ЖК Level Южнопортовая, 28-28А, Level Group

Вчера буквально интересовался у Левела по ценам на этот комплекс - кроме студий 24 кв метра (рост с 8,6 до 9,4) - на ВСЕ остальные метражи и типы квартир - цены остались на уровне месячной давности. Например однушки - от тех же 10,7 млн! И еще - не увидел, указывали тут это или нет - сами левеловцы указывают класс ЖК, как "Комфорт". Цитирую: "Нет, это не бизнес - бизнес - это например Левел Причальный". Скидок людям с улицы не дают никаких ни при какой оплате. ("Только когда через несколько месяцев повысим цену"). По машиноместам - если кому интересно - не раньше чем через 3-4 мес что то вывалят в продажу. Цен точных нет, но они сказали, мол "средние по рынку".

В Москве на территории "Южного порта" появится крупный парк, который станет аналогом Центрального парка Нью-Йорка, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе девелопера Level Group, который застроит часть данной промзоны.
https://realty.ria.ru/20220209/park-1771734481.html

Корпуса 13 и 14 будут апартами.

Многофункциональный комплекс для временного пребывания по адресу: Южнопортовая вл.28А/16.

КН: 77:04:0003003:3625

Прошли экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "А ПЛЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Проектировщик: СПиЧ

Объект: Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения. Этап 1.1
Адрес: Южнопортовая ул., 28А

Инвестор построит детский сад и школу в районе Печатники

«Девелопер обязуется построить школу на 500 мест и детский сад на 225 мест. Договор будет заключен с ООО «Туран». В документе отразят параметры и порядок передачи построенных объектов в собственность города», – сказала Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/inviestor-pos ... iechatniki

Согласован проект строительства многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

ЖК планируется возвести в районе Печатники на ул. Южнопортовая, земельный участок 28А. Он будет состоять из пяти корпусов разной этажности (1, 4, 5, 6, 7), объединенных одноуровневой подземной автостоянкой и четырехэтажным стилобатом.

«Здесь запроектировано 1748 квартир, а также офисы и помещения общественного назначения», − сказал Валерий Леонов.
https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-kompli ... iechatniki

Выдано разрешение на строительство пяти корпусов в ЖК «Level Южнопортовая» на юго-востоке Москвы
Компания Level Group получила разрешение на строительство корпусов № 1, 4, 5, 6, 7 первой очереди в составе ЖК «Level Южнопортовая». Объект возводится в районе Печатники по адресу: ул. Южнопортовая, 28А (ЮВАО), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.

«Разрешение на строительство выдано на срок до 24 марта 2026 года. После получения от застройщика извещения о начале строительно-монтажных работ будет составлен график проверок объекта», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь жилых корпусов составит более 104 400 кв. метров, площадь жилых помещений - свыше 81 500 кв. метров. В них разместятся 1 748 квартир, а также подземный паркинг на 408 машино-мест.

Всего на территории площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов переменной этажности - от 12 до 69 этажей. Общая площадь проекта составит более 378 000 кв. метров, он будет рассчитан на более чем 6 000 квартир.

«В рамках проекта планируется построить школу, детский сад, медицинский центр, торговый центр и другие объекты социальной инфраструктуры. На первых этажах жилого комплекса будут открыты супермаркет, кафе, магазин для дома, фитнес и другие предприятия», - рассказала Анастасия Пятова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146204.html

Level Group открыла продажи в самых высоких «волнистых» небоскребах
Девелоперская компания Level Group объявляет о старте продаж в ЖК комфорт-класса «Level Южнопортовая». Масштабный проект, состоящий из комплекса «волнистых» зданий высотой до 225 метров, станет новой яркой доминантой не только района Печатники, но и всего города. Помимо архитектурных решений ЖК будет отличаться уникальной концепцией благоустройства: территория проекта станет своеобразным аналогом Central Park — одного из самых известных парков в мире. В числе преимуществ ЖК также максимально эффективные планировки и действительно редкие форматы жилья, сообщается в пресс-релизе Level Group.

План развития участка по адресу Южнопортовая улица, вл. 28 – 28А предусматривает формирование многофункциональной городской застройки, с комплексной инфраструктурой. Компания Level Group получила разрешение на строительство Корпусов 1, 4, 5, 6, 7. Общая площадь корпусов составляет более 104,4 тыс. кв. метров, площадь жилых помещений - свыше 81,5 тыс. кв. метров.

Всего на территории площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов переменной этажности (от 12 до 69 этажей). Общая площадь проекта (этап 1 и этап 2) составит 378,3 тыс. кв. метров, в том числе жилая часть — 300,5 тыс. кв. метров. «Level Южнопортовая» станет ярким примером комплексного освоения территории. В рамках проекта планируется построить школу, детский сад, медицинский центр, торговый центр и другие объекты социальной инфраструктуры. На первых этажах ЖК будут открыты супермаркет, кафе, товары для дома, фитнес и другие предприятия.

Комплекс «Level Южнопортовая» рассчитан более чем на 6 000 квартир. Предусмотрено свыше 20 вариантов эффективных планировочных решений классического и евроформата: от компактных студий до просторных семейных квартир с мастер-спальнями и двухуровневых лотов. Площадь квартир составляет от 17 до 115 кв. м. Высота потолков – от 2,85 до 5,9 метров. Покупателям будет предложено три вида отделки: черновая, white box и дизайнерская отделка в двух стилях.

Средняя цена в проекте «Level Южнопортовая» составляет 315 тыс. за кв. метр. Стоимость комфортных функциональных студий (17,5 кв. м) начинается от 8,2 млн рублей за лот с отделкой white box, однокомнатные квартиры без отделки площадью 33,8 кв. м доступны по цене от 10,8 млн рублей. Двухкомнатную квартиру с евро-планировкой и без отделки (37,1 кв. м) можно приобрести за 11,8 млн, евротрехкомнатную (52,5 кв. м) - за 15,3 млн. Бюджет покупки четырехкомнатной квартиры (75,8 кв. м) начинается от 19,6 млн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146210.html

166дду в апреле и 1 место novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 55#p280455

зы по-моему там не было субсидированной ипотеки, новость про 4,49% от МКБ от вчера https://level.ru/news/level-mkb, для самого тяжелого месяца этого года для новостроя результат космический - хоть и собирали отложенный спрос с декабря, но ипотеку-то народ брал в апреле, ее средние по рынку 70%, т.е. это не "спасающие кеш" помогли, глянул текущие цены, судя по постам на старте где-то на 10% подняли по мелким е2 33,8 - с 10 до 11
из пд (там 173 дду: 38 в 7 корп и 135 в остальных) средняя площадь проданного в 7 корп 37,8м - 29эт, а в остальных, вкл. 69(!)-этажную душегубку=1корп с 14хатами на этаже - 45,5
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 6?inline=1

Старт продаж коммерческих помещений в «Level Южнопортовая»
Level Group открывает продажи коммерческих помещений в «Level Южнопортовая», новом жилом комплексе на юго-востоке Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании Level Group.

Level Group объявляет старт продаж коммерческих помещений в жилом комплексе «Level Южнопортовая», который находится в районе Печатники на юго-востоке столицы, в самой перспективной локации с точки зрения дальнейшего развития. В скором времени здесь появятся не только полноценная жилая среда, но и новые объекты транспортной инфраструктуры и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити, что гарантирует высокий трафик для коммерческих площадей в локации.

В продажу вышло 14 помещений свободного назначения площадью от 27 до 166 кв. м и единственное в проекте помещение под супермаркет, с технологией и зоной погрузки/разгрузки.

Для большинства помещений предусмотрен отдельных вход с внешней стороны корпусов. Все помещения имеют панорамное остекление, которое позволит организовать витрины магазинов. По внешнему периметру зданий проходит широкая пешеходная зона. Такое расположение коммерческих площадей обеспечит высокий пешеходный трафик.

Минимальная стоимость лота на старте продаж составляет 12,8 млн руб., средняя стоимость квадратного метра – 438 тыс. руб. При условии внесения полной стоимости покупателям предоставляется скидка. Коммерческие площади можно также купить в ипотеку по программе банка МКБ со ставкой 10,99%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147374.html

зы обычно коммерцию выводят на вводе, чтобы во всей красе показать, а тут, по ходу, бабки оч нужны

Позвонил сегодня им с учетом анонсированной Акции -20% на некоторые проекты, с учетом скидки можно взять мелкую евро2 меньше 10млн, не особо следил за этим проектом, но судя по форуму получается цена ниже старта …

Сандро79 писал(а) 04 июн 2022, 12:17Позвонил сегодня им с учетом анонсированной Акции -20% на некоторые проекты, с учетом скидки можно взять мелкую евро2 меньше 10млн, не особо следил за этим проектом, но судя по форуму получается цена ниже старта …

Спасибо, купил в итоге здесь вместо mypriority дубровка, цены ощутимо ниже старта

Cabyllika писал(а) 20 дек 2021, 18:01Кому интересно, сегодня предпродажи по данному проекту. Предложили е2 37 метров по 285 000 за квадрат. Классика 33.9 кв. м 298 000 за квадрат. На мой взгляд цены высоковаты для данной локации.

Какой корпус и какой этаж?

Не знаю насколько это тут уместно, но хочу поделиться своим экспериенсом покупки квартиры у левела в этом жк, и экспериенс этот так себе
Не знаю насколько это массовое явление, но конкретно в моем случае менеджер пытался пропихнуть на подпись дду, в котором было указано что квартира передается без отделки, несмотря на то, что квартира находится в 7 корпусе, где квартир без отделки вообще нет, и на сайте в описании указано что конкретно эта квартира включает white box. Причем до этапа подписания дду при предварительном ознакомлении с ним я указывал на эту ошибку, и ее исправили, однако на подпись прислали все равно неправильную версию.

У кого-нибудь был подобный опыт? Я пока склоняюсь к тому, что мне попался некомпетентный менеджер, но возможно ситуация массовая?

Всем желающим приобрести квартиру здесь (или у левела в целом) советую ОЧЕНЬ внимательно читать дду, ибо уровень некомпетентности менеджеров просто зашкаливает

joose писал(а) 16 июн 2022, 08:51где квартир без отделки вообще нет, и на сайте в описании указано что конкретно эта квартира включает white box.

а смысл за вайтбокс переплачивать?