ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

msal писал(а) 09 апр 2019, 14:50Мало пишем про скидки. Знал бы все получил 3%, а так только 2%. Нужно все у менеджеров клещами вытаскивать.
Там еще есть 1% молодоженам. Год после регистрации брака.

Так в итоге обычному покупателю (не молодожену и не пенсу) какие скидки дают? 2%?

Новости строительной готовности I и II квартала https://tushino2018.ru/project/news/nov ... prel-2019/

На сайте обновили панораму https://tushino2018.ru/project/news/obn ... 360-apr19/

Прогуливался сегодня рядом. Не мог удержаться
Видимо начало окультуриванию положено

Игорь548 писал(а) 25 апр 2019, 14:25Прогуливался сегодня рядом. Не мог удержаться
Видимо начало окультуриванию положено

Это окультуривание уже с ноября 2018 zhk-tushino-2018-t39-p160745#p160745 Feriki поближе фотографии выкладывал.
Есть вариант в декоративной корзине, выглядят приличнее.
Но, к счастью, явление не массовое. Но, к сожалению, нет ни ИГ, ни совета дома, чтобы хоть как-то решить этот вопрос.

Пока не забыла. В своё время жители попросили внести изменения в наполнение детской площадки во 2 корпусе, мне в принципе было без разницы, но поучаствовала ради общего дела.
Поэтому хочется отметить, что в данном случае, всё, что пообещали, выполнили: пару игровых комплексов заменили, перголу устанавливают и даже ограждение меняют.

У этой темы самое большое количество страниц среди всех ЖК на домкаде! Это какой-то феноминальный успех. Да и продажи очень успешные. В чем секрет? Поделитесь пожалуйста может тут есть какие то минусы ЖК о которых я не знаю?

У меня родня хочет себе там прикупить квартиру, но они живут не в Москве, потому вместо них я на площадке был. Что понравилось:
1. Экологичный район. Хорошее чистое поле. Экология почти уровня Крылатского, но все же хуже, потому что Город на реке в низине, а Крыласткие холмы на возвышине.
2. Нет дорог рядом. Волоколамка далеко. Корпуса строят так, что дорог под окнами не будет (по крайней мере менеджер Бест новостроя уверила, что проблем с этим не будет).
3. Корпуса строят не впритык, места между ними много.
4. Метро в пешей доступности.
5. Низкие цены.
6. Лучшая медицина во всей Москве. В том районе самые крупные и серьезные больницы города. Поскольку сейчас в России новых больниц уже почти никогда не строят (доедают советское наследие), то вся надежда только на старую инфраструктуру советских времен. Если у вас проблемы со здоровьем, то лучше места чем Северо Запад не найти. Одна 52 ГКБ чего только стоит.
7. Низкая коммуналка.

Не понравилось:
1. Мега стадион рядом. Когда в дни матчей ездишь по красной ветке у Лужников, это трэш. Кто ездил, то сам все понимает прекрасно, насколько это неприятно и в чем-то даже опасно. Причем тут не какой-то Торпедо как в РиверСкае, а сам Спартак с самой серьезной фанбазой в стране. Также не будем забывать про концерты. Это конечно не Лужники и не Олимпийский (пока еще), но концерты известных групп там уже проводятся. Кто был у стадионов во время концертов, особенно тяжелых групп типа Металлики, тот понимает, что это означает. Если бы здесь был Дом Музыки как на Павелецкой, то был бы совсем другой разговор.
2. Совершенно никакущий архитектурный стиль домов. У ПИКа дома даже солидней смотрятся. Уже сданные дома выглядят как дешевый комфорт класс где-нибудь за МКАДом.
3. Атмосфера унылого бедного спальника. В округе ничего нет, никаких культурных или архитектурных достопримечательностей. В округе нет ничего, что говорило бы "здесь живут люди с деньгами". Разве что Алые Паруса вдали видны. На балконах видно как люди свои носки и прочее белье сушат.
4. Сервис просто отвратительный. Сотрудница Бест Новостроя на этом объекте разговаривала через губу, отвечала с таким видом будто делает одолжение, очень дерзко и нагло себя вела. Сразу вспомнился сервис в "Пятерочках". Хочешь дешево купить - будь готов к сервису типа Пятерочка.
5. Плозая транспортная доступность. Далековато от центра, сильно загруженная ветка метро. По утрам там ехать неприятно. Да и на машине в центр по Волоколамке тоже ехать тяжело.

Но в целом мне кажется это лучший комфорт класс в Москве на текущий момент. Когда я вижу как люди смотрят квартиры в ЖК Преображение или других спальниках за соизмеримые деньги, но в гораздо худшей локации, то у меня глаза на лоб лезут.

Хамон писал(а) 02 май 2019, 15:085. Низкие цены.

давно не низкие, продажи были под 100шт в мес, када цены были ниже на 20%, https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_tushino_2018
поэтому щас есть смысл подождать выхода пика рядом, обещают в июне, тут есть соотв. тема, там более плотная застройка и цены должны быть явно ниже, тут щас можно брать если нужен больший простор и в площадях хат, и в территории и иметь для этого возможности, в целом отличный жк, но объемы пика такие, что цена у них может перевесить плюшки тут, ну а если пик выйдет дорого, вот тогда выбор очевиден, хотя если с ремонтами на вы, пик вне конкуренции (понимание, что ремонт от пика трэш приходит тока после приемки хаты, до этого момента одни фантазии )

Хамон писал(а) 02 май 2019, 15:08У этой темы самое большое количество страниц среди всех ЖК на домкаде! Это какой-то феноминальный успех. Да и продажи очень успешные. В чем секрет? Поделитесь пожалуйста может тут есть какие то минусы ЖК о которых я не знаю?

У меня родня хочет себе там прикупить квартиру, но они живут не в Москве, потому вместо них я на площадке был.

Экология, может, и ничего, но по факту безумная пыль от стройки, ветра (я не думал, что в Мск такое вообще бывает) и вечная пробка по вечерам на Волоколамке.
Инфра- ее тупо нет. На данный момент это просто стройка с толпами гастарбайтеров. Жена боится ходить до Тушинской- в подземном переходе русских не бывает в принципе.
В общем, не советую сейчас там жить. Сам лично уезжаю.

В транспортном плане лет через 5 весь микрорайон встанет , перед выездом на Волоколамское шоссе , если мост в Строгино не сделают. Метро , на Тушино утром уже все забито , плюс подсядут еще и жители Тушино 2018 , в общем картина не совсем радостная.

Первые корпуса сданы, поэтому правильнее оценивать лично, не применяя на себя чужие проблемы,
особенно в перспективе на пять лет вперёд.
Инфраструктуру, покупая в домах первой очереди, надо искать в старой застройке. Нигде не строят ДОУ и школы в первую очередь. Это не особенность Тушино 2018, а всех ЖК, к сожалению.

Игорь548 писал(а) 25 апр 2019, 14:25Прогуливался сегодня рядом. Не мог удержаться
Видимо начало окультуриванию положено

Окультуривание там еще вот в каком виде проявляется. Людям очень нужны лоджии, чтобы носки сушить. Изображение лоджии с бельем приложил ниже
Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:

mup писал(а) 08 май 2019, 10:57 Экология, может, и ничего, но по факту безумная пыль от стройки, ветра (я не думал, что в Мск такое вообще бывает) и вечная пробка по вечерам на Волоколамке.
Инфра- ее тупо нет. На данный момент это просто стройка с толпами гастарбайтеров. Жена боится ходить до Тушинской- в подземном переходе русских не бывает в принципе.
В общем, не советую сейчас там жить. Сам лично уезжаю.

Пыль свойственна именно стройке в Тушино? Пыстырь там огромный, конечо, песка много, но сдается мне что на других стройках тоже пыль. Единственный выезд из центра через Волоколамку это беда, остается ждать когда мост Тушино-Строгино построят, тем самым улучшив транспортную доступность района, но ухудшив экологию района. Чудес не бывает: либо транспортная доступность, либо экология.

Инфраструктура действительно никакая. Куда жители водят детей в дет.сады и школы не понятно, где едой закупаются не понятно (там какой-то магазинчин видел типа Фасоль или Авоська, но это ни о чем).

А зачем жена ходит до Тушинской, если там у стадиона метро Спартак? В магазины разве что?

Вы уехали оттуда на пару лет, пока стройка не завершится или по какому принципу?

Отправлено спустя 5 минут 15 секунд:

gav1 писал(а) 08 май 2019, 12:34В транспортном плане лет через 5 весь микрорайон встанет , перед выездом на Волоколамское шоссе , если мост в Строгино не сделают. Метро , на Тушино утром уже все забито , плюс подсядут еще и жители Тушино 2018 , в общем картина не совсем радостная.

Фиолетовая ветка по утрам и по вечерам забита наглухо, едешь как селедка в бочке, отвратительно. Если построят мост Строгино-Тушино,то лучше станет, но построят дорогу к мосту вдоль домов, и тогда экологические достоинства района сходят на нет. Уже там есть хорошо заасфальтированные дороги вокруг домов, возможно эти дороги будут вести к мосту. Вон там видно четыре полосы со сплошной линий.

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

Svet писал(а) 08 май 2019, 19:01Нигде не строят ДОУ и школы в первую очередь. Это не особенность Тушино 2018, а всех ЖК, к сожалению.

В некоторых ЖК строят школы и дет.сады в первой очереди. Рекламу никому делать не буду. Кому надо, сами найдут.

Хамон писал(а) 09 май 2019, 10:20Уже там есть хорошо заасфальтированные дороги вокруг домов, возможно эти дороги будут вести к мосту. Вон там видно четыре полосы со сплошной линий.

Эту информацию можно найти в ППТ и не гадать, где пройдут дороги, ведущие к мосту.
А на фото просто местного значения, хоть и 4-х полосная, между 1-2к и ТРЦ, отметила галочкой.

Хамон писал(а) 09 май 2019, 10:20В некоторых ЖК строят школы и дет.сады в первой очереди. Рекламу никому делать не буду. Кому надо, сами найдут.

Уточню, в первую очередь и в первой очереди разные понятия.
В Тушино 2018 тоже ДОУ построили в составе первой очереди. Для школ и ДОУ нужна наполняемость в соответствии с нормативами. Поэтому в ваших сокрытых вариантах, либо учреждения платные, либо вводимого жилья было достаточно для их открытия.

Хамон, пыль и ветер- это гигантский пустырь и стройка.

Жена ходила в сторону Тушинской ради хоть какой-то инфры (аптека и тд). Больше не рискует. ))

С продажей пока не решил окончательно, но и сдавать нет смысла. Думаю, как сделать лучше.

Хотелось бы поговорить с соседями по поводу ремонтов. Я столкнулась с проблемой, у меня работает строительная компания, все славяне, договор заключила. А у соседа сверху видимо таджики. При заливки пола они используют очень интересную технологию, наливают на пол воды и высыпают смесь. За это время вода успевает просочиться на нижние этажи, что очень не приятно. Особенно когда успел у себя сделать предчистовую отделку. Как быть теперь вопрос, соседа не видно, контактных данных нет, рабочие сбежали. Управляющая компания пожимает плечами. Пожалуйста следите за своими рабочими. Вас же может постичь та же участь от соседа с верху.