ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 09 дек 2015, 16:30

Shuran не будь наивным, у них комиссия от объема проданного, а не от прибыли, они могут тока "советовать" не поднимать цены, а еще лучше опускать, давая скидки

и в эту сторону тоже конечно, конфликт интересов имеет место...А неужели нельзя более интересно для застроя придумать kpi для продавцов нежели тупо комиссия от обьема?

Svet · Сообщение **Svet** » 09 дек 2015, 16:32

vadop с неликвидом все правильно ТУ делают.

vadop 1 секция, 5 этаж

Правильно 1с 5этаж, удивительно насколько понятие ликвида-неликвида у всех разное. Я, например, смотрю по продажам/спросу.
Мне наверное мешает знание минусов некоторых других объектов, поэтому въезд в подземный паркинг, который от секции на расстоянии 30 метров, да и сам 5 этаж - окна на высоте 16м, не считаю большим минусом, чем ТРЦ, либо торец соседней секции.
При таком подходе, часть 1 корпуса в ЗЗ надо в полцены отдавать.

leontina · Сообщение **leontina** » 09 дек 2015, 16:33

vadop1 секция, 5 этаж

PS про минусы вьезда в паркинг Вы меня понимаете

а что за минусы въезда в паркинг? именно для первой секции?

5 этаж 13-этажной секции не совсем прям неликвид?.. Или это у меня розовые очки?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 09 дек 2015, 16:36

Svet который от секции на расстоянии 30 метров

тут вопрос что будет в итоге, без привязки к Ту2018 - был примерно такой же вариант квартиры в другом ЖК, но на крыше вьезда в паркинг стояла массивная принудительная вентиляция - продал до момента ввода в эксплуатацию, хз шумит или нет

Отправлено спустя 47 секунд:

leontina 5 этаж 13-этажной секции не совсем прям неликвид?.. Или это у меня розовые очки?

Нижняя граница ликвида...У меня жена выше 7 вообще не рассматриваем...Причем независимо от этажности дома.

leontina · Сообщение **leontina** » 09 дек 2015, 16:53

Ruslan Нижняя граница ликвида...У меня жена выше 7 вообще не рассматриваем...Причем независимо от этажности дома.

мне лично наоборот, чем выше, тем лучше))
Но для масс мне кажется средняя треть этажей наиболее привлекательна - а здесь это как раз получается с 5 по 9 этажи.

А кто-нибудь может подсказать еще, какое расстояние получается между торцом 1 секции 1кв до 2-го квартала? что-то не могу никак понять по плану..

Svet · Сообщение **Svet** » 09 дек 2015, 17:04

Ruslan тут вопрос что будет в итоге, без привязки к Ту2018

Эти вентиляторы - это мой ужас, тоже их не люблю, но здесь, по детальной схеме паркинга смотрела, венткамеры вроде в другом месте.
Между 1 и 2 около 50м.

Alika · Сообщение **Alika** » 09 дек 2015, 17:14

Заранее прошу прощения, если моё предположение покажется кому-то крайне глупым (про закон о паникёрах помню). А не могут в такой обстановке сейчас строители из Турции как-то скрыто вредить? Ну, чисто по-человечески, представьте? Человек едет в чужую страну, всё бросает, отрывается от семьи, наверняка кому-то на лапу даёт итд и итп. Естественно, он рассчитывает на определённый срок и заработок, а тут неожиданно полная неопределённость. А ведь этих восточных парней альтруистами никак не назовёшь.

Сообщение **Shuran** » 09 дек 2015, 17:20

Alika Заранее прошу прощения, если моё предположение покажется кому-то крайне глупым (про закон о паникёрах помню). А не могут в такой обстановке сейчас строители из Турции как-то скрыто вредить?

люди приехали на заработки, после сбития нашего бомбардировщика и так по струночке ходят, ибо на волоске, и рубить себе сук, да? седня не пятница, чтоб флудить по-чОрному

Alika · Сообщение **Alika** » 09 дек 2015, 17:38

Shuranлюди приехали на заработки, после сбития нашего бомбардировщика и так по струночке ходят, ибо на волоске, и рубить себе сук, да? седня не пятница, чтоб флудить по-чОрному

ОК! Спасибо, успокоили)))

Svet · Сообщение **Svet** » 09 дек 2015, 17:47

Alika ОК! Спасибо, успокоили)))

А ещё на строительной площадке склад с материалами огорожен колючей проволокой.
На фото от feriki подсмотрела.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 09 дек 2015, 18:49

leontina А кто-нибудь может подсказать еще, какое расстояние получается между торцом 1 секции 1кв до 2-го квартала? что-то не могу никак понять по плану..

Если грубо прикинуть 55-65 метров. Ближе к 55...

Отправлено спустя 28 минут 36 секунд:
А для этой картинки кто-нить может высотность зданий в метрах и этажах найти кроме 1 и 2 корпуса найти?

ttt.JPG

Svet · Сообщение **Svet** » 09 дек 2015, 19:20

Ruslan Если грубо прикинуть 55-65 метров.

Про 65м, не соглашусь.)

Svet Между 1 и 2 около 50м.

Вот этот участок для наглядности. Там есть отрезки с размерами.

Будулай

Ruslan, предельные высоты каждого участка есть в документах. точную высоту в метрах, которая будет.. я думаю даже сам Федун не знает )

Svet, я примерно насчитал 50м. перемерять лень было )

Svet · Сообщение **Svet** » 09 дек 2015, 19:34

alexmesi Как думаете, а скока будут стоить трешки 90 м2 (торцевые с панорамным окном) ориентировочно в 1 секции 2 квартала на старте продаж

13733т.р., если дадут 1% скидку, то мы с Вами как раз угадали.)

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 09 дек 2015, 19:39

Будулай Ruslan, предельные высоты каждого участка есть в документах. точную высоту в метрах, которая будет.. я думаю даже сам Федун не знает )

В проекте планировки для зон жилой застройки везде 100м..%( Думал может 3D схематично нарисовать, чтобы "полетать", виды сравнить

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: