ЖК UNO Старокоптевский, Старокоптевский пер., вл. 4, ГК Основа

Maximous · Сообщение **Maximous** » 31 мар 2021, 15:43

Мне по телефону говорили только про 23 год, 24 не называли. Был на месте - сейчас довольно уныло, вокруг действительно сплошная реновация в будущем + рядом (Старокоптевский 7, место уже расчищено), вероятно, будут ПИКовские коробки.

brayanfaq · Сообщение **brayanfaq** » 31 мар 2021, 16:12

Maximous писал(а) 31 мар 2021, 15:43Мне по телефону говорили только про 23 год, 24 не называли. Был на месте - сейчас довольно уныло, вокруг действительно сплошная реновация в будущем + рядом (Старокоптевский 7, место уже расчищено), вероятно, будут ПИКовские коробки.

да, на данном этапе стройки и учитывая срок стройки, в нынешних реалиях, красный ценник - 195 тысяч рублей, без отделки

Мытищинец

7036 студия 23.3м с отделкой
7350 студия 25м с отделкой
8830 студия 29.3м с отделкой
Без отделок студий пока нет.

Однушка 33.6 без отделки 8.500
Однушка 31.7 с отделкой 8840

2кв 2023 сдача

gantnewhaven

Maximous писал(а) 31 мар 2021, 15:43сейчас довольно уныло, вокруг действительно сплошная реновация в будущем + рядом (Старокоптевский 7, место уже расчищено), вероятно, будут ПИКовские коробки.

Постоянно проезжаю там. Реновация точная инфа, это совсем плохо? там серия кирпичных пятиэтажек, во-вторых это же лучше чем жить например на шумной дороге? Сейчас это очень тихое место

По ПИКовским коробкам через дорогу - чем это плохо? сейчас это просто пустырь

А уже есть старт продаж, раз многие тут цены запостили?

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 01 апр 2021, 19:37

gantnewhaven писал(а) 01 апр 2021, 19:21 А уже есть старт продаж, раз многие тут цены запостили?

Вчера звонили, приглашали в офис посмотреть варианты (не ездила)

brayanfaq · Сообщение **brayanfaq** » 01 апр 2021, 19:46

gantnewhaven писал(а) 01 апр 2021, 19:21 Постоянно проезжаю там. Реновация точная инфа, это совсем плохо? там серия кирпичных пятиэтажек, во-вторых это же лучше чем жить например на шумной дороге? Сейчас это очень тихое место

По ПИКовским коробкам через дорогу - чем это плохо? сейчас это просто пустырь

А уже есть старт продаж, раз многие тут цены запостили?
[

да, есть карта домов под снос, согласованная. там все дома вокруг, кроме 2-ух - все под снос, а сзади кусок промки. Поэтому ближайшие 15-20 лет, учитывая что в будущем на месте снесенных домов будут возводиться новые, жить в стройке)

gantnewhaven

15-20 лет на стройку наверное вы загнули все-таки, хотя все может быть

С другой стороны все относительно, многие жк находятся рядом с ... дорогой, ТЭЦ, Промзоной, кладбищем, домами под снос. на мой взгляд из перечисленного строящиеся дома наиболее безобидны) а так каждый сам решает

acher · Сообщение **acher** » 01 апр 2021, 22:31

Сегодня был.
Планировки только фото.
Интересовался большим форматом. Менеджер сказала, что пользуется спросом.
Потолки 2,95. ПД не видел. Бронь дают на 3 дня устно, далее 50 000р. Открытие экскроу до конца апреля. Скидок никаких нет. Про сроки в ДДУ - плавают... :-)
Было сказано, что "будет в течении 6-ти месяцев после сдачи объекта".
На вопрос какой срок передачи будет в ДДУ - был когнитивный диссонанс на фоне дихотомии.
Ну в общем еще добавили, что планируют сдать в марте 2024 +6 мес на передачу. Получается 3,5 года. Что-то много, объект то не большой.
Цена за метр на треху 85м=213 000р.

Роза Робот

gantnewhaven писал(а) 01 апр 2021, 20:1315-20 лет на стройку наверное вы загнули все-таки, хотя все может быть

С другой стороны все относительно, многие жк находятся рядом с ... дорогой, ТЭЦ, Промзоной, кладбищем, домами под снос. на мой взгляд из перечисленного строящиеся дома наиболее безобидны) а так каждый сам решает

Ну и может быть это и неплохо, что вокруг будут дома по реновации (если рассуждать не с тз инвеста, а для жизни), сейчас там окружение мрачновато.
А в целом да, бывала по работе в тех местах частенько, там довольно спокойно, каких-то негативных объектов не помню. Рядом приятные места для прогулок, прудики на б.Академической, Тимирязевский парк. С инфрой вроде тоже все ок было.
Также контактировала с местными жителями (по работе), не скажу, что в тех краях в хрущевках сплошные маргиналы, контингент вобщем-то безобидный (в основном). Что действительно смущает-это какие-то огромные сроки стройки...

Maximous · Сообщение **Maximous** » 02 апр 2021, 09:07

gantnewhaven писал(а) 01 апр 2021, 19:21Постоянно проезжаю там. Реновация точная инфа, это совсем плохо? там серия кирпичных пятиэтажек, во-вторых это же лучше чем жить например на шумной дороге? Сейчас это очень тихое место

Да, сейчас рядом только ж/д пути МЦК. Но то, как расширили пр. Черепановых на участке от Автомоторной ул. до пл. Лихоборы до 4 полос (и ещё место для расширения осталось) наводит на мысль, что вероятно в будущем весь пр. Черепановых (он в 150 м. от ЖК) станет частью крупной автодороги. На генплане эта зона отмечена как "Зоны магистралей общегородского значения (1)", как и многие другие дороги, впрочем. Но это не точно (с) потому как точной информации пока нет.
Насчёт реновации вокруг - имел ввиду будущую стройку рядом (по текущим планам до 32 г.) ну и некоторую социальную неоднородность. Также вместе с реновацией ПИК (или кто там будет строить на Старокоптевском 7) может создать ощутимый "навес", если кому важно.
Срок до 24 г., конечно, странный для небольшого ЖК. Может потому, что в первую очередь будут заниматься Ботанической, как более перспективным проектом, а тут решили стартануть, пока льготная ипотека действует.

ТатьянаТ78

озвучили цены
18 эт. 1К 42,3м2 = 11 003 000 руб. Это 260 750 руб за м2?
Мне кажется это какой-то неадекват...

gantnewhaven

Ничего себе, на старте, льготная ипотека в цене

мара · Сообщение **мара** » 03 апр 2021, 00:24

ТатьянаТ78 писал(а) 02 апр 2021, 15:28озвучили цены
18 эт. 1К 42,3м2 = 11 003 000 руб. Это 260 750 руб за м2?
Мне кажется это какой-то неадекват...

Это с отделкой, надеюсь.

acher · Сообщение **acher** » 03 апр 2021, 08:22

мара писал(а) 03 апр 2021, 00:24Это с отделкой, надеюсь.

Видимо без, т.к. речь про 18-й этаж. А значит это башня 22-х этажная, которая без отделки.
С отделкой другой корпус, где 12-16 этажей.

Владимир Галанов

ТатьянаТ78 писал(а) 02 апр 2021, 15:28озвучили цены
18 эт. 1К 42,3м2 = 11 003 000 руб. Это 260 750 руб за м2?
Мне кажется это какой-то неадекват...

Друзья! Я давно безмолвно слежу за форумом. Не могу больше молчать. Сегодня зарегистрировался, чтобы высказать свое мнение. Объявленный ценник совершенно, на мой взгляд, неадекватный. В свое время, когда строился дом по Старокоптевскому переулку, 8А, цена на старте продаж в 2018 г. была 169 000 р/м2. И то не шибко расхватывали.
Я проживаю в непосредственной близости с данным объектом. Райончик, скажу вам прямо, дряной. Во-первых, с парковкой и сейчас-то не очень, а будет вообще беда. С 5-го апреля стоянка на Старокоптевском переулке становится платной (40 р/ч). В близлежащих дворах встать можно, но только если вы приехали до 18:00. Да и то, местные «аристократы» почему-то считают парковочные места своей собственностью, а принимая во внимание проживающий контингент, конфликтов будет не избежать. Беспокоит также стремное соседство с хостелом в доме №7 по Старокоптевскому пер., (который, кстати, сносу не подвергнется, даже когда будут застраивать вл.7) где проживают гости из Средней Азии, в основном таксисты, которые тоже паркуют здесь же свои «ведра».
Что касается транспортной доступности, то да, близость к МЦК это хорошо. На этом плюсы заканчиваются. До трамвая минут 10 пешком, на трамвае до Войковской минут 15. Ну, маршрутки там, всякие и т.д. В общем до «настоящего» метро добираться самое быстрое 25 мин., а будни в час пик и все 40. Про Петровско-Разумовскую вообще молчу. Туда не менее 40 мин. На автомобиле, если не успел покинуть район до 07:30, тоже тяжело выбраться. Коптевская ул. стоит. До Головинских прудов минут 15 неспешно. Это, безусловно, плюс. Рядом Коптевский рынок. Это тоже плюс, правда цены на нем «конские». Короче говоря, подведу итог:
Плюсы:
1. Обжитой, зеленый район
2. Наличие инфраструктуры (магазины, поликлиники, школы, детские сады и т.д.)
3. Близость к парку
4. Доступность МЦК
Минусы:
1. Автотранспорт (парковки, пробки)
2. Местные жители (с некоторыми из которых есть шанс оказаться соседями, поскольку часть квартир вроде как отдают под расселение пятиэтажек)
3. Соседство с хостелом
4. Перспективная застройка владения 7 по Старокоптевскому пер.
5. И, самое главное, неадекватная цена.

ЖК UNO Старокоптевский, Старокоптевский пер., вл. 4, ГК Основа

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: