ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

plan · Сообщение **plan** » 30 сен 2019, 14:05

Anastasia писал(а) 30 сен 2019, 13:32Проконсультируйте по паркингу, пожалуйста. Если ли какой то ГОСТ на ширину парковочного места в подземном паркинге многоквартирного дома. Дело в том, что место находится между двумя колоннами, в договоре бронирования указано, что площадь парковочного места может измениться

СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, Приложение А (в конце документа) - https://docs.cntd.ru/document/456044290
Приказ Минэкономразвития Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места - https://docs.cntd.ru/document/420386915

Отправлено спустя 5 минут 1 секунду:
Если вы уже дольщица по данному жк, то перед покупкой машиноместа запросите у закстройщика актуальную проектную документацию на подземный паркинг, по 214 фз обязаны предоставить.

Лар · Сообщение **Лар** » 30 сен 2019, 14:16

По ГОСТУ размер машиноместа д.б не менее 5,3х2,5- а это как раз 13,25 кв.м.- поэтому... какие м.б. изменения...

placeholder · Сообщение **placeholder** » 30 сен 2019, 22:57

Лар писал(а) 30 сен 2019, 13:26Если бы такие площади были указаны первоначально- квартиру бы не покупала!

Если площадь изменилась более, чем на 5%, то тут писали, что это - основание для расторжения ДДУ по суду: zhk-krylya-t653-p169337#p169337

Но, возможно, выгоднее переуступкой выйти, если на старте брали. С ипотекой, это, кажется, тоже возможно, но уже менее выгодно.

Лар · Сообщение **Лар** » 01 окт 2019, 13:27

placeholder писал(а) 30 сен 2019, 22:57 Если площадь изменилась более, чем на 5%, то тут писали, что это - основание для расторжения ДДУ по суду: zhk-krylya-t653-p169337#p169337

Но, возможно, выгоднее переуступкой выйти, если на старте брали. С ипотекой, это, кажется, тоже возможно, но уже менее выгодно.

Дольщики- у кого произошло уменьшение площади (как у меня)- утояните новую планировку своей квартиры- будут большие неприятные неожиданности ( я уже занимаюсь этим вопросом)!

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Оказывается поменялись планировки всех квартир ( кроме изменения площадей), и эти изменения не отображены на сайте застройщика! Так что не ждите окончания строительства спокойно... уточняйте информацию у менеджеров... и принимайте меры!

Сообщение **Shuran** » 01 окт 2019, 13:36

Лар писал(а) 01 окт 2019, 13:30Оказывается поменялись планировки всех квартир ( кроме изменения площадей), и эти изменения не отображены на сайте застройщика!

тут матчасть надо знать, поиском "стадия п", "стадия р", рабочая документация

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Лар писал(а) 30 сен 2019, 13:42И кстати- в договоре ДДУ указано о возможном изменении Фактической площади квартиры ( по данным технической инвентаризации после сдачи дома), но не указано о возможном изменении Проектной площади квартиры ( то есть можно и на 5, и на 10 кв.м. уменьшить площадь квартиры, взяв за это заранее деньги по договору ДДУ, пользоваться ими до сдачи дома), а потом изменить проектную декларацию и вернуть обесценивщиеся средства. Я вообще вижу в этом мошеннические действия со стороны компании. И я думаю что не на пользу репутации компании будут судебные разбирательства в случае не решения данной проблемной ситуации мирным путем.

есть другие ресурсы для такого

Anastasia · Сообщение **Anastasia** » 01 окт 2019, 14:10

Попросила у менеджера новую планировку, квартира немного увеличилась в размере ( в пределах метра), ещё немного поменяли вент шахты, изменений в худшую сторону пока нет)

Кстати на схеме паркинга тоже небольшие изменения, в некоторых местах добавились колонны.

Серг · Сообщение **Серг** » 01 окт 2019, 16:46

Anastasia писал(а) 01 окт 2019, 14:10 Попросила у менеджера новую планировку, квартира немного увеличилась в размере ( в пределах метра), ещё немного поменяли вент шахты, изменений в худшую сторону пока нет)

Кстати на схеме паркинга тоже небольшие изменения, в некоторых местах добавились колонны.

выложите пожалуйста здесь

Отправлено спустя 54 минуты 4 секунды:
Мне скинули схему, насколько я вижу, площадь квартиры возросла, но произошло это из-за того что уменьшили немного вент шахты и стояки с водой, а вовсе не какие-то конструктивные изменения, наверное просто обложат их не 20м блоком, а пазогребневым, вот и все...
на парковке изменений в своей части тоже не заметил... может гдето колонны появились...

Sync · Сообщение **Sync** » 02 окт 2019, 12:25

Мило пообщались с менеджером, прислал мне план. Изменения даже не заметил сначала, однако они есть. Стояки санузла переехали с внешней стены квартиры (которая граничит с общим коридором) на межкомнатную, что не особо радует. В остальном без изменений. Но теперь да, этажный план на сайте имеет некоторые несоответствия с реальностью.

Серг · Сообщение **Серг** » 02 окт 2019, 14:44

Sync писал(а) 02 окт 2019, 12:25Мило пообщались с менеджером, прислал мне план. Изменения даже не заметил сначала, однако они есть. Стояки санузла переехали с внешней стены квартиры (которая граничит с общим коридором) на межкомнатную, что не особо радует. В остальном без изменений. Но теперь да, этажный план на сайте имеет некоторые несоответствия с реальностью.

Ага тоже заметил перенос стояков, однако минусов в этом не вижу, только 2 больших плюса: 1 площадь ванны возросла за счёт коридора; 2

улучшилась звукоизоляция между санузлом и спальней

kovalevro · Сообщение **kovalevro** » 03 окт 2019, 10:47

На сайте наш.дом.рф выложили проектную декларацию от 02.10.2019. Обновилась информация по количеству заключенных ДДУ на жилые помещения. Было 158, а стало 149 !!! почему-то. Наверно, просто уточнили. Потому что дата подачи декларации, как и в предыдущей, 18.09.2019.

Татка · Сообщение **Татка** » 04 окт 2019, 00:03

О, боги, еле пароль вспомнила!

Есть у кого-то информация, у нас стеклопакеты зеркальные будут или придётся менять?

Ребята срывают остаток переднего съезда, вяжут арматуру на 1 корпусе, заливают части 2 (по последнему - за неделю, по моему, маловато сделали). В прошлые выходные через открытые ворота видели очередную отлитую часть крыши парковки.
3 корпус с дороги не видно.

Фотки от 03.10

AY19 · Сообщение **AY19** » 04 окт 2019, 06:27

А башенный кран у 1-го корпуса, простояв где-то месяц, вчера к вечеру был демонтирован.

ILYA86 · Сообщение **ILYA86** » 04 окт 2019, 10:04

по мне все ок пока что, не вижу зачем нервничать

Elen_ · Сообщение **Elen_** » 07 окт 2019, 14:25

На сайте застройщика новые фото от 07.10.2019

:
https://dmitrovskoe.talisman3s.ru/const ... -progress/

kovalevro · Сообщение **kovalevro** » 10 окт 2019, 12:05

Обновили ПД. Откорректированы сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве за сентябрь 2019 года.

ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: