Alcon Tower, Ленинградский пр-т, вл 34, Alcon Development, апартаменты

Veritas
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:15
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Veritas »

Захар писал(а) 04 дек 2019, 22:03 Эта инфа от менеджера одного из аккредитованных агенств )))
Нужно уметь общаться и задавать правильные вопросы менеджерам )))
И еще немножко нужно уметь считать )))
От какого агенства?
Как зовут менеджера?
Это же не секретная информация, правда?
Вроде, когда постится информация, принято давать ссылку, ее подкрепляющую, да?
Зачем этот ОБС (одна баба сказала) на форуме?

osipov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 00:00
Пол: Мужской
Благодарил: 83 раза
Поблагодарили: 122 раза
Не в сети

Сообщение osipov »

Veritas писал(а) 04 дек 2019, 22:10
От какого агенства?
Как зовут менеджера?
Это же не секретная информация, правда?
Вроде, когда постится информация, принято давать ссылку, ее подкрепляющую, да?
Зачем этот ОБС (одна баба сказала) на форуме?
Ты задаёшь слишком много вопросов, я тоже подтверждаю что такая тактика агентств и нужно общаться с менеджерами, нужны нужны Контакты? Гугл в поиск, сливать инфу которую кто-то тратил своё время, лично я не намерен
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Захарscorpion1812max2

Veritas
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:15
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Veritas »

osipov писал(а) 04 дек 2019, 22:15 Ты задаёшь слишком много вопросов, я тоже подтверждаю что такая тактика агентств и нужно общаться с менеджерами, нужны нужны Контакты? Гугл в поиск, сливать инфу которую кто-то тратил своё время, лично я не намерен
Да, я в курсе, что есть такая тактика агентств - сливать через пирщиков инфу на форумы.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
AntonGAA

osipov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 190
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 00:00
Пол: Мужской
Благодарил: 83 раза
Поблагодарили: 122 раза
Не в сети

Сообщение osipov »

Veritas писал(а) 04 дек 2019, 22:25
Да, я в курсе, что есть такая тактика агентств - сливать через пирщиков инфу на форумы.
Лично я не знаком с такими людьми, Алкон реально сейчас на хайпе, за такие деньги с бюджетом в 5.5-6.5 с ремонтом внутри ТТК - это лучшее предложение на рынке за последнее время! Что касается маркетинга, то лучше застройщик воообще мог без риелторов и рекламы обойтись. Самостоятельно своим отделом продаж смогли бы весь объём продать и не раздражать людей такой технологией продаж. :)

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

Winner писал(а) 04 дек 2019, 00:58 Вроде самый низкий прайс был у номера 2 и 3 на площадке - вид в торец бизнес-центра, а "панорамный" вид на Ленинградку у номеров 13-14 на сотку подороже? За панорамное окно. Мне еще показалось, что квартира такая чисто спать - всегда темное спальное место. Зато в санузле можно сверху окно сделать как в сталинках, для дневного света. И зону компьютерного стола там же, как нарисовано. Как бонус, выходишь из ванной, и если не поставить шкаф, тебя сразу хорошо видно с низких этажей :lol:
хз, в тех вариантах что предлагали, вид на Ленинградку был самым дешевым :D
как вариант, низким этажам вешать пленку на окна
Окно реально странно расположено( если бы они второе окно запилили, было бы круто :!:

Отправлено спустя 14 минут 56 секунд:
Veritas писал(а) 04 дек 2019, 21:42
Захар, похоже, сам в этом агентсве и сидит, тут на форуме раскручивает.
Рельных продаж нет. По крайней мере на открытом рынке.
Ща идут предпродажи
Старты многих проектов начинаются именно с предпродаж, вы не увидите их рекламу в интернете или к примеру, на радио. Зато услышите от менеджера, что много интересных лотов уже забронировано до вас 8-)
Насколько понимаю, застрой, таким образом анализирует сколько чел согласилось, сколько отвалилось тк менеджер сказала, что очередь ведется по времени обращения конкретного человека
Но напрягает что долго они это делают, да

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

vega писал(а) 04 дек 2019, 23:31 Насколько понимаю, застрой, таким образом анализирует сколько чел согласилось, сколько отвалилось тк менеджер сказала, что очередь ведется по времени обращения конкретного человека
Но напрягает что долго они это делают, да
Когда один и тот же человек из-за неразберихи звонит в каждое из трех агентсв, возможно с разных номеров, то у застройщика создается иллюзия бОльшего, чем в реальности есть интереса... Статистика с сильным перекосом.

С предстарта уже больше месяца. Когда подписание ДДУ? Какие сроки в Договоре бронирования?

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

osipov писал(а) 04 дек 2019, 22:15 Ты задаёшь слишком много вопросов, я тоже подтверждаю что такая тактика агентств и нужно общаться с менеджерами, нужны нужны Контакты? Гугл в поиск, сливать инфу которую кто-то тратил своё время, лично я не намерен
Из-за неразберихи лично я на постоянной связи с двумя агентствами, и инфа очень разнится. Например, в Colliers утверждают, что начиная с прошлого вторника они всё ждут и ждут когда Метриум подтвердит оплаты своих клиентов по броням...И тогда следующй пул по очереди сможет бронировать Colliers, но что-то неправдоподобно уже. Метриум же ощущение, что с тех кого не успели в их первый пул, только паспортные данные для брони воздуха собирают.
И только S.А.Ricci вот уже за больше месяца предоставили 0 инфы)))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Veritas, досвидос
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
Захарevgenglyscorpion1812osipov

Svetlana mos
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 05 дек 2019, 21:41
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Svetlana mos »

Здравствуйте, дорогие форумчане.
Кто-то обладает достоверной информацией о текущем пуле продаж, когда его закрывают и когда будет следующие повышение цен?

ПС от агент получить вразумительную информацию не удалось (

stas12
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 11:32
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 30 раз
Не в сети

Сообщение stas12 »

Приветствую! На сколько тут посуточно можно расчитывать в сегодняшних реалиях?

Limas
новичок
новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 27 июл 2018, 12:31
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Limas »

В соседнем отеле номера от 5300 р. Можно предположить, что минимум от 4500 р. должно выходить за сутки в Алконе.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
stas12

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Limas писал(а) 08 дек 2019, 18:59В соседнем отеле номера от 5300 р. Можно предположить, что минимум от 4500 р. должно выходить за сутки в Алконе.
В Аэростаре от 2247 руб в сутки по спецтарифам...А это 4 зведы с сервисом отеля. Стандартная цена 4тыс в сутки.
От 4500 руб могут быть стандарты в Петровский путевой Дворец, особенно если бронить не на на будний день и заранее, историческая 5ка, нравится туристам.
Алкон Tower на невидовом этаже не думаю, что будет больше 4тыс в сутки, конкурентным плюсом будет наличие кухни и простор студии по сравнению со стандартами обычными

Limas
новичок
новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 27 июл 2018, 12:31
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Limas »

Сейчас все отели перешли на динамическую систему цен - меняются по несколько раз в день, поэтому трудно определить среднесуточную цену номера. При этом 2500 руб. сегодня студия в Саларьево посуточно. На мой взгляд, прибавку в цене здесь даст архитектура здания и мопы. С Советским сравнивал, т.к. там есть исторический антураж, тоже будет у Алкона, но отсутствует в Аэростаре. Также не забываем про инфляцию, которая за 2 года составит +10% от цены. Поэтому то, что сейчас 4 через 2,5 года может быть 4,5.

Аватара пользователя
acher
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 20 окт 2018, 12:30
Пол: Мужской
Благодарил: 489 раз
Поблагодарили: 277 раз
Не в сети

Сообщение acher »

А если в долгую аренду рассматривать студию не видовой этаж, то какой ориентир за месяц?
Посмотрел на циане окружение, но четкого понимания не сформировалось...Цены очень разнятся...

Limas
новичок
новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 27 июл 2018, 12:31
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Limas »

60-70
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
acher