ЖК Level Южнопортовая, 28-28А, Level Group

гретта

всем доброе утро,
Вот такое предложение прислал менеджер с утра, сказал ещё предварительно (((
К7 29 эт. 1К~ 315-360тыс
студии 17м ~ 395-400

К1 69 эт.
Студии 24м~ 340-350
1кк ~ 300-315
евро2кк ~ 290-310

гретта

33.9
40 этаж.
10 600 382₽
Без отделки
Студия 24 м2
53 этаж.
8 600 000₽
Сейчас стоит под устной бронью.
Ну вот такой порядок цен)))

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2021, 15:44

гретта, зачем по высоким этажам цены писать?

На 5-10 есть?

joose · Сообщение **joose** » 22 дек 2021, 17:50

В К7 25 этаж 36.3м2 за 14 452 000, уже было одно повышение цен и дальше будет каждые 1-3 часа. 400к/м2

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2021, 18:02

joose писал(а) 22 дек 2021, 17:50В К7 25 этаж 36.3м2 за 14 452 000, уже было одно повышение цен и дальше будет каждые 1-3 часа. 400к/м2

кто-то должен санитарить лес

Gromov_Andrei

Они в продажи вывели 1 корпус (без отделки) начиная с 27 Этажа. И то их не было.
Первая квартира, что мне предложили это 35 этаж 1-кв 33.9 кв.м. за 10.558.
Потом вечером 45 этаж 1-ка 33.8 кв.м но уже за 11.338.
И сказали что цены будут рости дальше.

гретта

Shuran писал(а) 22 дек 2021, 15:44гретта, зачем по высоким этажам цены писать? На 5-10 есть?

Это единственное, что предложили, нижних этажей сказали не было, студии разошлись за 1-2 минуты, доступ был у всех сотрудников Левела

Сообщение **PlanB** » 23 дек 2021, 09:59

Я, как человек, проживший очень много лет в данном районе, могу с уверенностью пожелать им удачи с продажами по таким ценам) Конкурентов среди новостроя именно в этом районе нет, но и желающих платить такие бабки за эту локацию уверен будет немного. Брать сейчас у левела по 300-350 за метр со сроком ожидания до 26 года при том, что по ту сторону ТТК у Дубровки / Волгоградского проспекта есть уже построенные конкуренты не сильно дороже и в более интересной локации? Ну не знаю. Не могу представить фанатов этого района. Может они и есть. Я рассчитывал на 240-250 тыр за евро планировки. Тогда было бы хоть как-то интересно.

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 23 дек 2021, 12:29

Менеджер озвучил текущие цены:

1-комн. 33,5 в 1 корп. без отделки на 55 этаже вид на сити - 11354
1-комн. 33,8 в 7 корп. с вайт бокс от 8 этажа - 11363
евро 2-комн. 37,5 в 1 корп. 34 этаж - 11611 вид во двор на восток
евро 4-комн. в 1 корп. 78,4 от 40 этажа - 19683
евро 4-комн. в 7 корп. от 80,6 от 8 эт. - 21554

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
И сегодня опять повышение обещают

Nikola · Сообщение **Nikola** » 23 дек 2021, 22:26

Какая-та необъяснимая 'эфория и жадность' обуяла назначающих стартовые цены в Level Южнопортовая.
Возможно, после утв. 7 декабря архитектурного проекта японской Nikken Sekkei застройки береговой полосы 34 га "Южного порта": https://realty.ria.ru/20211111/nikken-1 ... .html?in=t Проект напоминает сингапурский Marina Bay Sands.
Если удастся найти девелоперов и реализовать проект, будет что то вроде "Южный порт - Москва Сити -2".
Определенно, Долгосрочная перспектива в горизонте 10-15 лет у проекта есть.
-
Однако, сейчас и в ближайшие 2-3 года вокруг глубокая промка в самом неблагоприятном ЮВАО.
Удивляюсь готовым инветировать до ключей в 2-3 кв 2025 г, по не шутку завышенным стартовым ценам.
-
Для сравнения 'живые предложения' на ЦИАН в радиусе 1-1,5 км
ЖК Метрополия ( Бизнес-класс, 30 этажей, в 1км ближе к центру, ТТК, 3 линии метро)
Готовые Студии 24 м2 с ключами !!! – 330-340 К
Студии 24 с видом на Москва-сити (1 кв 2024 г) 275 К
-
ЖК Марк Шагал (1-я линия р. Москвы, 9 эт. дом 'Премиум класса')
Студия 30 м с 2-мя окнами (1 кв 2024) - 360 K
-
Считаю разумные стартовые цены, интересные для инвестора (42 мес до ключей):
Студии 24 м - 275 К
1К 33м - 255 К
2E 37м - 240К

Сообщение **Shuran** » 23 дек 2021, 22:29

Nikola писал(а) 23 дек 2021, 22:26Считаю разумные стартовые цены, интересные для инвестора (42 мес до ключей):

инвесторы, которые за доху депо вкладывают на 4г, не по этому адресу. рега 18г, пора б знать, что студии не по метру, а по общей цене оцениваются
зы про связь с архитекторами ваще поржал, прогнозы рынка покурите лучше, там инфа про текущую эйфорию и жадность

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 24 дек 2021, 12:19

Выдали ГПЗУ

Высотный градостроительный комплекс, многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом

Южнопортовая, 28-28А
КН — 77:04:0003003:3631

Заявитель - "А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 9705087889

Nikola · Сообщение **Nikola** » 25 дек 2021, 15:45

mr_myxin
Подскажите, уже есть публикованный ГРЗУ на соседний участок застройки вдовь береговой линии "Южный Порт" (34 ГА), с 20-ю небостребами (КН 77:04:0003005:6446, 77:04:0003005:1017) Где можно посмотреть ГПЗУ ?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 25 дек 2021, 19:11

Nikola писал(а) 25 дек 2021, 15:45соседний участок застройки

Там до ГПЗУ ещё куча времени, ещё даже слушаний/обсуждений не было.

Сообщение **Shuran** » 27 дек 2021, 15:43

developer писал(а) 14 сен 2021, 14:48Утвержден ППТ.

утвердили 30ноя, был проект
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/47615220/

ЖК Level Южнопортовая, 28-28А, Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: