мест под землей - весь двор может быть заставлен машинами.
И 3ки по 117 метров слишком дорогие получаются.
У Пресни есть плюс в виде расположения (личное значительное предпочтение запада востоку).

На Пресне в 3ках, которые по 78м комнаты чуть шире (хотя все равно вытянутые) - есть вариант объединить кухню и гостиную (поставив кухню буквой П к окну и спрятав ее от гостиной за несущей стеной), тогда получится более-менее квадратное помещение гостиной и можно заюзать кусок гостевого санузла. В санузел ванная влезает (есть этажи, где длина ванной 170см, а не 180см - смотрите внимательно), но совсем впритык. Меня лично больше всего смущает то, что санузел так и останется маленьким - нельзя никак его объединить. Стиральную машинку с сушилкой можно поставить в гостевой санузел, отрезав метр от кухни. Там для этого ниша есть.
Еще для меня минус в пресне - почти везде маленькие окна - очень мало света. Особенно печально в 3м корпусе - почему-то в вытянутой комнате с балконом маленькая ширина окна: балконная дверь и половина окна (итого 1,5 окна) - комната получается темная. Зачем так делали непонятно.
Есть 1й корпус 3 квартиры (7, 6, 5й этажи) где в спальнях в трешках по 2 больших окна, там посветлее. Но, возможно, крыша детского сада под окнами будет кого-то смущать.
Окна-в-окна 2 и 4 корпуса на фотках Дмитрий81 смущали очень сильно, в живую показалось не так критично, но все равно далеко от идеала.

Я остановился на Пресне потому что:
Расположение
Небольшие площади трешек (меньше денег надо)
Приличное число машиномест в подземном паркинге
Это основное. Если еще удастся реализовать двор свободный от машин как они обещали, то вообще здорово будет (тут у меня сомнения есть, что так получится ).

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:

fantomа что будет если в последний день отказаться от участия. и больше не будет участников? на сколько переносятся торги обычно? будет ли переоценка?

Мне вчера сказали, что если за неделю-две до последнего дня нет ни одного участника (не внесли обеспечительный платеж), то могут даже заранее торги перенести.
Если на следующий день после подачи заявок вы один участник, то вы выиграли - торги не проходят.
Если несколько участников, то ждем аукциона. При этом, если во время аукциона никто ставку не сделает, то обеспечительный платеж всем возвращается и торги признаются несостоявшимися.
Про срок переноса и переоценку не скажу.

У Симоновского, лично для меня, проигрывает расположение, нет парковых зон в пешей доступности, как на Пресне (для прогулок с ребенком), это тоже не плюс, хотя многие Таганку очень любят?
В остальном просторные комнаты -только плюс. Как будут планировки и цены-тогда можно о чем-то говорить.

leshikk Мне вчера сказали, что если за неделю-две до последнего дня нет ни одного участника (не внесли обеспечительный платеж), то могут даже заранее торги перенести.

Только наверно не за неделю-две, а за 2-3 дня - менеджер на Нижегородской сказал так.

manik11 У Симоновского, лично для меня, проигрывает расположение, нет парковых зон в пешей доступности, как на Пресне

я бы не сказал что доступность на пресне пешая, до одного парка 1.5 км, до другого 2 км.

aleczunderя бы не сказал что доступность на пресне пешая, до одного парка 1.5 км, до другого 2 км.

Всё относительно-для кого 1 км до метро не пешая, а кому и 2 км до парка нормально.

Кто может подсказать, в каком из банков дают самую большую сумму кредита по ипотеке на объекты Мосреалстроя

Fish@KaКто может подсказать, в каком из банков дают самую большую сумму кредита по ипотеке на объекты Мосреалстроя

Все банки считают по стандартной программе, в которой сейчас есть 4 критерия: 1) Кредитная история 2) 2НДФЛ, 3)Наличие другой собственности 4)Первоначальный взнос

Все остальное как возраст, дети итд – поднимается только в спорных моментах.

Что бы не терять время – подавайте заявки сразу во все. Поскольку объекты возможно приобрести по программе с гос. поддержкой, то отношения у банков более лояльное, так как: а) у них уже есть оценка стоимости всех объектов (реальная-рыночная) . б) все объекты – ликвидны.

Если у вас красивые 2-3 первых пункта, то разница в сумме кредита во всех банках будет + - 500 000 рублей
====================================================================================================================================
Интересно, какой стратегии придерживаются маркетологи?? Только что звонили из Мосреалстроя – говорят, пошли отказники и освобождаются квартиры . Если неделю назад все трехи на Нижегородской были под бронью, то уже 4 свободные… и КАК НАЗЛО НЕ МОЯ (((( по моей уже точно будет торг!!

Если они выпустят Симону до старта Нижегородской и Пресни, то окончательно спутают всем карты.

Отправлено спустя 10 минут 50 секунд:
А больше всего мне понравился ход соседей Симоновского. ЖК на Мельникова сразу сделал скидку на квартиры 20%!!! Не удивлюсь, что сейчас идут очень горячие переговоры на верхах, поскольку так расшатывать полумертвый рынок это из ряда вон

Вообще менеджер на Нижегородской сказал, что свободно (можно встать) около половины квартир и трешки среди них тоже есть (они больше всего забронированы)