ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 18 июл 2018, 09:11

В любом случае к сдаче первой очереди транспортный выезд из этого кишлака будет по любому,значит и проход будет вопрос насколько близко к метро .
А тем временем студиеек на утро свободных в шахматке ПИК нет ...

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 18 июл 2018, 14:28

Пик потихоньку поднимает цены на студии, в 1 и 2 корп от 2750 (3-4 эт) до 2850 (верхние) , в 3 корп все забронено и прайс стоит от 2,8 (2 эт) до 2,9 (верхние)

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 18 июл 2018, 16:18

В качестве ориентира по цене можно смотреть студии в Люберецком. Оптимизма инфа не добавляет. Там они больше и интереснее по квадратуре (не вагоны). И готовые. А цены ниже прогнозируемых по этому ЖК. Так что думайте сами.

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 18 июл 2018, 16:21

CoolCat, здесь инфраструктура Жулебино через дорогу, а там только дома

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 18 июл 2018, 16:34

И то и то - не Москва, а МО. Для берущих студию одиночек школа/детский сад не нужны. Хотя они в Люререцком уже есть и работают. Поликлиники есть. Магазины есть. Метро рядом (зимой). Новорязанка далеко это плюс). Какая еще инфраструктура добавляет ценности для студий здесь? Да чтоб так, чтоб цена была на 50-60% больше? Я просто рассуждаю, как потенциальный покупатель.

Болт · Сообщение **Болт** » 18 июл 2018, 16:53

В Люберецком метро пока нет, хотя будет - тут _уже_ есть.
Даже когда в Люберецком появится метро, оно будет с пересадкой до центра. Вообще полагаю, что ветка будет перегруженная, пересадка тоже будет веселой. Здесь же конечная станция, до центра без пересадок, можно и сидя ехать.
В Люберецком мусорная куча под окнами - здесь тоже не фонтан окружение, но все же получше.
Разница процентов в 10-15 по сравнению с теми же метражами в Люберецком кажется обоснованной.

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 18 июл 2018, 17:16

Но не 175 т.р. за кв. м (для студий 20 кв.м) как тут прогнзируют через 2 года против 110 т.р за кв. м. для студий в Люберецком сейчас

Скромнее надо быть а желаниях.

Сообщение **Shuran** » 18 июл 2018, 17:23

CoolCat писал(а) 18 июл 2018, 17:16 для студий в Люберецком сейчас

при чем тут люберецкий? карту открыть, не?

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 18 июл 2018, 17:28

При том, что сопоставимо расположение и сравниваю квартиры-аналоги. Студии вроде только там есть в округе. Картой пользуюсь

Сообщение **Shuran** » 18 июл 2018, 17:30

CoolCat писал(а) 18 июл 2018, 17:28Картой пользуюсь

ну дык там куча в 100м + гораздо дальше. и метражи 20 и 25 для студий это разные вещи

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 18 июл 2018, 18:01

CoolCat писал(а) 18 июл 2018, 17:16Но не 175 т.р. за кв. м (для студий 20 кв.м) как тут прогнзируют через 2 года против 110 т.р за кв. м. для студий в Люберецком сейчас Скромнее надо быть а желаниях.

Студии в продаже у Пика в Люберецком от 3120..."навес" готовых студий по 2950 в ЦИАН из 4-6 шт рассосется с открытием метро...которое в цену не заложено. Его так долго ждали и открывали каждый год что покупаны уже не реагируют на агитки - " метро в августе 2018". К тому же студийки по 2950 без отделки.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 июл 2018, 19:22

alexs4444 писал(а) 18 июл 2018, 18:01 Студии в продаже у Пика в Люберецком от 3120..."навес" готовых студий по 2950 в ЦИАН из 4-6 шт рассосется с открытием метро...которое в цену не заложено. Его так долго ждали и открывали каждый год что покупаны уже не реагируют на агитки - " метро в августе 2018". К тому же студийки по 2950 без отделки.

Не рассосется а наоборот усилится. Там студии в каждом доме в каждом подъезде и часто не по одной.
Имхо это просто привычка хвататься за старты

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 18 июл 2018, 19:40

Apelsina писал(а) 18 июл 2018, 19:22 Не рассосется а наоборот усилится. Там студии в каждом доме в каждом подъезде и часто не по одной.
Имхо это просто привычка хвататься за старты

Да ,там ещё дают подумать 3 дня и с каждым днём охладеваешь .Реальность суровая каждый день почти новый старт сейчас и объемы жилья не детские ...

Отправлено спустя 10 минут 15 секунд:

Шанс1 писал(а) 18 июл 2018, 19:40 Да ,там ещё дают подумать 3 дня и с каждым днём охладеваешь .Реальность суровая каждый день почти новый старт сейчас и объемы жилья не детские ...

Что бы тут прдовалось по нынешним ценам ( сейчас вижу 2,8)в саларьево должно улетать по 3,3 .А там они стоят горой ...только там запустив первую очередь и достроив тц будет попривлекательнее ,здесь какая переспектива вопрос ?

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 18 июл 2018, 20:10

Apelsina писал(а) 18 июл 2018, 19:22 Не рассосется а наоборот усилится. Там студии в каждом доме в каждом подъезде и часто не по одной.
Имхо это просто привычка хвататься за старты

Очень может быть ...что еще студийки выйдут на ЦИАН в Люберецком...с открытием метро и цена будет повыше и покупать поживее...но место это просто другое и разница в цене за метр объективна-10% (Отсутствие метро)+15% (отделка)+15%(место-длинная ветка, куча,очистные, дальше и т.п.)+5-10%(больший метраж)-отделка касается только дешевых студий в ЦИАН...в ПИКе с отделкой,но и ценник другой....чисто ИМХО

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 июл 2018, 20:23

alexs4444 писал(а) 18 июл 2018, 20:10 Очень может быть ...что еще студийки выйдут на ЦИАН в Люберецком...с открытием метро и цена будет повыше и покупать поживее...но место это просто другое и разница в цене за метр объективна-10% (Отсутствие метро)+15% (отделка)+15%(место-длинная ветка, куча,очистные, дальше и т.п.)+5-10%(больший метраж)-отделка касается только дешевых студий в ЦИАН...в ПИКе с отделкой,но и ценник другой....чисто ИМХО

Ну сколько отделка от застроя таких студий стоит? 200-250 рублей. Помнится люди второй этаж чтоли или первый покупали потому что он был на 50 рублей дешевле. А еще пройдет время цены упадут а предложение увеличится.

Извините уменя запятые не работают

ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: