ЖК Very, Ботаническая, 29, ГК Основа

Horizon · Сообщение **Horizon** » 12 окт 2023, 22:33

elenagr писал(а) 04 окт 2023, 18:38 при соотношении хотя бы 1:3, а лучше 1:4.

Оставил затею. Сейчас мм 3.6млн и скидок не дают.
Соотношения учитывают вместимость дворов? В ситуации отсутствия дворов, что происходит?

elenagr · Сообщение **elenagr** » 14 окт 2023, 16:53

Соотношение именно для отсутствия дворов. Если во дворе много парковочных мест - соотношение для удачной сдачи в аренду может приблизиться к 1:8 - 1:10.
Как бы это объяснить... По-настоящему богатые люди, живущие в домах с претензией на бизнес-класс, могут позволить себе вообще не иметь машину, а ездить на такси и каршеринге. Они же могут позволить себе и квартиру в доме иметь не в собственности, а арендовать. Вот надоело все - и переехали в другой район (город, страну). Если уж совсем прижмет и появится машина - ну, арендуют, а чо... ну за 15-20 тыс... но когда вы дождетесь этого арендатора...
Машиноместа в собственности, в количестве +1 к имеющимся в хозяйстве машинам - это для нищебродов) вот сегодня есть 3-5-7 свободных млн. - купим машиноместа. А как вдруг доходы упадут до 20 тыс.в мес - ну хоть себе не арендовать, а коммуналку 1-3 тыс.за место будет отбивать то "лишнее запасное", сданное в аренду.

Сообщение **PlanB** » 14 окт 2023, 19:27

elenagr писал(а) 14 окт 2023, 16:53Соотношение именно для отсутствия дворов. Если во дворе много парковочных мест - соотношение для удачной сдачи в аренду может приблизиться к 1:8 - 1:10.
Как бы это объяснить... По-настоящему богатые люди, живущие в домах с претензией на бизнес-класс, могут позволить себе вообще не иметь машину, а ездить на такси и каршеринге. Они же могут позволить себе и квартиру в доме иметь не в собственности, а арендовать. Вот надоело все - и переехали в другой район (город, страну). Если уж совсем прижмет и появится машина - ну, арендуют, а чо... ну за 15-20 тыс... но когда вы дождетесь этого арендатора...
Машиноместа в собственности, в количестве +1 к имеющимся в хозяйстве машинам - это для нищебродов) вот сегодня есть 3-5-7 свободных млн. - купим машиноместа. А как вдруг доходы упадут до 20 тыс.в мес - ну хоть себе не арендовать, а коммуналку 1-3 тыс.за место будет отбивать то "лишнее запасное", сданное в аренду.

Покупка машиноместа это всегда больше про комфорт (выбрать идеальное расположение / площадь). В аренде машиномест не угадать, будут ли доступны места, ближайшие к лифту / выезду. А если нет, то как родителям / женщине тяжелые сумки носить, или по вашей логике если по-настоящему богатая семья, то у них помимо арендованных машиноместа и квартиры, еще и арендованный швейцар есть

?

Рассуждения про по-настощему богатых людей и их приверженность к аренде квартир / каршерингу тоже интересные)) Опять же вопрос удобства, тем не менее, в российской парадигме к аренде пока что статистически склонны молодые карьеристы, и то пока нет детей / жены / денег

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 28 дек 2023, 13:17

Основа выкатила финальный по 23-му году отчет по стройке:

Очень достойный проект оказался.
Тот случай, когда реальность очень хорошо совпадает с рендерами.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 24 янв 2024, 17:50

На 1-м корпусе включили архитектурную подсветку, а во дворе похоже уже натянули "юрты", которые были на рендерах.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 28 фев 2024, 11:11

Свежий видеоотчет.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 19 мар 2024, 10:36

Основа начинает подготовку к строительству второй очереди. Первую построенную очередь отгородили забором. А оставшуюся часть гостишки начинают выселять.

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2024, 14:22

Летом 2024 года ГК «Основа» откроет термальный комплекс на северо-востоке Москвы
ГК «Основа» завершает отделку и установку оборудования в семейном термальном комплексе «Термолэнд» на северо-востоке Москвы. Комплекс войдет в состав эко-квартала «VERY на Ботанической» в районе Марфино. На сегодняшний день все основные работы здесь закончены, и к лету 2024 года комплекс откроет свои двери, сообщается в пресс-релизе ГК «Основа».

Как отметил акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко, общий объем инвестиций в «Термолэнд» в Марфино составил 400 млн руб.

«Комплекс станет первым подобным семейным оздоровительно-развлекательным объектом в Марфино и дополнит уже существующую инфраструктуру района. Уже к лету «Термолэнд» откроет свои двери и будет доступен для жителей «VERY на Ботанической» и всех горожан», – рассказал Олег Колченко.

Общая площадь двухэтажного объекта составит более 2 тыс. кв. м. В нем появится множество функциональных зон, включая 25-метровый бассейн и открытый всесезонный бассейн размером 10x4,5 м. На эксплуатируемой кровле будут организованы зоны отдыха.

На сегодняшний день в лобби «Термолэнда» в полном объеме завершена укладка напольной плитки и отделка стен. На 100% выполнена отделка чаши 25-метрового бассейна под мозаику. На открытом воздухе на парящем мосту полностью завершена отделка чаши уличного бассейна.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156428.html

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 28 июн 2024, 12:26

На днях получили ЗОС.
Вот неплохой обзор в стиле "ожидание и реальность". Спойлер - ну, практически все окэй.
Достаточно красиво получилось.
По ходу пьесы рекламную шелуху можно безболезненно проматывать.

Arty · Сообщение **Arty** » 28 июн 2024, 15:30

Bort566 писал(а) 28 июн 2024, 12:26 На днях получили ЗОС.
Вот неплохой обзор в стиле "ожидание и реальность". Спойлер - ну, практически все окэй.
Достаточно красиво получилось.
По ходу пьесы рекламную шелуху можно безболезненно проматывать.
https://youtu.be/C_BBTPSoaFQ?si=TUwrebTkbwKa0wot
[

Метро бы теперь (ТПУ Петровско-Разумовская)

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 28 июн 2024, 18:54

Arty писал(а) 28 июн 2024, 15:30Петровско-Разумовская

Если темпы не снизят, то к концу года реально. На платформах уже почти все готово. Конкорсы уже в монолите отлили, положили уже балки перекрытия. Ковыряются очень активно.
Еще бы "последнюю милю" пешего прохода облагородили, аккурат перед будущей станцией, а то там проход мимо промки стремный.
Зато сам Босад шикарен, аккурат напротив Вери там сосновый массив, даже за забор заходишь и воздух ну, совсем не московский, а еще метров 50 от забора вглубь отойти и ты вообще в глухом лесу.

s2s · Сообщение **s2s** » 05 июл 2024, 11:05

Получено РВЭ

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 05 июл 2024, 13:12

с 22-го у них была запись на выдачу ключей. Но уже пару дней назад свободные слоты были только на 29-е.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2024, 19:26

ГК «Основа» объявляет об открытии бронирования квартир во второй очереди семейного эко-квартала бизнес-класса «VERY на Ботанической» на северо-востоке Москвы в районе Марфино. В рамках второй очереди будет построено два корпуса высотой 29 этажей со встроенно-пристроенным детским садом на 100 мест и подземным паркингом. Общая площадь второй очереди жилого комплекса составит 70 323,3 кв. м, сообщает пресс-служба ГК «Основа».

По словам управляющего партнера, акционера ГК «Основа» Олега Колченко, к строительству второй очереди компания приступила осенью 2024 года.

Всего в рамках второй очереди запроектировано 792 квартиры и 300 машино-мест в подземном паркинге, где также предусмотрены индивидуальные кладовые.

В настоящий момент к бронированию доступны квартиры в четвертом корпусе, включая студии, а также двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры площадью до 114 кв. м и высотой потолков 3,1 м.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра составляет 431 тыс. руб., а минимальное предложение – 11,3 млн рублей за студию. Все квартиры реализуются без отделки.

Сдать в эксплуатацию вторую очередь семейного эко-квартала «VERY на Ботанической» от ГК «Основа» планируется в конце 2027 года.
https://www.irn.ru/news/158924-gk-osnov ... toroy.html

ЖК Very, Ботаническая, 29, ГК Основа

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: