Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 21 июн 2016, 23:07

Ну я честно глубоко не изучал цены, так как пресня не интересна. Поверхностно посмотрел правда 2 этаж - однушка 7 с копейками, двушка 9 с копейками. Даже если будет 18-19-20млн за 89 метров, за новый монолит на пресне, то это сказочно. Достаточно посмотреть цены на вторичку такого же метража в том районе.

Будулай

https://cian.ru/sale/flat/147635688/
19 c СОС. это видимо потолок для торга )

forever · Сообщение **forever** » 21 июн 2016, 23:38

Будулайhttps://cian.ru/sale/flat/147635688/
19 c СОС. это видимо потолок для торга )

двойственные впечатление от этих квартирок, вроде в ЦАО, но комнатки совсем небольшие и кухня 9м2
ЦАО минус=)

leshikk · Сообщение **leshikk** » 21 июн 2016, 23:48

Идея хорошая.
Итого 90кв. м. вместо 78 кв. м.
На 78 кв. м разница в цене метра (225-212)=13тыс×78=1млн руб
Лишние 12 метров по 225 выходит плюс 2,7млн
Итого общая цена на 3,7 млн. руб выше.
Прилично. И еще выше риски повышения цены на аукционе.

Nika09 · Сообщение **Nika09** » 22 июн 2016, 01:50

Да, и так дороже получается, чем просто 3шка и еще если кто-то будет биться за одну из выбранных Вами квартир, ценник может стать заоблачным. и не откажешься, т.к. останешься вообще с одной маленькой и ненужной квартирой.

Не вариант.

xex · Сообщение **xex** » 22 июн 2016, 07:49

MoscowFM Касательно 5 комнатных - мне кажется это замануха от налоговой... потому как ДДУ будет заключаться уже у них в кабинетах )))

хах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

а вообще - вот и посмотрим на реальное состояние и по каким ценам народ реально готов покупать и что!

симоновскую снаружи во дворе посмотрели.

по раскачиванию мертвого рынка и аналогий с ведисом - 7 лет назад летом 2009 трешки в алексеево выкинули грубо около семи, марфино около 6...(с отделкой неплохой).
но... учитывая сколько был доллар (чет не вижу смайла вытирающего платочком глаза) - сопоставимо вполне...те же грубые "около 200-250"

"некоторые ценности вечны")

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 22 июн 2016, 11:53

hehхах, есть такая подспудная мысля что вся эта затея с эл. торгами и продажей именно в таком виде а не ином более человечно-привычном от прав-ва Москвы - имеет доп. целью "взять на карандаш" и дальнейшее рассмотрение половину экономически активного населения Москвы).

А в чем хитрость? Разве любые сделки с недвижимостью не находятся под контролем у налоговой. Насколько мне известно, перед ними все двери открыты. Они знают о нас даже больше чем мы сами. Хоть одну пятикомнатную, хоть три однушки в разных концах страны, в их базе данных все они одним списком будут. И внизу: "ИТОГО"

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 22 июн 2016, 12:16

Никто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 22 июн 2016, 12:49

NamelessoneНикто не знает, на Нижегородке на верхних этажах на школу жд слышна? Или лучше пониже брать?

Если, будучи на объекте вы не слышали поезда, то вы их не услышите и на верхних этажах. Волновым колебаниям свойственно рассеиваться и отражаться , а не бить точечно и снайперским попаданием )) Нижегородка в домике, поскольку окружена 17 этажными 44 панелями по рабочей улице, которые и принимают на себя всю прелесть железных мотивов, по бокам монолиты, а от шума самой нижегородской улицы спасает щит в виде дома 11. (правда дорогу всё равно слышно, но не критично). Единственное уязвимое место у этого дома – 1 секция... ну и будьте готовы, что каждый будний день вас будет будить звонок в школу ))

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 22 июн 2016, 13:22

Спасибо, тогда ждем аукциона. Тоже остановились на Нижегородке. Сначала не понравилась. Потом посмотрели Пресненский раз, еще раз ... и вернулись на Нижегородку. Берем двушку.

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 22 июн 2016, 13:32

Удачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

forever · Сообщение **forever** » 22 июн 2016, 13:35

MoscowFMУдачи. Двушки там просто отличные, и со слов менеджеров ОЧЕНЬ большой шанс забрать по номиналу.

да, на Нижегородке хоть человеческие двухи, а не конурки аля Леонид Ильич 1605-ам

Будулай

господа, а можно планировку этой двушки сюда. лень искать )

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 22 июн 2016, 13:51

https://жк-нижегородская.рф - тыкаешь на шахматку и планировка. Все хороши. Угловые - супер

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:

: 1_2_1.jpg (40.38 КБ) 1413 просмотров

Отправлено спустя 56 секунд:

: 2_2_4.jpg (36.67 КБ) 1412 просмотров

Отправлено спустя 57 секунд:
Линейки тоже хороши - можно изолированную зону с маленьким санузлом сделать

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

: 1_2_3.jpg (46.76 КБ) 1405 просмотров

Будулай

да, 2к отличные.. вспомнил этот дом )

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: