ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Shuran писал(а) 05 авг 2019, 20:34«Город на реке Тушино-2018» открывает продажи машиномест в Квартале 6!
https://tushino2018.ru/project/news/gor ... vartale-6/

не писать конкретную цены, а рисовать цветами "категории стоимости" - эт сильно, канешна

в 3м квартале грубо от ляма до лямтриста сейчас. а здесь сколько? (чтобы понимать, какая экономия со старта)

Ramses писал(а) 06 авг 2019, 17:33
в 3м квартале грубо от ляма до лямтриста сейчас. а здесь сколько? (чтобы понимать, какая экономия со старта)

800-1000т.руб

msal писал(а) 06 авг 2019, 18:50800-1000т.руб

в 6кв на -2 эт по 700 полно

Korzzzik писал(а) 05 авг 2019, 23:59Цены кстати, подарок
Много машиномест за 700к

А что им еще делать? В Квартале 2 сейчас не продано более 50% машиномест (данные из выписки Росреестра).

Asdarf писал(а) 07 авг 2019, 11:06А что им еще делать? В Квартале 2 сейчас не продано более 50% машиномест (данные из выписки Росреестра).

а подскажите пож-та, как это смотреть, чтоб выждать правильный момент для покупки;)

Asdarf писал(а) 07 авг 2019, 11:06 А что им еще делать? В Квартале 2 сейчас не продано более 50% машиномест (данные из выписки Росреестра).

Если уж сравнивать, то цены:
готовый 2к - от 1 млн
котлован 6к - от 0.7 млн

Насчет спроса, нужно смотреть на перспективу. После застройки и начала работы бизнес-парка Ростех (2021 год), где по разным оценкам около 20 000 сотрудников (при 2000 машиноместах) - спрос будет огромен, как минимум на аренду.

leonid-new писал(а) 31 июл 2019, 10:13 я написал, что это со слов инженера от Юнисервис, который мне перезвонил на мою заявку.

Понятно, что это с чужих слов, но сообщение то ваше.
Ведь если бы вы посчитали эту информацию недостоверной или сомнительной, то могли бы уточнить у самих жителей. 1 корпус заселяется с марта 2018, кто-нибудь да ответил.
Фотографии паркинга 1 корпуса сделанные недавно. Почти везде чисто. Строительный мусор только на -1 уровне около 2-7 секций, на весь паркинг всего 6 таких мест, что намного меньше, чем на видео.

Svet писал(а) 10 авг 2019, 16:471 корпус заселяется с марта 2018, кто-нибудь да ответил.

в заполненность паркинга в целом визуально какая? на фотках выше машин оч мало, основная масса должна уже ремонты закончить

Shuran писал(а) 10 авг 2019, 16:56 в заполненность паркинга в целом визуально какая? на фотках выше машин оч мало

Визуально вечером не более 30%. Жить там конечно сейчас не айс, особенно семейным

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 17:01Жить там конечно сейчас не айс, особенно семейным

почему? из-за отсутствия школы?

Shuran писал(а) 10 авг 2019, 17:06 почему? из-за отсутствия школы?

Инфры нет вообще и стройка вокруг, для прогулок места нету, мамочки наматывают круги с детьми вокруг дома. Вменяемые магазины только в Тушино, остальное тоже там или на метро до Щуки. Само Тушино неуютный типичный спальник с стандартным контингентом + во время матчей туда лучше все таки не соваться. Надо признать эксперимент с переездом у меня не удался Проект вялый по сравнению с конкурентами старта 2015 го. Пик и постоянно продолжающиеся удешевления, оптимизма не прибавляют, начинает просматриваться новая Павшинская пойма по плотности. Решил вернуться к первому своему варианту. Оставлю здесь однушку под аренду в качестве рублевой подушки (дает 7%). Трешка уходит в сентябре на продажу, пока доходность по ней еще вменяемая. Присматриваюсь внимательно к ALIA, если дадут нормальный ценник возможно возьму себе, ПИК не интересен вообще, инвест ценник здесь не жду, а для себя такое не надо. Возвращаюсь в родное "Измайлово" и с интересом наблюдаю за проектом, походу лет 10 еще не меньше).

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12для прогулок места нету, мамочки наматывают круги с детьми вокруг дома

Вот эта претензия мне крайне непонятна, потому что на этом плане «мест для прогулки» как таковых и нет, везде или жилая, или коммерческая застройка. Из зеленых зон в принципе на полуострове планируются пешеходный бульвар, благоустройство у входа в метро и набережная.
По сути, территория внутридворовая для таких прогулок и предусмотрена, т. к. закрыта от машин и напичкана всякими скамейками и беседками. Ещё должна быть набережная, но её никто и не ждал к заселению первого корпуса.

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12Вменяемые магазины только в Тушино, остальное тоже там или на метро до Щуки

Если вы покупаете квартиру в первой очереди (реально в самом первом доме на полуострове) вы, наверное, предполагаете, что придется энное количество времени ходить в тот же продуктовый или Перекресток у Тушинской, ездить в Ленту на масштабную закупку или покупать сигареты в бристоле через дорогу. И будем откровенны, это проблема всех новостроек, а не только Тушино.
Но, опять же, коммерция и в самом жк уже появляется. Та же самая славяна, кафе, студия танцев (ждём её осенью). Просто тот же самый салон красоты в незаселенном доме ты открывать не будешь, как и медцентр, например (а помещения для них давно проданы, хочу заметить). А вот с заселением по крайней мере первого и второго корпусов толк в них уже есть. Потому что есть клиенты, а значит будет и прибыль.

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12Пик и постоянно продолжающиеся удешевления

Судя по всё тому же ППТ изначально ПИК и планировался. Банально это можно посмотреть по количеству социальной инфраструктуры – две школы и три детских сада это слишком много для «малоэтажного жилого комплекса» по всем нормативам. А кто бы что ни говорил про ПИК, с количеством социалки у него проблем обычно нет.
А про удешевление уже много говорили. Да не так страшен чёрт, как его малюют. Даже сравнивая Тушино с той самой ЗЗ (так уж повелось почему-то, что сравнивают или с ней, или с БС) по стоимости строительств мы видим очевидную разницу. Да, Спартак заменил фасад, поставил другой фирмы окна. Но на качество строительства это мало повлияло.

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12начинает просматриваться новая Павшинская пойма по плотности

В Тушино? Проект с 15 года не меняли, корпусов новых не добавляли, этажей тоже. Если вы говорите про Покровское и дело в нём, то это уже другой форум. В Тушино плотность застройки не менялась.

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12 начинает просматриваться новая Павшинская пойма по плотности

это речь про ту или про покровское? в ту плотность низкая, покровские к вам ходить даже не будут - незачем, да и вроде территория огорожена

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12Вменяемые магазины только в Тушино, остальное тоже там или на метро до Щуки

я в этом году в продуктовом магазе был 1 (один) раз, доставка на дом (перекресток, окей, утконос) рулит)

Отправлено спустя 4 минуты 9 секунд:

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12Присматриваюсь внимательно к ALIA,

не понял тогда логику - а чем от ту она принципиально отличается?

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12постоянно продолжающиеся удешевления

какие? мместа, вижу, халявные, да)

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:

makpoot писал(а) 10 авг 2019, 18:12Инфры нет вообще

детсад уже есть вроде

Shuran писал(а) 13 авг 2019, 14:52
я в этом году в продуктовом магазе был 1 (один) раз, доставка на дом (перекресток, окей, утконос) рулит)

Имхо, рулит, когда это опция к варианту зайти по пути в норм магаз, а не к выбору ехать самому/заказать.

Shuran писал(а) 13 авг 2019, 14:52
детсад уже есть вроде

Детсад есть, но в эксплуатацию не введён и когда откроют неизвестно.

Для многих это фактор мешающий переезду, потому что в других садах в пешей доступности мест нет.