ЖК Very, Ботаническая, 29, ГК Основа

[светлана-1]

Съёмка с воздуха ЖК VERY за март в 4К-качестве с указателями основных объектов инфраструктуры

[светлана-1]

Стройплощадка и окрестности эко-квартала VERY на новой интерактивной панораме с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _very_veri

[светлана-1]

За полтора месяца прогресс довольно значительный. Подробности - на панорамной аэрофотосъёмке с поддержкой VR от 29 апреля: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... _very_veri

[Bort566]

Строят норм, а вот с маркетингом беда.
На ЦИАНе выкатили убогие 3Д туры. В 22 году такое делать - совсем не айс.
Особенно порадовали виды из окна в стиле Minecraft
Мягко говоря странно для хат с ценником в 431 тыс./руб .

Для сравнения, вот такое 3Д сделал себе малюсенький апарт-отельчик по редевелопменту - https://kuula.co/share/NKSPd/collection ... alpha=0.60

[светлана-1]

Свежий обзор с воздуха в 4К-качестве с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути

[Shuran]

ГК «Основа» открывает продажи в клубном корпусе апартаментов в эко-квартале VERY
ГК «Основа» открывает реализацию в отдельном 5-этажном клубном корпусе эко-квартала VERY в районе Марфино. Новый корпус, рассчитанный всего на 49 апартаментов, входит в состав первой очереди жилого комплекса и возводится вдоль Ботанической улицы, с видами на Главный ботанический сад. За счет своего расположения, буквально через дорогу от Новой фондовой оранжереи, апартаменты начиная с первого жилого этажа имеют прямой вид на красивейший зеленый массив столицы, говорится в пресс-релизе ГК «Основа».

Апартаменты располагаются в реконструируемом корпусе бывшей гостиницы «Останкино». Авторами архитектурной концепции выступило известное российское проектное бюро АПЕКС, спроектировавшее также 4 жилые башни проекта и отдельно стоящий SPA-центр с бассейном. Архитектурное решение проекта воплощает в себе принципы эко-архитектуры, где в центре находится природа. Сегодня монолитный конструктив пятиэтажного дома уже готов в полном объеме, здесь ведутся внутренние строительные работы.

В корпусе запроектировано всего 49 апартаментов, что обеспечит резидентам уют и приватность проживания. На выбор представлены разнообразные планировки: от функциональных студий площадью 23 кв. метра и однокомнатных вариантов до двух- и трехкомнатных апартаментов евроформата площадью до 60 кв. метров, включая лоты с террасами на последнем этаже. Высота потолков в апартаментах варьируется от 2,95 до 3 метров в зависимости от этажа. Сегодня, на старте продаж, минимальная стоимость предложения составляет 8,9 млн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149467.html

[Bort566]

Свежий видеоотчет со стройки от застроя

[Bort566]

Начали уже делать элементы благоустройства.
Вовсю ставят опоры для своего "парящего" моста.

[Bort566]

Вовсю ставят опоры для своего "парящего" моста.

Мост "мостить" начали.

[Horizon]

Подскажите, стоит ли заморачиваться покупкой мм за 3.4млн под сдачу и возможной потом реализацией? Использование для себя на втором плане, но кто его знает...
В первой очереди: 331 мм на 721 квартир (треть из них студии и 1к). 14 гостевых мест.
Место уникально тем, что в принципе отсутствуют места для стоянки на улице.
На май продано 76 мм и 293 кв.

В соседнем Нью Марфино порядка 1650 мм на 4200 кв + 800 минимум машин во дворах.
Предлагается несколько мест в аренду за 10-15тр. Продаются несколько за 1.6-2.1млн.

В Вэри цены на квартиры процентов на 40 выше Нью Марфино. Можно ли сказать, что и цены на мм и их аренда будут примерно так же пропорционально выше?
По прикидкам вполне реально и в определенный момент заселения наступит дефицит мм.

[Shuran]

Horizon, нет, конечно, это не тот дефицит. По август стата на нашдомрф. даже если за 20, это смешная доха. Цены дичь, лям лишний

[Horizon]

Ну Вэри да, цены сразу в потолок выставил. А почему доха прям смешная? Если брать расклад с новостройками рядом, то мм по 1.6млн дают по 10тр грубо. Та же пропорция. Да и прикидывал с квартирами. Все так же +-.

[Shuran]

Horizon, вы там хату купили и 3,5 ляма карман жгут? в даже за 20 ключевое ДАЖЕ, т.е ненадолго и на лоха, но если вычесть мелкоту из хат, то дефицита-то и нет почти, а 12-15 в долгосроке это уже не смешно даже. кто по 10 сдает то, что за 1,6 купили, не занимаются инвестом, просто продавать лень, к вводу гляньте скока ммест к непроданным хатам останется, станет ваще все понятно с ценой

[Horizon]

Shuran, да. Не знаю, что придумать. По мм тут ориентируюсь исходя из опыта проживания в данном районе. В Нью Марфино 0.58 мм (вместе с дворами) на кв. После 20ч можно и не възжать. Все забито в 2-3 ряда. И это в принципе не какой-то пафосный район, где все на колесах. В Вэри выходит 0.46 мм на кв. Дворов нет. Если в Марфино еще как-то где-то можно выцепить место или встать на отшибе, то в Вэри так не выйдет. Либо подземный паркинг, либо ничего. + Вэри как бы для тех кому важен комфорт, а общественный транспорт больше про Марфино. Да и опять же метро не в шаговой доступности. В общем для меня прям загадка и интересно понаблюдать, как все разрешится при заселении. Застрой полагаю прикидывал и от этого квартиры вышли в Вэри дешевле, чем в Достижении, а вот паркинг подороже.

[elenagr]

331 мм на 721 квартир

При таком соотношении дефицит наступит очень нескоро. Интересно покупать под сдачу (с перспективой сдать 15+) при соотношении хотя бы 1:3, а лучше 1:4.