ЖК Вдохновение, Гражданская 4-я, 33, Стройвос

Стройка приостановлена (доделывают мелкие работы, существенно-ничего). в начале апреля новый ген подрядчик подал выполнение (за декабрь 21 и янв-апрель 22). Ему не оплачивают выполненные работы (монолит и блоки).Предметной причины отказа -нет (опять какие-то нужно получить согласования от общества слепых -об этих согласованиях говорят с января). Авансы не оплачены подрядчикам, соответственно, материалы пока поставлять не будут. Время идет. Призываю дольщиков отправить обращения в стройвос с целью пояснения ситуации. Со своей стороны также отправляю. Плюсом скорее всего буду отправлять в В Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области долевого строительства

также в проектной декларации от 29.04 стоит недостоверная информация -что ген подрядчик ООО "ЦЕНТРСТРОЙСЕРВИС" , хотя договор с Фризом подписан где-то в начале апреля. стройвос не передает данные (в банк вроде должен), чтобы верную информацию в ПД поставили.

1. Откуда такая подробная информация по невыплатам и авансовым платежам?
2. Про декларацию уже писал выше, почему не вносят Фриз. + Изменения вносит застройщик, банк не имеет отношения к ПД.
3. Работы на площадке ведутся, снимают всю опалубку. Лить завершили. Сейчас его шлифуют, кладут блоки на верхних этажах. Смонтировали внешний лифт. Даже в корпусе В внутри идут работы какие-то.

Все станет понятно после блоков.
Повторюсь , больше малобюджетных закупок нет
Так же нельзя однозначно отвергать информацию Elen333 , но и для паники нет повода.
Не компетенция дольщиков разбираться, кто кому и за что не заплатил.
Пусть между собой решают. Есть суд в конце концов. Не дострой город не потерпит. Сбер заставят достроить. Тем более там и ВОС участвуют их точно не кинут.
После майских откроют продажи, посмотрим
Я так вижу.

Elen333 писал(а) 04 май 2022, 23:11Авансы не оплачены подрядчикам, соответственно, материалы пока поставлять не будут

источник инфы есть или это домыслы?

Lightmaster писал(а) 05 май 2022, 16:391. Откуда такая подробная информация по невыплатам и авансовым платежам?
2. Про декларацию уже писал выше, почему не вносят Фриз. + Изменения вносит застройщик, банк не имеет отношения к ПД.
3. Работы на площадке ведутся, снимают всю опалубку. Лить завершили. Сейчас его шлифуют, кладут блоки на верхних этажах. Смонтировали внешний лифт. Даже в корпусе В внутри идут работы какие-то.

1. Я , как дольщик, общаюсь и с представителем тех заказчика (с кем координировал мое общение ЗАказчик), и ,непосредственно, с заказчиком.
2. А у вас откуда инфа про декларацию? Догадки? ДОГОВОР РАСТОРГНУТ в ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ! и для внесения изменений и замены ген подряда нет надобности дожидаться не то что вступления в силу, но и решения. У меня совершенно другая информация: ген дир их и не в курсе, что в ПД неверная инфа по гену. Недоработали их сотрудники (которых там, по всей видимости, не хватает.или некомпетентность)!
3. Работы (в нормальном понимании этого слова) -не ведутся! и не будут, пока не будет финансирования! Ведутся мелкие доработки! Поставки еще блоков и ,уж тем более других материалов, не будет! Если для вас то, что сейчас "делается" на стройке -это работа, то дом будет готов к 2033.

Shuran писал(а) 05 май 2022, 17:31 источник инфы есть или это домыслы?

естественно, есть. Выше написала

Стекольщик писал(а) 05 май 2022, 17:13Все станет понятно после блоков.
Повторюсь , больше малобюджетных закупок нет
Так же нельзя однозначно отвергать информацию Elen333 , но и для паники нет повода.
Не компетенция дольщиков разбираться, кто кому и за что не заплатил.
Пусть между собой решают. Есть суд в конце концов. Не дострой город не потерпит. Сбер заставят достроить. Тем более там и ВОС участвуют их точно не кинут.
После майских откроют продажи, посмотрим
Я так вижу.

да, это не наша компетенция, кто кому платит или нет. Но в наших силах задать вопрос Застройщику, какого х... встала стройка вновь. Ведь пошел сезон. и сейчас самое время нагнать темп!
Я жду первых трех дней после праздников и,если ничего не меняется, направляю жалобу в МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ. Явно вновь будет нарушение нового графика производства работ с таким темпом строительства.

Elen333 писал(а) 05 май 2022, 22:51

1. Я , как дольщик, общаюсь и с представителем тех заказчика (с кем координировал мое общение ЗАказчик), и ,непосредственно, с заказчиком.
2. А у вас откуда инфа про декларацию? Догадки? ДОГОВОР РАСТОРГНУТ в ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ! и для внесения изменений и замены ген подряда нет надобности дожидаться не то что вступления в силу, но и решения. У меня совершенно другая информация: ген дир их и не в курсе, что в ПД неверная инфа по гену. Недоработали их сотрудники (которых там, по всей видимости, не хватает.или некомпетентность)!
3. Работы (в нормальном понимании этого слова) -не ведутся! и не будут, пока не будет финансирования! Ведутся мелкие доработки! Поставки еще блоков и ,уж тем более других материалов, не будет! Если для вас то, что сейчас "делается" на стройке -это работа, то дом будет готов к 2033.

По поводу отсутствия информации у гендира о новом генподрядчике - что-то совсем из области абсурда. ЭЦП он ставит свою на ПД.
Да, активность на объекте на лицо резко снизилась, даже блоки перестали укладывать.
Давайте после праздников посмотрим динамику.

Внутренняя динамика

Динамика с гражданской.

Elen333 писал(а) 05 май 2022, 22:51

1. Я , как дольщик, общаюсь и с представителем тех заказчика (с кем координировал мое общение ЗАказчик), и ,непосредственно, с заказчиком.
2. А у вас откуда инфа про декларацию? Догадки? ДОГОВОР РАСТОРГНУТ в ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ! и для внесения изменений и замены ген подряда нет надобности дожидаться не то что вступления в силу, но и решения. У меня совершенно другая информация: ген дир их и не в курсе, что в ПД неверная инфа по гену. Недоработали их сотрудники (которых там, по всей видимости, не хватает.или некомпетентность)!
3. Работы (в нормальном понимании этого слова) -не ведутся! и не будут, пока не будет финансирования! Ведутся мелкие доработки! Поставки еще блоков и ,уж тем более других материалов, не будет! Если для вас то, что сейчас "делается" на стройке -это работа, то дом будет готов к 2033.

Формально писать куда то ,нет повода сроки продлены и претензий тут быть не может.
Что на глаз кому-то кажется ,что медленно строят не аргумент. Эта стойка всегда велась ужасно медленно, ее под ключ можно было реализовать за год. Что раньше этот момент не вызывал у вас беспокойство, а только сейчас когда бетон закончен. Подсоединения к городским коммуникациям сделаны. Но напишите конечно, потом скажите ,что ответили.
Еще раз в не зависимости от вашего инсайдера , у дольщиков нет возможности влиять на отношения хозяйствующих субъектов. Как бы это кому не хотелось.

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 11:47Формально писать куда то ,нет повода сроки продлены и претензий тут быть не может.
Что на глаз кому-то кажется ,что медленно строят не аргумент. Эта стойка всегда велась ужасно медленно, ее под ключ можно было реализовать за год. Что раньше этот момент не вызывал у вас беспокойство, а только сейчас когда бетон закончен. Подсоединения к городским коммуникациям сделаны. Но напишите конечно, потом скажите ,что ответили.
Еще раз в не зависимости от вашего инсайдера , у дольщиков нет возможности влиять на отношения хозяйствующих субъектов. Как бы это кому не хотелось.

А мы можем направить письмо-запрос на гендиректора Стройвоса от дольщиков с просьбой пояснить ситуацию с отсутствием работ на строительной площадке и планами (перспективами) исполнения договорных отношений?

project62 писал(а) 06 май 2022, 14:39 А мы можем направить письмо-запрос на гендиректора Стройвоса от дольщиков с просьбой пояснить ситуацию с отсутствием работ на строительной площадке и планами (перспективами) исполнения договорных отношений?

Написать то можем, ответят ли
Не сталкивался не разу . Обычно пишут уже обоснованные претензии.
Админа надо спросить он возможно сталкивался в теме, на форуме кто писал

Стекольщик писал(а) 06 май 2022, 14:54Админа надо спросить он возможно сталкивался в теме, на форуме кто писал

отписка на 99,99% будет, реалии никто не расскажет. бесполезняк по сути, но не помешает

project62 писал(а) 06 май 2022, 14:39А мы можем направить письмо-запрос на гендиректора Стройвоса от дольщиков с просьбой пояснить ситуацию с отсутствием работ на строительной площадке и планами (перспективами) исполнения договорных отношений?

Конечно можно! Вести переписку никто запретить не может) Только смысл? Ну дадут ответ, что работы ведутся в соответствии с планом СМР. Застройщиком направленны допсоглашения о продлении сроков - ну или еще что то "такое". Эти письма не несут никаких юридических последствий.
А как вариант - они не форсируют стройку, т.к. перенос сроков уже сделан. Продали они только 40% квартир (а мм и кладовки даже не начинали). На неустойку мораторий до конца года (продлят его или нет, другой вопрос). Смысл спешить?