ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

Neandertalec писал(а) 09 янв 2020, 12:06 Спасибо, попробую.
Можете сказать, какие у меня шансы на получение неустойки (и у других дольщиков тоже), если у меня нет документального подтверждения переноса встречи? После звонка о неготовности квартиры, я на встречу не поехал.
Т.е. по сути, со стороны все выглядит так, что по документам квартира сдана в срок, свободные даты для заселения в личном кабинете есть, а запланированную встречу по поводу заселения я отменил сам. Как доказать в суде, что встреча была перенесена по вине застройщика?

А Вас уведомили о завершении строительства и готовности объекта ДДУ к передаче способом, прописанным в договоре и ФЗ-214?)

Hello88 писал(а) 09 янв 2020, 13:27А Вас уведомили о завершении строительства и готовности объекта ДДУ к передаче способом, прописанным в договоре и ФЗ-214?)

Скорее всего уведомили, так как пришло заказное письмо с уведомлением о вручении примерно в середине декабря. Но я его еще не получал (на почту схожу завтра). Но для суда важна дата отправки, как я понимаю, а не дата получения. А записи телефонных разговоров, сделанные без согласия обеих сторон, суды не принимают к рассмотрению, насколько я знаю.

P.S. Сейчас-то я понимаю, что надо было не лениться, а съездить в запланированную дату и получить от представителей ПИК документ с печатью о том, что квартира еще не готова. Даже если бы они не стали выдавать такой документ можно было бы снять видео на телефон с отказом от предоставления такого документа (такое видео суд бы принял к рассмотрению). Но сейчас уже поздно об этом думать.

Neandertalec писал(а) 09 янв 2020, 22:38 Скорее всего уведомили, так как пришло заказное письмо с уведомлением о вручении примерно в середине декабря. Но я его еще не получал (на почту схожу завтра). Но для суда важна дата отправки, как я понимаю, а не дата получения. А записи телефонных разговоров, сделанные без согласия обеих сторон, суды не принимают к рассмотрению, насколько я знаю.

P.S. Сейчас-то я понимаю, что надо было не лениться, а съездить в запланированную дату и получить от представителей ПИК документ с печатью о том, что квартира еще не готова. Даже если бы они не стали выдавать такой документ можно было бы снять видео на телефон с отказом от предоставления такого документа (такое видео суд бы принял к рассмотрению). Но сейчас уже поздно об этом думать.

Там 99% уведомление об изменении юридического адреса застройщика. Многие дольщики получили именно его, хотя застройщик не обязан был уведомлять об этом письмом.

Получил сегодня письмо, а в нем два документа - одно об изменение адреса, а второе - уведомление об окончании строительства. Т.е. юридически дом был сдан в срок. Но фактически, моя квартира до сих пор не готова. Об этом я узнал, оставив заявку, которой был присвоен номер. На следующий день мне перезвонили и сообщили, что квартира будет готова к приемке на следующей неделе, так как не хватает каких-то строительных материалов, чтобы завершить отделку.

Как действовать в такой ситуации? Документальных подтверждений у меня как не было так и нет. Поможет ли юрист в данной ситуации? Может кто-нибудь сталкивался с чем-то подобным? Полтора месяца задержки по итогу получилось.

Neandertalec писал(а) 14 янв 2020, 14:15а второе - уведомление об окончании строительства. Т.е. юридически дом был сдан в срок. Но фактически, моя квартира до сих пор не готова. Об этом я узнал, оставив заявку, которой был присвоен номер. На следующий день мне перезвонили и сообщили, что квартира будет готова к приемке на следующей неделе, так как не хватает каких-то строительных материалов, чтобы завершить отделку.

Как действовать в такой ситуации? Документальных подтверждений у меня как не было так и нет.

214-фз не читали? там ничего про уведомление про передачу хаты звонками нет. ст. 8 курите, если уведомили позже - знач они попали, а вот если они уведомили вовремя, а вы не спохватились и (не написали письмо о готовности принимать, чтобы суд видел их хитрость/их неготовность и вашу готовность) и все на самотек пустили - то поезд уже ушел

Shuran писал(а) 14 янв 2020, 14:20214-фз не читали? там ничего про уведомление про передачу хаты звонками нет. ст. 8 курите, если уведомили позже - знач они попали, а вот если они уведомили вовремя, а вы не спохватились и (не написали письмо о готовности принимать, чтобы суд видел их хитрость/их неготовность и вашу готовность) и все на самотек пустили - то поезд уже ушел

Письмо я не мог получить раньше, так как меня не было в России. Но на встречу я записался через личный кабинет. Встреча не состоялась по причине неготовности квартиры, но документальных подтверждений этому нет. Т.е. если нет документа - то все, можно даже и не тратить время? Хотя вряд ли бы в офисе продаж такой документ дали бы, если бы я приехал на запланированную встречу.

Neandertalec писал(а) 14 янв 2020, 15:29Письмо я не мог получить раньше, так как меня не было в России

почему вы все никак не напишете про дату отправки письма про их готовность ПЕРЕДАТЬ хату? так много букаф и ничо непонятно

Shuran писал(а) 14 янв 2020, 15:31 почему вы все никак не напишете про дату отправки письма про их готовность ПЕРЕДАТЬ хату? так много букаф и ничо непонятно

Письмо было отправлено 14 декабря, штамп на почте получателя - 18 декабря.
В ст. 8 214-ФЗ написано, что застройщик должен уведомить за 14 дней до начала приемки квартиры.

Т.е. я правильно понимаю, что даже по документам один месяц просрочки они допустили, с учетом уведомления за 14 дней, про которые говорится в ст.8?

Neandertalec писал(а) 14 янв 2020, 15:37Т.е. я правильно понимаю, что даже по документам один месяц просрочки они допустили, с учетом уведомления за 14 дней, про которые говорится в ст.8?

а в дду срок передачи какой стоит? срок в письме, когда они готовы?

Shuran писал(а) 14 янв 2020, 15:40а в дду срок передачи какой стоит? срок в письме, когда они готовы?

В ДДУ срок 30 ноября, в письме не указаны никакие сроки, только приглашение принять квартиру в течение 7 дней после получения письма.

Neandertalec писал(а) 14 янв 2020, 15:52В ДДУ срок 30 ноября, в письме не указаны никакие сроки, только приглашение принять квартиру в течение 7 дней после получения письма.

в общем, принимайте хату, подписывайте апп и считайте срок с 30ноя, суд разберется)

Shuran писал(а) 14 янв 2020, 16:14в общем, принимайте хату, подписывайте апп и считайте срок с 30ноя, суд разберется)

Спасибо. Буду пробовать )
Начинать, как я понял, все равно придется с досудебной претензии, которую нужно принести к ним в офис, а потом уже выжидать 30 дней и после этого идти в суд.

претензия нужна, но у пика с отд всегда еще куча мелких косяков, срок их устранения тоже пойдет вам в плюс, т.е. сначала акт подписанный, потом претензия (10 дней ждать по ЗоЗПП)

25-этажный дом на 640 квартир ввели в эксплуатацию на юге Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного корпуса в жилом комплексе «Ясеневая, 14» на юге Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Ясеневая, дом 12, корпус 2 (ЮАО, Орехово-Борисово Южное).
Введен в эксплуатацию корпус 3 общей площадью 47,3 тыс. кв. метров. В доме 640 квартир: от студий до трехкомнатных. Первые этажи нежилые, здесь разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
В составе ЖК возводятся школа на 825 мест и детский сад на 345 малышей. По информации застройщика, ввод в эксплуатацию школьного здания намечен в третьем квартале 2021 года, дошкольного учреждения – в четвертом квартале этого года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133398.html

счастливые обладатели квартир, не подскажете, что там за проблемы с вентиляцией и шумозащитой?