ЖК Level Южнопортовая, 28-28А, Level Group

joose · Сообщение **joose** » 16 июн 2022, 14:09

Shuran писал(а) 16 июн 2022, 12:49 а смысл за вайтбокс переплачивать?

Предложение в целом было хорошее, вайтбокс не принципиален, но брать корпус в 69 этажей (варианты без отделки только там), мне не хочется. Даже 29 это уже много

po9e10m · Сообщение **po9e10m** » 22 июн 2022, 11:37

Меня смущает в этом ЖК ход стройки. Заходил на веб камеру в конце мая (сделал скриншот) и зашел сейчас. За месяц не изменилось ничего. Только экскаваторы с места на место переехали. Начали работы над котлованом еще в марте, но так ничего существенного и не сделали. Зато квартиры распродали

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 22 июн 2022, 11:57

po9e10m писал(а) 22 июн 2022, 11:37Меня смущает в этом ЖК ход стройки. Заходил на веб камеру в конце мая (сделал скриншот) и зашел сейчас. За месяц не изменилось ничего. Только экскаваторы с места на место переехали. Начали работы над котлованом еще в марте, но так ничего существенного и не сделали. Зато квартиры распродали

А куда спешить им,там сдача конец 26 года.Срок строительства заложен со 100% перестраховкой.

po9e10m · Сообщение **po9e10m** » 22 июн 2022, 12:31

Oleg.58 писал(а) 22 июн 2022, 11:57 А куда спешить им,там сдача конец 26 года.Срок строительства заложен со 100% перестраховкой.

Застройщик получает доступ к эскроу после сдачи в эксплуатацию, это означает, что свои креди он погашает и получает выручку. Чем дольше тянет с передачей объекта тем больше эскроу обесценивается из-за инфляции. Речь даже не про спешить, а про нормальный темп. Если помониторить за работами на объекте - не происходит ничего. Техника с места на место перемещается и на этом все.

joose · Сообщение **joose** » 22 июн 2022, 12:41

Oleg.58 писал(а) 22 июн 2022, 11:57 А куда спешить им,там сдача конец 26 года.Срок строительства заложен со 100% перестраховкой.

26 год конечно сильно с запасом, они на селигерской даже не начали еще, а там ввод в эксплуатацию указан на год раньше

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 22 июн 2022, 12:44

po9e10m писал(а) 22 июн 2022, 11:37Меня смущает в этом ЖК ход стройки. Заходил на веб камеру в конце мая (сделал скриншот) и зашел сейчас. За месяц не изменилось ничего. Только экскаваторы с места на место переехали. Начали работы над котлованом еще в марте, но так ничего существенного и не сделали. Зато квартиры распродали

Че они там распродали то особо

: Screenshot_1.png (15.44 КБ) 7333 просмотра

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2022, 12:45

po9e10m писал(а) 22 июн 2022, 12:31Речь даже не про спешить, а про нормальный темп. Если помониторить за работами на объекте - не происходит ничего. Техника с места на место перемещается и на этом все.

это нормально для такого мегапроекта - тендер для внешнего подрядчика провести надо, а к нему документации километры, а после испытаний рабочку делать и корректировать весь проект - 69эт - экспериментальная стройка в мск)...это ж не типовой корпус пика, где свои собирают автомат калашникова. как начнет подрядчик, а его еще не подписали даже - 6 мес ниже нуля ковырять будет, левел мичуринский тож с сент продают, рнс ноябрь, ща в котловане шпунт с распорками - это норм. быстро для потребителя тока этажи растут

и паркинг всего лишь одноэтажный, дефицит ммест шкалить будет:

Shuran писал(а) 24 мар 2022, 15:24 В них разместятся 1 748 квартир, а также подземный паркинг на 408 машино-мест.

Отправлено спустя 11 минут 57 секунд:

zloymudvin писал(а) 22 июн 2022, 12:44Че они там распродали то особо

дык рега в апреле пошла, вы дату рнс смарите - в теме есть, тут скрин другой нужен

Shuran писал(а) 17 май 2022, 12:49166дду в апреле и 1 место novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 55#p280455

зы по-моему там не было субсидированной ипотеки, новость про 4,49% от МКБ от вчера https://level.ru/news/level-mkb, для самого тяжелого месяца этого года для новостроя результат космический - хоть и собирали отложенный спрос с декабря, но ипотеку-то народ брал в апреле, ее средние по рынку 70%, т.е. это не "спасающие кеш" помогли, глянул текущие цены, судя по постам на старте где-то на 10% подняли по мелким е2 33,8 - с 10 до 11

joose · Сообщение **joose** » 28 июн 2022, 20:22

В продаже на сайте застроя появились парковочные места, цены от 2кк: https://level.ru/projects/southport/premises/#parking

Чет хз, на данном этапе кажется оверпрайс

Сообщение **Shuran** » 28 июн 2022, 20:55

joose писал(а) 28 июн 2022, 20:22Чет хз, на данном этапе кажется оверпрайс

выше есть про соотношение к хатам, с таким дефицитом норм, непонятно зачем ваще их выводить так рано, в деньгах все мместа это 40 е4

joose · Сообщение **joose** » 09 июл 2022, 14:59

ПД от 08.07.2022
Корпус 7 (квартиры с white box)
Квартиры: 63 из 283 (+19 за июнь)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45520

Корпуса 1, 4, 5, 6 (квартиры без отделки)
Квартиры: 242 из 1465 (+58 за июнь)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45519

Подземный паркинг
Парковочные места: 8 из 408 (+8 за июнь)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45521

светлана-1

Появилась свежая 4К-аэросъёмка ЖК «Level Южнопортовая» с указателями ключевых объектов инфраструктуры https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... vaya_level

Holster · Сообщение **Holster** » 27 июл 2022, 10:52

А есть ли планы по застройке территории севернее от ЖК? Какой-то вразумительной информации не нашёл

Сообщение **Shuran** » 27 июл 2022, 11:30

Holster писал(а) 27 июл 2022, 10:52А есть ли планы по застройке территории севернее от ЖК?

пока так https://iquarters.ru/#map

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2022, 11:44

Holster писал(а) 27 июл 2022, 10:52А есть ли планы по застройке территории севернее от ЖК? Какой-то вразумительной информации не нашёл

часть промки прям с севера от жк:

В Печатниках построят торгово-офисный комплекс с технопарком
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 20 июля 2022 года приняла решение об исключении из границ КРТ и внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Южнопортовая, вл.7 (ЮВАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

В настоящее время на участке расположены нежилые здания общей площадью более 27 400 кв. метров.

«По результатам внесения изменений в ПЗЗ инвестор сможет приступить к строительству офисно-торгового комплекса с технопарком. Функциональное назначение позволит разместить в здании объекты торговли, делового управления и научно-производственной деятельности», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Как отметила ответственный секретарь ГЗК, суммарная поэтажная площадь комплекса может составить порядка 105 000 кв. метров, из которых площадь торговых объектов составит порядка 14 410 кв. метров.

Заявителем выступило АО «ВЕГА».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148392.html

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2022, 16:31

В новом корпусе ЖК «Level Южнопортовая» открылись продажи
Level Group выводит в продажу объем квартир в новом корпусе жилого комплекса комфорт-класса «Level Южнопортовая». Минимальная стоимость лота составляет 7,1 млн руб., средняя цена квадратного метра - 263 тыс. руб., сообщается в пресс-релизе Level Group.

Level Group продолжает реализацию жилого комплекса комфорт-класса «Level Южнопортовая», который находится в районе Печатники, самом перспективном с точки зрения дальнейшего развития районе столицы, и открывает продажи квартир в новом корпусе. Площадь 24-этажного корпуса №4 составляет 10 872 кв. м, в его состав входит 226 квартир в более чем 20 вариантах планировочных решений. В доме представлены компактные студии площадью от 17,4 до 24,8 кв. м, классические однокомнатные квартиры от 32,8 кв. м до 34,9 кв. м, евро-двухкомнатные от 37,6 кв. м до 45,1 кв. м, классические «двушки» от 52 кв. м до 64,4 кв. м, просторные трехкомнатные квартиры в формате евро и классическом исполнении от 70,8 кв. м до 81,7 кв. м, а также четырехкомнатные в формате евро площадью от 79,5 кв. м до 83,7 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в новом корпусе составляет 263 тыс. руб. Минимальная цена лота – 7,1 млн руб. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 9,2 млн руб., стоимость «евродвушки» составит 12 млн руб., трехкомнатные квартиры доступны по цене от 16,2 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148453.html

ЖК Level Южнопортовая, 28-28А, Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: