ЖК UNO Головинские пруды, Михалковская, 50, Основа

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2020, 18:44

ГК «Основа» экс-совладельца «Мортона» Александра Ручьева выкупила у Capital Group Павла Те участок площадью менее 1 га на севере Москвы. На территории планируется строительство жилого комплекса общей площадью 31,4 тыс. кв. м, из которых 9 тыс. кв. м отойдут городу в фонд реновации. Пока конкуренция в этом районе невысокая, но в скором времени возможно начало застройки соседних участков.

О том, что ГК «Основа» выкупила у Capital Group 0,72 га на Михалковской улице, 50, недалеко от станции МЦК «Коптево» на севере Москвы, “Ъ” рассказали источники на рынке недвижимости. Информацию подтвердил президент «Основы» Александр Ручьев. По его словам, группа уже получила проектное финансирование в банке «Дом.РФ», где открыли кредитную линию на 2,8 млрд руб. В Capital Group не стали комментировать сделку.
https://www.kommersant.ru/doc/4491569?from=main_3

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 29 сен 2020, 16:38

Shuran писал(а) 13 сен 2020, 18:44ГК «Основа» выкупила у Capital Group 0,72 га на Михалковской улице, 50

Концепция от бюро Апекс - https://apex-project.ru/projects/blanc

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 03 мар 2021, 10:44

Shuran писал(а) 13 сен 2020, 18:44ГК «Основа» выкупила у Capital Group 0,72 га на Михалковской улице, 50

mr_myxin писал(а) 29 сен 2020, 16:38онцепция от бюро Апекс - https://apex-project.ru/projects/blanc

ГК «Основа» получила проектное финансирование Банка ДОМ.РФ для строительства ЖК на Михалковской улице.

Банк ДОМ.РФ открыл группе компаний «Основа» кредитную линию для строительства жилого комплекса в Москве. Денежные средства предоставляются в размере 2,7 млрд рублей.

Cредства застройщик направит на строительство жилого дома на 375 квартир на Михалковской улице поблизости от станции метро "Водный стадион". Дом общей площадью 31,4 тысячи квадратных метров планируется сдать во второй половине 2023 года.

«ЖК на Михалковской улице мы планируем начать строить во втором полугодии текущего года, и это наш второй совместный проект с Банком ДОМ.РФ.», - отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
https://gk-osnova.ru/news/gk-osnova-pol ... koi-ulitse

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 май 2021, 10:15

Shuran писал(а) 13 сен 2020, 18:44ГК «Основа» выкупила у Capital Group участок на Михалковской улице, 50

mr_myxin писал(а) 29 сен 2020, 16:38Концепция от бюро Апекс - https://apex-project.ru/projects/blanc

Концепция от Апекса остаётся, но между ЖК и Михалковской улицей будет дом по реновации. Участок реновации выделен зеленым

stoma177 · Сообщение **stoma177** » 11 май 2021, 23:53

Очень плотная застройка квартала будет. Две башни основы. Дом под реновацию. Монодом Лэйк. Куча башен от РГ. Ещё какие-то апарт там и так были. Человечники без школ, садов и минимумом парковочного пространства. Надеюсь хоть коммерческие площади предусмотрели. Хотя, для такого количества проживающих, одной условной Пятёрочки не хватит. Метро нет. До ленинградки минут 15 на авто добираться. Или на Дмитровку все 20. Никакой вид на воду эти недостатки не скроит. А если учесть что там на больше 25% будет иметь хоть какой-то вид на воду, то совсем грустно.

Fila · Сообщение **Fila** » 12 май 2021, 09:27

stoma177 писал(а) 11 май 2021, 23:53Метро нет. До ленинградки минут 15 на авто добираться.

Метро нет, но есть МЦК, что тоже неплохо. До Ленинградки по Выборгской или Головинскому ехать минут 5.
А так да, застройка будет плотная, а вот с инфраструктурой беда.

sergus · Сообщение **sergus** » 25 июн 2021, 15:19

До МЦК "Коптево" 5 минут пешком. На МЦК 18 минут до Москва-Сити, там быстрая пересадка на голубую до центра. Либо 15 минут пройти пешком до метро "Водный стадион" и там 20 минут до центра.
Доехать до Ленинградки, как выше писали уже, 5 минут на машине. То, что дома в отдалении от нее - это плюс, так как не долетает шум.
Про отсутствие магазинов немного странно читать. Их там нет, потому что сейчас не для кого толком и открывать. Если там будет хороший трафик - да я сам лично там открою магазин у дома))

stoma177 · Сообщение **stoma177** » 04 авг 2021, 13:17

Появился лист ожидания по ЖК на Михалковской улице (Головинские пруды). Планировок нет. Выход в продажу конец октября.

Сообщение **Shuran** » 04 авг 2021, 13:21

stoma177 писал(а) 04 авг 2021, 13:17Появился лист ожидания

просто шиза. и за бронь этого еще деньги какие-то берут?

stoma177 · Сообщение **stoma177** » 04 авг 2021, 13:23

Я не стал уточнять условия бронирования, так как был в шоке от увиденного.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 04 авг 2021, 13:37

Возможно, щупают спрос, будет ли тяга по таким ценам. Ценник просто за гранью разумного.

VVV · Сообщение **VVV** » 04 авг 2021, 15:21

У РГ в Михалковском - 24 квартиры в доступе, то в брони, то опять свободны, тяга и ажиотаж прошли сразу после старта, а тут....

Роза Робот

Такое впечатление, что застрои уже просто делают хорошую мину при плохой игре.

Winner · Сообщение **Winner** » 04 авг 2021, 18:16

stoma177 писал(а) 04 авг 2021, 13:17Появился лист ожидания по ЖК на Михалковской улице (Головинские пруды). Планировок нет. Выход в продажу конец октября.

еще и сроки ключей наверняка дольше, чем у РГ))

Роза Робот

VVV писал(а) 04 авг 2021, 15:21 У РГ в Михалковском - 24 квартиры в доступе, то в брони, то опять свободны, тяга и ажиотаж прошли сразу после старта, а тут....
[

Ну вот продажи пойдут активнее видимо, после таких то новостей

РГ если что свою льготную ипотеку введёт (у них была полтора-два года назад 4,5% на некоторые проекты, точно был Семеновский парк среди них), а тут поможет только отделка и ипотека под 0%, но второе Основа вроде не практикует.
Они мне звонили сегодня по другому проекту, которым я ранее интересовалась...