ЖК Ясный, Каширское шоссе, вл.65, MR Group

внешне этот ЖК мне тоже очень нравится, но в однушках очень маленькая комнатка, да еще без балкона...

Сегодня был на объекте, в Южном корпусе. Внутри совсем не похоже на комфорт-класс, больше на эконом. Никаких входных групп не обнаружил, как на рендерах. Внутренний двор тоже другой. Просто дорожки, газон и неумелые клумбы. Подъезд покрыт водно-эмульсионной краской, нет никакого соответствия материалов внутренней отделки тому, что представлено на сайте ЖК.
Застройщик разве не должен строить то, что представляет на презентациях и сайте? Ведь именно конечный комфорт жильцов и влияет на стоимость квартиры.

Я тоже был на экскурсии в Ясном и качество отделки там на очень достойном уровне, где вы видели, чтобы в комфорт классе такую отделку делали? Ну и насчет придомовой территории тоже, вы точно о Ясном говорите?

На самом деле вживую отделка еще интересней смотрится чем на фото, лично мне понравилась и на комфорт класс тянет. А благоустройство территории и отделка фасада вообще ближе к бизнес классу, нежели к комфорту. Чего только стоит торговый центр в стилобатной части двора со стеклянной крышей.

В принципе, визуально все выглядит похоже на "рендеры", но при приближении все далеко не так сказочно, как хотелось бы - готов по фактам:

• В квартирах местами уже есть какие-то трещины (некритично), корзины для кондиционеров все в ржавчине.

• В процессе стройки MR Group нахимичил и построил на 1 этаж больше в некоторых секциях домов.

• У соседей из двушки и трешки произошло увеличение площадей на 1.5-2 квадратных метра.

• С парковочными местами вообще беда, предлагают забрать совсем не то, что изначально предлагали.

• Выдачу ключей задержали на месяц, никак не уведомили об этом - да и вообще в плане коммуникаций у MR очень туго. Зато как акт приема-передачи подписывать - так они задним числом предлагают

• Вчера уже позвонили, сказали, что дали отопление и трубы потекли, пришлось перекрывать - на форумах ЖК люди пишут о той же проблеме

• УК ДОМС, которую они навязали, заслуживает отдельных "похвал"

Понравились лифты, двери и стеклопакеты - последние менять не придется.
Входные группы не впечатлили, но выглядят достойно.

Напомню, я брал в апартаментах год назад по цене ~125 рублей за квадрат. В жилое перевели, как и обещали. По такой цене за студию 30 квадратов в этой локации за монолит вполне достойно. За год цену "раздули" неплохо. Но как это можно покупать по 145-165 рублей за квадрат - непонятно.

pokidki писал(а) 07 ноя 2018, 11:50С парковочными местами вообще беда, предлагают забрать совсем не то, что изначально предлагали.

А что не так? Колонна посреди мместа или площадь уменьшили?

Я вспомнил этот ЖК, полгода назад проезжал на машине и подумал "хорошие фасады, но зачем дорогой бизнес в таком месте?"... Надеюсь сообщение не оффтоп, просто наблюдение. В очередной раз убеждаюсь, что МР научился делать фасады, за многое можно критиковать но тут объективно.

Аэросъемка ЖК от 05.11.2018.

У Светёлкина вышел любопытный обзор квартиры в Ясном. Мне было интересно.

Perestukin писал(а) 21 ноя 2018, 16:00У Светёлкина вышел любопытный обзор квартиры в Ясном. Мне было интересно.
https://youtu.be/LKfyKThpI2s

особенно понравился проход в стене для воров Интересно в других ЖК у них также?

8 декабря мы были на приемке в своей квартире с базовой (предчистовой) отделкой от МR group в ЖК Ясный. Вот кстати ролик об этой отделке, какой ее обещает нам застройщик:


Мы конечно думали, что реальность будет отличаться от ожиданий, но не до такой степени!
По итогам осмотра записали видео, в котором перечислили все-все недостатки, найденные в квартире.


Прошу прощения за качество звука, мы не блогеры и впервые записываем такого рода видео, оно делалось больше для себя, возможно придется использовать его в качестве доказательств, но считаю, что и другим, кто рассматривает покупку квартиры с такой отделкой, может быть интересно. Когда мы приобретали жилье, отзывов о МР бейз в интернете не было.

Видео достаточно большого размера, ниже расскажу основные моменты, которые нас неприятно удивили. Текст тоже не получился коротким, увы, недостатков слишком много.

Больше всего нас поразили санузлы. До осмотра собственной квартиры я пересмотрела множество видео с приемками квартир в других ЖК, в том числе от ПИКа и МИЦа, застройщиков с куда ХУДШЕЙ репутацией и куда более ДЕШЕВЫМИ квартирами, но нигде не видела такого треша.

Рабочие "забыли" вкрутить лампочки в обоих санузлах, видимо надеясь, что мы поленимся проверять. Проверили, оказалось, что электричество отсутствует.

Стены в малом санузле идут волнами. На видео этого не видно, нужно щупать руками. Но поверьте на слово, там нет НИ ЕДИНОГО РОВНОГО участка! И вот такой завал стены внизу напротив входа. Рабочие заштукатурили трубы, идущие на кухню через этот с/у.


Во втором санузле вывод под унитаз повернут В СТЕНУ.


Труба с кранами полотенцесушителя торчит в углу на месте выломанного куска стены, края которого состоят из ОБЛОМКОВ блоков, примазанных цементом. Один из запорных кранов отвернут в противоположную сторону (обвела на фото. Сделать люк в этом углу ФИЗИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО.


Внизу под всем этим безобразием находится труба слива на унитаз, раковину и ванную. Вместо того, чтобы сделать аккуратный короб 10х10 см под нее, застройщик вхерачил нам дополнительную стену сверху монолита (она заштрихована на фото выше), украв 10 см длины всего помещения, что сразу же накладывает ограничение например на размер ванной. Труба наполовину вмурована в стену, а наполовину ЗАЛИТА ЦЕМЕНТОМ. Типа спрятали.




Вот как выглядел санузел два месяца назад, пока они не нарастили нам стену поверх стены и пока в него еще можно было поставить ванную нормального размера: Ей-богу, лучше бы они оставили санузел в таком виде! Обмеры кстати делались до отделки, и по итогам МР украло у нас 1,5кв метра площади. По их замерам наша квартира уменьшилась всего на 0,3 м, но повторюсь, это измерения ДО отделки. Добавляя вот такие вот стены под трубы, они не вычитают их из фактической площади, которая по факту не совпадает с их данными!


Уже после того, как в квартире была завершена отделка, рабочие настраивали во всем стояке вентиляцию. Для этого они выломали дыры в стенах в тех местах, где расположены рычаги. Жильцы к этим рычагам доступа иметь не должны. Вентиляцию настроили (она кстати работает без нареканий), но дыры НЕ ЗАДЕЛАЛИ! 4 дыры зияют в предфинишной отделке.


Для того, чтобы в стояке повернуть запорный кран ХВС, нам нужно засунуть руку ЗА трубу (тк он отвернут в противоположную сторону), другой рукой эту ТРУБУ ОТТЯНУТЬ и провернуть немного вокруг своей оси, чтоб кран вообще можно было покрутить, иначе он упирается в стену. В этот момент из соединения под фильтром грубой очистки начинает сочиться вода.

Входная дверь фирмы Эльбор премиум, стандартная коробка. Убита нестирающейся краской, поцарапана, верхний замок не закрывается, в нижнем отсутствует личинка.


Окна сами по себе хорошие, в алюминиевом профиле, фурнитура работает исправно, звукоизоляция от каширки очень приличная. Но также, как и дверь, угроблены строителями. На рамах и на 10 из 14 стеклопакетов стеклопакетах царапины. Защитную пленку снимали мы сами, хотя она должна быть снята перед монтажом. Вокруг петель снять ее теперь будет проблематично, если вообще возможно.
Весь коридор отделан на от***сь, другого слова для этого подобрать сложно. Все стены в ямках и буграх, потолок намазан тяп-ляп, видна армирующая сетка и разводы от шпателя, на стыках пол-стена очень неаккуратные наплывы штукатурки. Ни в какие нормы по отделке эти недостатки вписать нельзя. Здесь все придется переделывать.

В одной из комнат до последнего момента сохранялся проход в стене в соседний подъезд. Потом его заделали. На этом месте вся штукатурка покрыта мелкими пузырями в огромном количество. На фото лишь маленький кусочек поверхности с пузырями.


Радиатор весь заляпан неотмывающимся розовым раствором, грунтовкой или еще чем-то. В другой комнате радиатор установлен с заметным даже без уровня завалом.


В общеквартирном холле и самой квартире стоит неописуемая вонь канализации, от которой режет глаза. Кнопка вызова диспетчера в лифтах не работает (никто не отвечает), и это в сданном в эксплуатацию доме! Мобильник в кабине не ловит. Можно застрять и просидеть несколько часов, пока тебя случайно не обнаружат.

Безусловно, почти все из перечисленного можно доделать и переделать за свои деньги, умножив стоимость ремонта раза в два. В свою очередь застройщик на этом экономит приличные бабки. 90% людей готовы принять что угодно, ибо долгожданные ключики перед глазами имеют волшебный эффект. Принимать квартиру в таком состоянии или нет, каждый решает сам. Мы лишь показали, к чему вам стоит быть готовым, приобретая предчистовую отделку от MR group с рекламным слоганом: поклей обои, положи ламинат и живи! По своему опыту не советовали бы ее никому! Лучше сделать все с нуля, но по уму и выйдет не дороже, чем переделывать творения горе-ремонтников. Учитывая, какие явные косяки они оставили на самом виду, не постеснявшись так сдавать квартиру, страшно представить, что они могли наворотить, например, с трубами под стяжкой и когда и каким образом это проявится. Сейчас в нашем ЖК текущие трубы – это обыденная ситуация.

И главное! Устраняет ли застройщик недостатки? Только выборочно, то есть далеко не всем. У нас среди соседей есть люди, которые прождали устранения по 50 дней, но в квартирах никаких изменений. А также есть те, за кого застройщик подписал акт в одностороннем порядке! В отделе заселения при несогласии подписать акт с недостатками вам могут намекать, что: «за вас уже все подписано». Связаться напрямую с МР невозможно, только письма, на которые они не отвечают и телефон, по которому никто не сможет помочь вам решить какую-то проблему или конкретно ответить на ваши вопросы. Пишу сейчас это и понимаю, что, когда выбирали жилой комплекс и читали про МР, отзывы были будто бы про совершенно другую компанию. Идеальных застройщиков не бывает, но мое мнение, что застройщик с таким качеством и таким отношением к клиентам недостоин называться девелопером года, да еще и семикратным, что прямым образом влияет и на стоимость его квартир. Подумайте 10 раз, прежде чем покупать что-то у этой компании.

Знаю, что сейчас они продают свои новый проект D1 как раз с такой отделкой. Не связывайтесь! А если связываетесь, заранее прикидывайте, сколько денег возможно придется вложить в исправление того, что натворит застройщик.

Zwerty писал(а) 11 ноя 2018, 12:40 А что не так? Колонна посреди мместа или площадь уменьшили?

Да, тоже очень интересно. Что с парковкой могло пойти не так?

ledonit, фотки похерились, я-диск расшарьте "для всех"

Еще одно видео от нашего соседа по ЖК:

в интернете вообще нет информации по MR Base, кто купил - поделитесь ,пожалуйста, впечатлениями об отделке.