Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 13:29

rost2000 13,6 млн.

это за 3ку в зелике?

мамо...хто эти люди?

4етыре · Сообщение **4етыре** » 14 июл 2016, 13:31

rost2000Да, я знаю, что было 3 участника. Не стал внимательно изучать сам внутренний ход торгов, но итоги говорят сами за себя. То, что именно Вы выиграли соседние 25 и 26 квартиры, согласившись на +44%, мне представляется, явно не случайным

P.S.
Да, нет же, по протоколу основная и быстрая торговля шла между Участником 1 (Вами-победителем) и Участником 2 (серебряным призером), а Участник 3 (ОООшка), присоединялся эпизодически и отвалился намного раньше - на 12 млн. и к исходу 1,5 суток, а Ваша борьба с Участником 2 продолжалась еще около 1,5 суток и закончилась на 13,6 млн.

Меня всегда "радует" оценка ситуации людьми, которые не участвовали в событиях, но всё видели и всё знают.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Shuranэто за 3ку в зелике? мамо...хто эти люди?

4-х, но им нужен был этот дом (так говорили).

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 13:43

4етыре4 -х, но им нужен был этот дом (так говорили).

посмотрев историю Ваших постов, вижу, что Вас безосновательно обвиняют в упоротости:) что-нить купили?

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 14 июл 2016, 13:43

4етыреМеня всегда "радует" оценка ситуации людьми, которые не участвовали в событиях, но всё видели и всё знают.

Я наблюдал за этими торгами за зеленоградскими четверками из искреннего интереса в онлайне. Потом сужу о событиях по протоколу. Этого достаточно, что бы иметь собственное суждение.

"Неслучайность" я объяснил сразу: Вам хотелось иметь две соседние квартиры, и за это желание, волею судеб, пришлось дорого заплатить. Здесь даже и намека не было на нечестность. Вы честно выиграли обе квартиры.

Сейчас, полагаю, немного обидно читать, что люди со стороны считают Ваше приобретение дорогим. А оно по факту таковым и является, так как это объективно самое большое повышение по всему дому. Чтоб было менее обидно, хочется представить ситуацию, как-будто это кто-то другой разогнал цену, а Вам ничего не осталось делать, как принять ситуацию как данность. Однако к сожалению это не так. В разгоне участвовали Вы и Участник 2. Если бы Вы с ним не торопоились делать ставки, а вели позиционную борьбу, как на других четверках, то ценовая динамика по всем аналогичным квартирам была бы аналогичной и Ваш соперник соскочил бы раньше, а Вы бы купили квартиру на 1,5 млн. дешевле. Вот, такой, вот, взгляд со стороны. И это еще одни пример, как неразумно слишком быстро (раньше других альтернатив) поднимать цены.

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 13:45

rost2000 "Неслучайность" я объяснил сразу: Вам хотелось иметь две соседние квартиры, и за это желание, волею судеб, пришлось дорого заплатить. Здесь даже и намека не было на нечестность. Вы честно выиграли обе квартиры.Сейчас, полагаю, немного обидно читать, что люди со стороны считают Ваше приобретение дорогим

не фкурил, с чего Вы взяли-то, что этот человек - победитель, она не писала такого...
разумеется, надо с головой не дружитьоч любить зелек, чтоб +44% получить в цене

gosha · Сообщение **gosha** » 14 июл 2016, 13:56

rost2000не секрет - участвую везде ... кроме второго этажа

Эхх...а я пока на 19 июля 2 этаж:) но возможно и в последних буду участвовать;)

KEE · Сообщение **KEE** » 14 июл 2016, 13:56

В общем предположение подтвердилось: в среднем спрос примерно равен предложению, а ажиотаж создают сами участники, регистрируясь сразу на несколько квартир. Не жадничали бы, могли бы почти все взять по номиналу - а так вся цепочка идет в торги. И отсюда вывод - если есть на соседних этажах квартиры с одной заявкой, целесообразнее не ставить дружно на них в последний момент как на запасные, а слить их, тогда повышаются шансы запустить домино гораздо быстрее и развинтить всю цепочку не на +20%, а в районе номинала.

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 14 июл 2016, 13:58

то, что 4етыре - победитель, это моя личная фантазия, основанная на явной эмоциональной вовлеченности коллеги по форуму и информированности о ситуации изнутри. И эта моя фнтазия не была сразу решительно опровергнута. Конечно, могу ошибаться

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 14:03

rost2000 эта моя фнтазия не была сразу решительно опровергнута. Конечно, могу ошибаться

а по-моему, была:

4етыре 4-х, но им нужен был этот дом (так говорили).

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

KEE Не жадничали бы, могли бы почти все взять по номиналу - а так вся цепочка идет в торги.

просто "стопы" нужно в голове включать, ессно, ставить на несколько нужно и торговаться строго "на измор", а не соревноваться в быстроте владения мышью, как тока ценник вышел за "стоп" - отойти в сторону, "дай дорогу дураку" полезное правило, особенно, када дело идет про деньги

Mura · Сообщение **Mura** » 14 июл 2016, 14:11

Shuran, "стопы" как правило у всех примерно одинаковы и равны средне-рыночной цене новостройки в данном районе

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
вот и остается уповать, что на том конце соперники либо очередь проспят, либо у них раньше на соседнем аукционе выигрыш случится..

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 14:17

Mura вот и остается уповать, что на том конце соперники либо очередь проспят, либо у них раньше на соседнем аукционе выигрыш случится..

именно так!
зы стоп можно жестко "закрепить", например, +11% - ессно, речь, када много хат, а не 1шт в предложении. боюсь, что в зелике ща понятие "среднерыночная цена" оч растяжимое, особенно в сегменте 10+

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 14:27

4етыре, а скока 4рок было в предложении и какой рост цены по остальным? не следил за этим захолустьем

moex_trader · Сообщение **moex_trader** » 14 июл 2016, 14:28

В Зелике почти все купили по хорошей цене относительно того, что можно считать аналогами на рынке, и все радуются

Если покупают для жизни, то не особо смотрят на стартовую цену аукциона, и стоп ставят на некую дельту от рыночной цены.

Сообщение **Shuran** » 14 июл 2016, 14:30

moex_trader и стоп ставят на некую дельту от рыночной цены.

выше рынка покупает не аудитория этого форума (я надеюсь

)

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 14 июл 2016, 14:36

Shuran4етыре, а скока 4рок было в предложении и какой рост цены по остальным? не следил за этим захолустьем

Всего было 9 четверок: 3 ушли по номиналу, 1 еще только будет торговаться, по остальным отторгованным 5 превышения такие - 10,02%, 17,15%, 16,13%, 43,65%, 2,49%.

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: