Alcon Tower, Ленинградский пр-т, вл 34, Alcon Development, апартаменты

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

Zvezda писал(а) 02 дек 2019, 20:36Предложили самый бюджетный вариант студию 25,50 кв.м. 5 этаж за 5647 тыс. на Ленинградку окна, под аренду хочу взять. Изучаю вопрос. Как думаете, стоит ввязаться?
План этажей https://yadi.sk/i/sP-w1roN-O0l3A
студии окнами на Ленинградку это номера 13,14 на этаже
на Ленинградку самый низкий прайс, под переродажу не взяла, в т.ч. из-за расположения окон, под аренду краткосрочную вполне
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zvezda

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

vega писал(а) 03 дек 2019, 18:14 ... на Ленинградку самый низкий прайс, под переродажу не взяла, в т.ч. из-за расположения окон, под аренду краткосрочную вполне
Вроде самый низкий прайс был у номера 2 и 3 на площадке - вид в торец бизнес-центра, а "панорамный" вид на Ленинградку у номеров 13-14 на сотку подороже? За панорамное окно. Мне еще показалось, что квартира такая чисто спать - всегда темное спальное место. Зато в санузле можно сверху окно сделать как в сталинках, для дневного света. И зону компьютерного стола там же, как нарисовано. Как бонус, выходишь из ванной, и если не поставить шкаф, тебя сразу хорошо видно с низких этажей :lol:
Вложения
C131A864-841C-448B-AD54-AF363B0E2BAC.jpeg

Аватара пользователя
acher
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 20 окт 2018, 12:30
Пол: Мужской
Благодарил: 489 раз
Поблагодарили: 277 раз
Не в сети

Сообщение acher »

Жесть планировка. Тока с серьёзными скидками такое можно купить....

Аватара пользователя
scorpion1812
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 23:09
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение scorpion1812 »

acher писал(а) 04 дек 2019, 09:26Жесть планировка. Тока с серьёзными скидками такое можно купить....
Там очередь с 6% ростом цены ещё не рассосалась, а вы пишите о скидке. Кто-то из вас сильно ошибается.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
osipov

Аватара пользователя
acher
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 20 окт 2018, 12:30
Пол: Мужской
Благодарил: 489 раз
Поблагодарили: 277 раз
Не в сети

Сообщение acher »

Очередь на эту планировку именно не рассосалась?

Аватара пользователя
scorpion1812
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 23:09
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение scorpion1812 »

Нет

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

acher писал(а) 04 дек 2019, 09:26Жесть планировка. Тока с серьёзными скидками такое можно купить....
Мне даже без скидки даже такое никто не предложил....за 2 недели очередь не продвинулась...уже даже не обещают сроков точных, перестали кормить каждый день "завтраками"

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

Winner писал(а) 04 дек 2019, 19:26 очередь не продвинулась.
Очередь потихоньку продвигается . Всего около 60 бронирований было , уже продали 45 из них . По всей вероятности недели через 2 устроят официальный старт . Цены старта получаются, стартовая цена +12% .

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

Захар писал(а) 04 дек 2019, 19:47 Очередь потихоньку продвигается . Всего около 60 бронирований было , уже продали 45 из них . По всей вероятности недели через 2 устроят официальный старт . Цены старта получаются, стартовая цена +12% .
от какого агентства инфа?

Veritas
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:15
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Veritas »

Winner писал(а) 04 дек 2019, 20:28 от какого агентства инфа?
Захар, похоже, сам в этом агентсве и сидит, тут на форуме раскручивает.
Рельных продаж нет. По крайней мере на открытом рынке. Цены поднимают на 3 процента. Я, может быть, за +20 бы сразу купил, но нет, вам не продадим. Но цены на три процента поднимем :D

Никому в этот мутный проект входить не советую.

Ну и арендная доха считается не от цены, которую заплатил 10 лет назад при покупке котлована, а от текущией цены сдаваемого объекта. Цена студий будет 8-9, сдаваться будут за 50-60, (не забываем про коммуналку апартов и аппартные налоги) вот и считайте арендную доху.
В районе 6 процентов будет.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Вриэлтор

Аватара пользователя
Oleg.58
постоялец
постоялец
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 19:19
Благодарил(а): 306 раз
Поблагодарили: 306 раз
Не в сети

Сообщение Oleg.58 »

Veritas писал(а) 04 дек 2019, 21:42
Захар, похоже, сам в этом агентсве и сидит, тут на форуме раскручивает.
.
Ну хоть вы его на 764 -ом посте вычислили! Слава богу,а то мы уж который год его читаем и не в домек...
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Захарscorpion1812

Veritas
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:15
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Veritas »

Oleg.58 писал(а) 04 дек 2019, 21:52 Ну хоть вы его на 764 -ом посте вычислили! Слава богу,а то мы уж который год его читаем и не в домек...
А вот эта инфа откуда по-вашему?
Захар писал(а) 04 дек 2019, 19:47Очередь потихоньку продвигается . Всего около 60 бронирований было , уже продали 45 из них . По всей вероятности недели через 2 устроят официальный старт . Цены старта получаются, стартовая цена +12% .
"Случайно" ежедневно на форум доставляется? Быстрей-быстрей, вокзал уходит, доха 10 процентов, объект ужОс как выгоден.

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

Veritas писал(а) 04 дек 2019, 22:00А вот эта инфа откуда по-вашему?
Эта инфа от менеджера одного из аккредитованных агентств )))
Нужно уметь общаться и задавать правильные вопросы менеджерам )))
И еще немножко нужно уметь считать )))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
AntonGAA

Flat
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 24 авг 2017, 09:01
Пол: Мужской
Благодарил: 16 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Flat »

Veritas, такая стратегия продаж. повышать на +3% каждые 15 квартир. инфа от застройщика.

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

Veritas, Уверен , у Вас тоже получится )