ЖК Западный порт, Заречная, 2/1, ГК ПИК (ранее Шатер)

IrinaKa писал(а) 30 ноя 2018, 14:54А есть какая-нибудь информация по продаже парковочных мест в 1-м блоке?

Со слов манагера: купившие будут оповещены первыми.. По срокам понимания нет. Так что видимо к финалу строительства с максимальной стоимостью.. (как вероятно и по кладовкам).

Готовимся к худшему в плане цены на парковку) думаю, не менее 1.5 за место поставят, а то и выше. Но у меня друзья из другого жк жалеют, что купили парковочное. во-первых, их продают на вторичке даже дешевле, чем застройщик предлагал на стадии стройки - а во-вторых, снимать можно без проблем. не знаю, как здесь поступить.

Pebl писал(а) 05 дек 2018, 14:54не знаю, как здесь поступить.

оценить соотношение ммест к хатам в пд

Pebl писал(а) 05 дек 2018, 14:54Но у меня друзья из другого жк жалеют, что купили парковочное. во-первых, их продают на вторичке даже дешевле, чем застройщик предлагал на стадии стройки - а во-вторых, снимать можно без проблем.

В Вашем случае о пиковском корпусе 2.1 идет речь? Если не ошибаюсь, то для 1 корпуса соотношение квартиры:мм ближе к 2:1, для корпуса 2.1 ближе к 1:1. Также нужно учитывать реальное число наземных парковок. Пока дома фактически не заселены, тем более с учетом сдачи без отделки, мм не особо расходятся, много свободных мм под аренду. Кроме того, новые корпуса выбрасывают новое предложение мм, невостребованных до окончания ремонтов в этих корпусах. Так что вряд ли имеет смысл брать в пиковском корпусе. Другое дело, что каким бы ни был старт цен определенный спрос будет и цены задерут в любом случае выше адекватных. Таковыми они и будут минимум до конца продаж квартир и сдачи дома, а то и всего комплекса.

Выложили фотографии от 3 декабря.
https://www.pik.ru/port

Shuran писал(а) 05 дек 2018, 14:55 оценить соотношение ммест к хатам в пд

А при каком соотношении машиномест к квартирам можно ожидать, что проблем с арендой не будет, или напротив, при каком соотношении наступает парковочный коллапс? Понимаю, что от района зависит, но может какие-то есть общие законы природы на этот счет?

Sarumyan писал(а) 06 дек 2018, 11:08 А при каком соотношении машиномест к квартирам можно ожидать, что проблем с арендой не будет, или напротив, при каком соотношении наступает парковочный коллапс? Понимаю, что от района зависит, но может какие-то есть общие законы природы на этот счет?

В ПИКовской 2-ой очереди проблем не должно возникнуть, 735 кв. на 630 мм. цифры найс, дефицита на мой субъективный взгляд быть не должно.
зы в первой очереди дефицит 200 мест на 500+ квартир, там уже по-хуже.
зыы про аренду я бы не надеялся, будет только продажа. и если ценник будет гуманный = 1.2 то разойдутся хорошо.

bayad писал(а) 05 дек 2018, 18:06
В Вашем случае о пиковском корпусе 2.1 идет речь? Если не ошибаюсь, то для 1 корпуса соотношение квартиры:мм ближе к 2:1, для корпуса 2.1 ближе к 1:1. Также нужно учитывать реальное число наземных парковок. Пока дома фактически не заселены, тем более с учетом сдачи без отделки, мм не особо расходятся, много свободных мм под аренду. Кроме того, новые корпуса выбрасывают новое предложение мм, невостребованных до окончания ремонтов в этих корпусах. Так что вряд ли имеет смысл брать в пиковском корпусе. Другое дело, что каким бы ни был старт цен определенный спрос будет и цены задерут в любом случае выше адекватных. Таковыми они и будут минимум до конца продаж квартир и сдачи дома, а то и всего комплекса.

мы в 1 корпусе взяли

Отправлено спустя 7 минут 10 секунд:

almost134 писал(а) 06 дек 2018, 11:48 В ПИКовской 2-ой очереди проблем не должно возникнуть, 735 кв. на 630 мм. цифры найс, дефицита на мой субъективный взгляд быть не должно.
зы в первой очереди дефицит 200 мест на 500+ квартир, там уже по-хуже.
зыы про аренду я бы не надеялся, будет только продажа. и если ценник будет гуманный = 1.2 то разойдутся хорошо.

Я думаю, будет выше 1.5 на старте. Опираюсь на цены в других жк бизнес-класса у Пик. И еще нюанс в том, что вокруг домов ставить вообще негде. По поводу гостевой парковки - тоже не ясно... вот и приходится задумываться о покупке, хотя с радостью бы не вкладывалась бы в это

На сайте ПИК опять стоит уведомление о повышении цен с 10.12.2018
Хотя было уже повышение 4.12.2018)))
В блоке 2.1 следил за интересным вариантом: 62,1 квадрата (боковой вид на реку) все три свободные для брони квартиры подорожали 4ого числа на 100 тысяч, хотя и без этого стоили не дешево) в общем не скромные ребята в ПИКе работают) только рыть начали уже прайс решили поднять

almost134 писал(а) 06 дек 2018, 23:17На сайте ПИК опять стоит уведомление о повышении цен с 10.12.2018
Хотя было уже повышение 4.12.2018)))
В блоке 2.1 следил за интересным вариантом: 62,1 квадрата (боковой вид на реку) все три свободные для брони квартиры подорожали 4ого числа на 100 тысяч, хотя и без этого стоили не дешево) в общем не скромные ребята в ПИКе работают) только рыть начали уже прайс решили поднять

могут себе позволить...

13 декабря начались продажи квартир в секции 2 блока 2.1 жилого комплекса «Западный порт». Покупателям предлагается широкий ассортимент квартир площадью от 37,8 до 97,4 м². https://www.pik.ru/news/18180

буду крайне признательна, если кто обладает точной информацией, так как здесь пишут, что это панель, по телефону в пике утверждают монолит с подземным паркингом??? имею ввиду 2 корпус ,именно пиковский, хотелось бы понять реальность

гретта писал(а) 14 дек 2018, 10:02буду крайне признательна, если кто обладает точной информацией, так как здесь пишут, что это панель, по телефону в пике утверждают монолит с подземным паркингом??? имею ввиду 2 корпус ,именно пиковский, хотелось бы понять реальность

Если зайди в ПД на сайте застройщика, то все должно встать на свои места..
«Материал перекрытий: Монолитные железобетонные» говорится там на 4ой страничке документа.
Меня больше интересует кто что скажет про цены? По мне дороговато стартонули новый блок, тем более с учетом будущих подорожаний.. уже цены 220+/кв.м

almost134 писал(а) 14 дек 2018, 10:22По мне дороговато стартонули новый блок, тем более с учетом будущих подорожаний.. уже цены 220+/кв.м

у ПИКа сейчас не то что в новых корпусах на уже продающихся объектах нет хороших цен, а даже на стартах продаж совсем новых объектов цены, как правило, для конечников

almost134 писал(а) 14 дек 2018, 10:22«Материал перекрытий: Монолитные железобетонные»

так а паркинг подземный или нет? чтобы понять это эконом ??? по определению Шурана квартала на никулинской, все что без подземного паркинга эконом и неважно монолит ли)))