ЖК Вдохновение, Гражданская 4-я, 33, Стройвос

R_K_148 писал(а) 06 май 2022, 15:06 Конечно можно! Вести переписку никто запретить не может) Только смысл? Ну дадут ответ, что работы ведутся в соответствии с планом СМР. Застройщиком направленны допсоглашения о продлении сроков - ну или еще что то "такое". Эти письма не несут никаких юридических последствий.
А как вариант - они не форсируют стройку, т.к. перенос сроков уже сделан. Продали они только 40% квартир (а мм и кладовки даже не начинали). На неустойку мораторий до конца года (продлят его или нет, другой вопрос). Смысл спешить?

Спешить и строить не одно и тоже
Надо понять продолжаются работы или опять бодаться будут
Фриз начал работы были одни цены , сейчас другие +40 конечно он просит пересмотреть смету . Отсюда и возможный конфликт

Lightmaster писал(а) 06 май 2022, 08:56 По поводу отсутствия информации у гендира о новом генподрядчике - что-то совсем из области абсурда. ЭЦП он ставит свою на ПД.
Да, активность на объекте на лицо резко снизилась, даже блоки перестали укладывать.
Давайте после праздников посмотрим динамику.

Вы не правильно поняли. Новый ген дир , естественно, в курсе нового ген подрядчика, он не в курсе ,что в ПД старый указан. И что,что у него ЭЦП? вы думаете ,он перед подписанием сидит и проверяет все разделы?))) серьезно?

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 11:47Формально писать куда то ,нет повода сроки продлены и претензий тут быть не может.
Что на глаз кому-то кажется ,что медленно строят не аргумент. Эта стойка всегда велась ужасно медленно, ее под ключ можно было реализовать за год. Что раньше этот момент не вызывал у вас беспокойство, а только сейчас когда бетон закончен. Подсоединения к городским коммуникациям сделаны. Но напишите конечно, потом скажите ,что ответили.
Еще раз в не зависимости от вашего инсайдера , у дольщиков нет возможности влиять на отношения хозяйствующих субъектов. Как бы это кому не хотелось.

а с чего вы решили,что я только сейчас обеспокоилась? я с июня 21 пишу им письма, чтоб дали пояснения на их замедления строительства, простои. Получаю ответы. И не "инсайдер", а общаюсь и с Застройщиком (начиная, с Недошивина еще)в свое время с диром ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИСа, ФРИЗом, заканчивая тех. заказчиком (с ним меня в оф ответе на мой запрос координировал ЗАстройщик).
Причем здесь "на глаз"? Есть график, вот и в случае очередного простоя МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ проведет проверку стройки. Еще раз скажу, что прежде чем обращаться в какие-либо органы, я всегда беседовала с ними. Получала комментарии. Сейчас ген дир СТРОЙВОС уверил, что финансирование начнется после праздников. Если это не произойдет, стройка и дальше продолжит "стоять", то пусть уже органы контролирующие контролируют...

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

project62 писал(а) 06 май 2022, 14:39 А мы можем направить письмо-запрос на гендиректора Стройвоса от дольщиков с просьбой пояснить ситуацию с отсутствием работ на строительной площадке и планами (перспективами) исполнения договорных отношений?

Естественно, можем.

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 15:37 Спешить и строить не одно и тоже
Надо понять продолжаются работы или опять бодаться будут
Фриз начал работы были одни цены , сейчас другие +40 конечно он просит пересмотреть смету . Отсюда и возможный конфликт

с ФРИЗом договор ген подряда подписан в апреле, цены там уже пересмотренные. Вопрос стоит оплаты выполнения.

Elen333 писал(а) 06 май 2022, 16:05 с ФРИЗом договор ген подряда подписан в апреле, цены там уже пересмотренные. Вопрос стоит оплаты выполнения.

Вы сами себе противоречите
То пишете , что с декабря выполнения не подписывают , то договор с апреля по новым ценам
Апрельское выполнение в мае начинают оплачивать. Если почти пол года не платят , зачем на площадку выходят странно
Майские закончатся откроют продажи двух корпусов раньше один продавали , что-то продадут.
Потом парковки , кладовки думаю востребованы будут.
Всегда все вокруг лучше знают все и как строить и как бизнес вести.
Только в основном это наемные работники.
Скорость стройки ровно пропорциональна количеству людей на ней работающих, а тут 20-25 человек
А какой скорости говорим
И тут хоть войну и мир напиши , толку ноль

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 20:37 Вы сами себе противоречите
То пишете , что с декабря выполнения не подписывают , то договор с апреля по новым ценам
Апрельское выполнение в мае начинают оплачивать. Если почти пол года не платят , зачем на площадку выходят странно
Майские закончатся откроют продажи двух корпусов раньше один продавали , что-то продадут.
Потом парковки , кладовки думаю востребованы будут.
Всегда все вокруг лучше знают все и как строить и как бизнес вести.
Только в основном это наемные работники.
Скорость стройки ровно пропорциональна количеству людей на ней работающих, а тут 20-25 человек
А какой скорости говорим
И тут хоть войну и мир напиши , толку ноль
[

Я не имею доступа к документам, чтоб вам разложить датировано . Да, договор ген подряда подписан в апреле только , потому что только в конце марта были согласованы новые сметы с банком! Фриз «де юро» был субчиком у предыдущего гена! Какая у них система взаиморасчета-не знаю. Знаю, что финансирования нет, поэтому динамики не будет!и да, строил на «свои». Весь декабрь и 22 год. Для чего? Это вы у них спросите! Странные вы, вам инфо даёшь, вы всячески пытаетесь несостыковки найти. Собственно, смотрите на стройку-все увидеть. Ждите у моря погоды.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Elen333 писал(а) 06 май 2022, 21:33
Я не имею доступа к документам, чтоб вам разложить датировано . Да, договор ген подряда подписан в апреле только , потому что только в конце марта были согласованы новые сметы с банком! Фриз «де юро» был субчиком у предыдущего гена! Какая у них система взаиморасчета-не знаю. Знаю, что финансирования нет, поэтому динамики не будет!и да, строил на «свои». Весь декабрь и 22 год. Для чего? Это вы у них спросите! Никто не говорил про выполнение за апрель. Я говорю, что выполнение отдали в начале апреля. Странные вы, вам инфо даёшь, вы всячески пытаетесь несостыковки найти. Собственно, смотрите на стройку-все увидеть. Ждите у моря погоды.

Отправлено спустя 45 секунд:

Elen333 писал(а) 06 май 2022, 21:35

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Elen333 писал(а) 06 май 2022, 21:36 Я не имею доступа к документам, чтоб вам разложить датировано . Да, договор ген подряда подписан в апреле только , потому что только в конце марта были согласованы новые сметы с банком! Фриз «де юро» был субчиком у предыдущего гена! Какая у них система взаиморасчета-не знаю. Знаю, что финансирования нет, поэтому динамики не будет!и да, строил на «свои». Весь декабрь и 22 год. Для чего? Это вы у них спросите! Странные вы, вам инфо даёшь, вы всячески пытаетесь несостыковки найти. Собственно, смотрите на стройку-все увидеть. Ждите у моря погоды.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд: Отправлено спустя 45 секунд:

Я не пытаюсь вас уличить в чём-то
Просто эта стройка всегда так строилась
Перед НГ вообще нечего не делалось
И тут вы в апреле да с козырей заходите сразу .
Информацией владеете конфиденциальной , и все вам прям исповедуются о своих проблемах .
По роду своей деятельности я на стройках бываю . И все друг с другом делятся , одному , другому не заплатили. Истории страшные рассказывают но в итоге все доделывают .
Даже за СУ -155 достроили Московской области
Тут Москва , бетон отлили теперь вы думаете Сбербанк все бросит. Конечно хочется получить оплаченное белье . Наверняка есть люди платящие ипотеку и нуждающиеся в улучшении жилья. Но раньше чем сдадут не сдадут.

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 22:50 Я не пытаюсь вас уличить в чём-то
Просто эта стройка всегда так строилась
Перед НГ вообще нечего не делалось
И тут вы в апреле да с козырей заходите сразу .
Информацией владеете конфиденциальной , и все вам прям исповедуются о своих проблемах .
По роду своей деятельности я на стройках бываю . И все друг с другом делятся , одному , другому не заплатили. Истории страшные рассказывают но в итоге все доделывают .
Даже за СУ -155 достроили Московской области
Тут Москва , бетон отлили теперь вы думаете Сбербанк все бросит. Конечно хочется получить оплаченное белье . Наверняка есть люди платящие ипотеку и нуждающиеся в улучшении жилья. Но раньше чем сдадут не сдадут.
[

в апреле-я только зарегестрировалась тут. До этого ( как и сейчас) я на другом ресурсе активна с более раннего периода. Я говорю, что мне озвучивают. Вряд ли бы они наговаривали на себя, быстрее бы сказали, что все гуд и придумали что-нибудь подходящее… по факту так и есть-стройка встала в очередной раз. Это видно по динамике.до НГ ссылались на смерть ген дира и сложности с бюрократией… по факту-были проблемы с предыдущим геном. На него сейчас куча исков от субчиков ( на кад.арбитре все можно посмотреть. Плюсом сейчас и СТРОЙВОС на него подаст). Я также не так далека от строительства…в Москве есть долгострои, и что @Москва не потерпит»-много , где терпит…

Ну давайте так, коллеги. Мы все в одной лодке и с одними интересами. Тут каждый делится своей информацией, поэтому спасибо огромное Elen333. По крайней мере есть понимание внутренней кухни на площадке. Если действительно так все и будет простаивать после праздников, начнём принимать решения коллективные.

Установили подъёмник на корпус А, блоки продолжают класть, но как-то очень вяло.

Отправлено спустя 58 минут 58 секунд:
По информации человека со стройки Стройвос по каким-то причинам задерживает последний платёж за выполненные работы.

Sparapet20 писал(а) 07 май 2022, 14:58Установили подъёмник на корпус А, блоки продолжают класть, но как-то очень вяло.

Отправлено спустя 58 минут 58 секунд:
По информации человека со стройки Стройвос по каким-то причинам задерживает последний платёж за выполненные работы.

Последний это не за декабрь ведь
Подъемник не устанавливают, если работать не собираются
На этой стройки аврала не будет к этому надо быть морально готовыми.
У нас тоже перенесли оплату на конец мая , хотя платили в начале месяца до 5 числа всегда.
Риелторы говорят резко упал спрос, звонки на 70% просели.
С деньгами на коммерческих стройках будут сложности.

Стекольщик писал(а) 07 май 2022, 22:20 Последний это не за декабрь ведь
Подъемник не устанавливают, если работать не собираются
На этой стройки аврала не будет к этому надо быть морально готовыми.
У нас тоже перенесли оплату на конец мая , хотя платили в начале месяца до 5 числа всегда.
Риелторы говорят резко упал спрос, звонки на 70% просели.
С деньгами на коммерческих стройках будут сложности.

Правильно! Когда надо было продавать и все хотели они говорили-у нас денег очень много и нам больше не надо. Построим продадим. А теперь собрались продававать, да желающих купить поубавилось. Все как всегда...

chepa75 писал(а) 08 май 2022, 06:52 Правильно! Когда надо было продавать и все хотели они говорили-у нас денег очень много и нам больше не надо. Построим продадим. А теперь собрались продававать, да желающих купить поубавилось. Все как всегда...

Я бы с удовольствием в Б купил. Посмотрим какой ценник выкатят. Парковки хоть бы начали уже продавать

Застройщик не зависит от того сколько квартир у него продано. Всё средства аккумулируются на эскроу счетах и застройщик пользуется кредитными средствами Сбербанка. Воспользоваться деньгами от продаж он все равно не может.

Стекольщик писал(а) 08 май 2022, 10:40 Я бы с удовольствием в Б купил. Посмотрим какой ценник выкатят. Парковки хоть бы начали уже продавать

А что начали продавать парковки???

Отправлено спустя 5 минут 30 секунд:

Sparapet20 писал(а) 08 май 2022, 16:04Застройщик не зависит от того сколько квартир у него продано. Всё средства аккумулируются на эскроу счетах и застройщик пользуется кредитными средствами Сбербанка. Воспользоваться деньгами от продаж он все равно не может.

Все верно, только если кредитные средства выплаченные Сбером застройщику превышают привлеченные от дольщиков это один процент по кредиту, а если привлечено от дольщиков меньше чем взяли у Сбера - другой процент. Ну и наверное есть там ещё какие то обязательства перед Сбером о превлечении (продаже квартир) денежных средств. У него же свой бизнес.

chepa75 писал(а) 09 май 2022, 07:09 А что начали продавать парковки???

К сожалению только обещают

chepa75 писал(а) 09 май 2022, 07:09 Все верно, только если кредитные средства выплаченные Сбером застройщику превышают привлеченные от дольщиков это один процент по кредиту, а если привлечено от дольщиков меньше чем взяли у Сбера - другой процент. Ну и наверное есть там ещё какие то обязательства перед Сбером о превлечении (продаже квартир) денежных средств. У него же свой бизнес.

Как то так и есть.
Сберу висяк на балансе не нужен это банк они деньгами апеллируют. Им сейчас придется и так выкупать все токсичные залоги. Отсюда и финансирование примерно пропорциональна проданным квартирам. Если как говорят 40% только продано . То это объясняет количество выделяемых денег. НО это всего лишь наши догадки , как там оно на самом деле. Только гадать.
Наша реалия смотреть на изменения в стройке. А сказать может кто угодно и что угодно . Каждый видит ситуацию со своей стороны монеты.
ВСЕХ С ПРАЗДНИКОМ ПОБЕДЫ!

Lightmaster писал(а) 07 май 2022, 08:29Ну давайте так, коллеги. Мы все в одной лодке и с одними интересами. Тут каждый делится своей информацией, поэтому спасибо огромное Elen333. По крайней мере есть понимание внутренней кухни на площадке. Если действительно так все и будет простаивать после праздников, начнём принимать
решения коллективные.

На стройке полнейшая тишина.