ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

Svet · Сообщение **Svet** » 16 июл 2018, 19:24

А до м.Котельники не ближе?
п.с. поняла сама, не всё внимательно прочитала)

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 19:24

Svet писал(а) 16 июл 2018, 19:24А до м.Котельники не ближе?

я про них грил) м. Жулебино тут не при делах

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

АннаК писал(а) 16 июл 2018, 19:23И цены?

наберите пик и расскажите нам)

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 16 июл 2018, 19:44

АннаК писал(а) 16 июл 2018, 19:23Добрый вечер!
Может у кого-нибудь получится сделать фото планировок двушек и трешек? И цены?
На сайте нет информации.
Спасибо

Уже все есть)

Болт · Сообщение **Болт** » 16 июл 2018, 20:37

Евро3 55.6 за 5.2 - вроде вменяемо.

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 16 июл 2018, 20:48

Что лучше выбрать из двух одинаковых студий:
1) 1 корп окнами на 2 корп, 9 эт
2) 3 корп откнами от 2-го, 13 эт, вид на относительный простор.
По виду 3 лучше, но он дальше от метро. По цене оба около 2,6.
При 100% оплате скидка 2%.
Цель: сдача или перепродажа.
По дду - ключи 31.12.2020.
Планировки не стал спрашивать, тк на сайте появились.

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 20:54

archi_98 писал(а) 16 июл 2018, 20:481) 1 корп окнами на 2 корп, 8 эт
2) 3 корп откнами от 2-го, 13 эт, вид на относительный простор.

зачем брать 1 корп, если есть 3й - дальше от новорязанки и стоянок в ту же цену, а этаж 5-6 выводи по запросу, можно 10-12 - разница смешная пока

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Болт писал(а) 16 июл 2018, 20:37Евро3 55.6 за 5.2 - вроде вменяемо.

да и 37,6 евро2ка в 3 корп 4 ляма всего

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 16 июл 2018, 21:00

Shuran писал(а) 16 июл 2018, 20:54 зачем брать 1 корп, если есть 3й - дальше от новорязанки и стоянок в ту же цену, а этаж 5-6 выводи по запросу

Уже ушел из офиса. Разница в цене между 5 и 13 - несколько десятков тыс, имхо, не большая.
Разве для аренды клетух - вышел из дома - попал в метро - не лучше чем лишние 200 м топать?

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 21:00

archi_98 писал(а) 16 июл 2018, 21:00Разве для аренды клетух - вышел из дома - попал в метро - не лучше чем лишние 200 м топать?

а если продавать потом...

Болт · Сообщение **Болт** » 16 июл 2018, 21:14

Что лучше под перепродажу: студия или евро-3?

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 21:19

Болт писал(а) 16 июл 2018, 21:14Что лучше под перепродажу: студия или евро-3?

сами как думаете?) локейшен такой, что тока студии рулят, про евро2ки можно подумать, в 2-3ки я не лез бы ваще

Отправлено спустя 9 минут 15 секунд:

Shuran писал(а) 16 июл 2018, 21:19про евро2ки можно подумать

глянул оранж-парк - не, нафик и евро2ки)

gkd · Сообщение **gkd** » 16 июл 2018, 21:58

подскажите бронь платная ?

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 16 июл 2018, 22:05

gkd писал(а) 16 июл 2018, 21:58подскажите бронь платная ?

Бесплатная, на 3 дня

Против ветра

не, сначала загорелся, но 3,5 для этих студиек скорее потолок, 35-40% за 2,5года
под сдачу можно, вопрос с доступом к метро и инфре
даже часть со стороны котельников пока более благоустроенной выглядит, новорязанка шумная дорога+эстакада в этом месте

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 17 июл 2018, 08:15

Если брать 2,6 вход, 3,5 выход через 2,5 года, это аналог 12% с ежем капой. Не лайф варшавская конечно по дохе, средненько. Чтобы дотянуть до 15% с ежем капой, на собе прайс должен быть 3,8...По аренде глянул циан студии,однухи возле м. Котельники. 25тр и меньше - только 12 вариантов из 100 с лишним, и то в старье. 23 долны сдаваться без напряга, ожет даже на тыс-две дороже.
Имхо, вариант студий больше для аренды, чем для перепродажи.

KDV · Сообщение **KDV** » 17 июл 2018, 10:38

archi_98 писал(а) 17 июл 2018, 08:1523 долны сдаваться без напряга, ожет даже на тыс-две дороже.

Но тут нужно ещё учитывать навесы со стороны Оранж парка и всей некрасовки. Лично я не столь оптимистично настроен по аренде к тем краям

ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: