ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

FilaВчера лично прикидывала однушки утром:
5 корп 16 эт 37,43 цена 4 974 900 была, это абсолютно точно, даже расчет на бумажке лежит, высчитывала выгоду в рассрочку из расчета 11% депо. И сейчас так же
2 корп 38,79 по цене 5 с копейками были, и сейчас так же

Так это было со скидкой, значит?

Я рассчитывала, что без скидки, ориентировалась на это сообщение:

Ориентируйтесь по сегодняшним цена. Они со скидкой. Вчера видимо цены исправляли

А расчет показывает грубо 1-ка 5 возможно будет 6.2-6.5. 2,5 года на стройку.Доха чуть выше депо. Если только рассчитывать на рост рынка и на выход под 7,не уверен что так будет.

FilaВ том-то все и дело Дьявол в деталях, как грится)) Ибо может и так оказаться, что и не подорожало , а наоборот, как в ЭС))
За входной билет даже спорить не буду, ибо не следила тогда. Речь про сегодня и вчера)) Мутно чот как-то все, хоть бы на сайте чтоль пометили, от какой печки плясать

Fila, если две одинаковые квартиры стОят первая 5 мио, вторая 50, но со скидкой -91%, вы какую выберете?
Какая нах разница, какая цена базовая и какая скидка, логично сравнивать цену сухового остатка, а не маркетинговые ходы.
Простите, но сложилось впечатление, .................................................
По отслеживаемым:
Цена 6 эт. на старте при 100% оплате 8 988 400.
Цена 7 эт. сейчас при 100% оплате 9 525 900, + 537 500 (+ 5,9 % ).
Цена 16 эт. сейчас при 100% оплате 9 763 400, + 775 000 (+ 8,6 % ).
По остальным примерно также. Что здесь может быть непонятно?

Отправлено спустя 20 минут 56 секунд:

feliksА расчет показывает грубо 1-ка 5 возможно будет 6.2-6.5. 2,5 года на стройку.Доха чуть выше депо. Если только рассчитывать на рост рынка и на выход под 7,не уверен что так будет.

Помнится, летом, в июле, на КРД поболе ванговали ~ 7-8. Когда Ybear ванговал "...а кто обещает 8!!???? На выходе будет 6.5..... Спускаемся уже на землю....", так его тапками закидали. Чо шас случилось?

feliksА расчет показывает грубо 1-ка 5 возможно будет 6.2-6.5. 2,5 года на стройку.Доха чуть выше депо. Если только рассчитывать на рост рынка и на выход под 7,не уверен что так будет.

Вы сейчас видите в окрестностях в монолите однушку за такую цену? 6.2-6.5

В пятиэтажке соседней такие цены, а по ней равняться неправильно совсем.

знаю о реальной сделке по соколинке по двушке в 16ти этажке за 7кк ровно осенью этого года

не монолит, прошлый век, но и далеко не хрущ, к тому же состояние ... ну очень далеко от "убитого"

именно за столько продается и покупается сейчас Соколинка на вторичке

DimaRomВы сейчас видите в окрестностях в монолите однушку за такую цену? 6.2-6.5

Вот и я про то. Если бы рядом было на что равнятся, то подумал бы заходить иль не. А тут навеса, по району, вообще не вижу и в этом плюс этого поекта. Пётр? Так там ЖСК, сроки и ценник изначально выше. Кому не хватит денег на Символ, купят здесь, имхо.

mmkзнаю о реальной сделке по соколинке по двушке в 16ти этажке за 7кк ровно осенью этого года

не монолит, прошлый век, но и далеко не хрущ, к тому же состояние ... ну очень далеко от "убитого"

именно за столько продается и покупается сейчас Соколинка на вторичке

Вы по одной сделке делаете вывод о цене квартир в районе?

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

ВостокВот и я про то. Если бы рядом было на что равнятся, то подумал бы заходить иль не. А тут навеса, по району, вообще не вижу и в этом плюс этого поекта. Пётр? Так там ЖСК, сроки и ценник изначально выше. Кому не хватит денег на Символ, купят здесь, имхо.

Здесь выкладывали цены. В районе 8 квартир в монолите есть в в продаже от 180 до 240.
Символ не сравним с ЗЗ, это уровень выше, ценник на старте выше и срок сдачи при этом почти на два года позже

mmk по двушке в 16ти этажке за 7кк ровно осенью этого года

Цена норм - поэтому и продалась.

Восток Простите, но сложилось впечатление

Извините, но у меня о вас тоже сложилось впечатление, жаль не успела сохранить потертое вами
Вы хоть почитали бы начало диалога, а потом и выводы делали бы Хотя мне до ваших выводов

ВостокКакая нах разница, какая цена базовая и какая скидка, логично сравнивать цену сухового остатка, а не маркетинговые ходы

В том-то все и дело, что этот "бабушкин маркетинг" все попутал. Вчера одни цены на сайте были, сегодня другие, со скидкой, без скидки, с какой скидкой, хз, запутается любой, кто ежедневно цены не отслеживает

А вообще, непонятно, чего вы так агрессируете? Ну взяли, поздравляю, радуйтесь...Такое чувство, что вы сомневаетесь в правильности своих действий и оправдание ищете))

DimaRomСимвол не сравним с ЗЗ, это уровень выше, ценник на старте выше и срок сдачи при этом почти на два года позже

Понятно, что заявленный уровень разный, но я попробую. Если Символ на сдаче в конце 19го будет 300, то давно сданная и частично заселенная ЗЗ (при соблюдении сроков по ДДУ), к тому времени (2019) будет 200. Т.е. ЗЗ = 2/3 цены Символа в готовом виде. У кого не хватит на Rolex, купят Omega.
P.S. При нефти 30-40, ценник х на коэф 0.7, при 20-30 на коэф 0.5, это если гипера не случится, а сроки . . .

DimaRomВы сейчас видите в окрестностях в монолите однушку за такую цену? 6.2-6.5

Монолита в районе практически нет.Пятиэтажки это не показатель а ориентир.Ваше мнение по поводу выхода озвучьте пожалуйста.

FilaИзвините, но у меня о вас тоже сложилось впечатление, жаль не успела сохранить потертое вами
Вы хоть почитали бы начало диалога, а потом и выводы делали бы Хотя мне до ваших выводов

В том-то все и дело, что этот "бабушкин маркетинг" все попутал. Вчера одни цены на сайте были, сегодня другие, со скидкой, без скидки, с какой скидкой, хз, запутается любой, кто ежедневно цены не отслеживает

А вообще, непонятно, чего вы так агрессируете? Ну взяли, поздравляю, радуйтесь...Такое чувство, что вы сомневаетесь в правильности своих действий и оправдание ищете))

Много смайликоффф..., цифр мало.

DimaRomВы по одной сделке делаете вывод о цене квартир в районе?

нет, по тому набору квартир и цен, которые смотрел покупатель, купивший в результате ту самую.
ему было из чего выбрать, поверьте

понятно, что за новые дома, которыми застроено на севере соколинки (в районе мироновской) и еще кой-где местами, просят больше.
но гуру этого форума сами учили "смотреть по низу ЦИАНа" и оценивать по "реальным сделкам, а не хотелкам продавцов"

это не будущее, это то, что сейчас, никакого вангования

Восток цифр мало

А какие вам цифры? Вам теперь ток молиться...на милость Углеводородицы))