ЖК Крылья, Лобачевского ул, вл. 120, Эталон

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 10 янв 2019, 11:21

Shuran писал(а) 08 янв 2019, 23:06далее про лобачевский на снос

???
можно по-русски?

almost134 · Сообщение **almost134** » 10 янв 2019, 11:32

Pavel 777 писал(а) 10 янв 2019, 11:21
???
можно по-русски?

Имелось ввиду не флудить не по-теме, тем более про другой ЖК.

GreKomos · Сообщение **GreKomos** » 10 янв 2019, 19:37

Alagar писал(а) 09 янв 2019, 19:41 Ну "не чешутся" - это как посмотреть. Лично я многократно по телевидению рекламу Крыльев видел, плюс холодный звонок был с предложением "рассмотреть покупку в ЖК Крылья" - то есть что-то они пытаются делать. Если сравнивать с маркетинговой активностью других строящихся неподалеку ЖК - то эта активность как раз выше (а вот результат пока что действительно удручающий)
2) Неудачные планировки. Мало кто готов покупать квартиры с закругленными стенами - это нефункционально и де-факто лишняя переплата за неиспользуемую площадь. А других планировок там нет

[

Вам видимо повезло, ни разу не видел. Я к тому, что все соседи сначала офисы продаж и шоурумы налепили, а потом начали что то копать, а у ЛИ все наоборот. По-поводу закруглённых стен не соглашусь - в этом и есть прикол, но это конечно вкусовщина

Alagar · Сообщение **Alagar** » 11 янв 2019, 01:26

GreKomos писал(а) 10 янв 2019, 19:37По-поводу закруглённых стен не соглашусь - в этом и есть прикол, но это конечно вкусовщина

Ну вот люди за 15-20 млн если квартиру покупают, им прикол нужен или эффективная планировка? Людям там жить вообще-то (ну, кому-то - с прибылью перепродавать, но опять же тем, кому жить).

Судя по объемам продаж, потенциальные покупатели за прикол платить не готовы

Roma · Сообщение **Roma** » 16 янв 2019, 23:45

.....привыкли люди к квадратным формам....
Некоторые планировки наоборот интересны за счет отсутствия 90град между стенами.
Стройка вроде движется.
Но пустырь застроят полностью, закончат премиумом (Донстрой), но забитости территории домами не убавить (кому то пустырь не нравиться - Вы посмотрите на застройку лет на 5 вперед- место пустого не будет!!! - и вот мне лично наоборот - эта забитость уже надоела)
По экологии: посмотрев карту качества воздуха по яндексу - можно увидеть что ничего экологичного там уже нет.

cup · Сообщение **cup** » 17 янв 2019, 17:26

Жилой комплекс «Крылья» построят на год быстрее

Московская девелоперская компания «Лидер-Инвест» объявила новые сроки сдачи объекта и представила генерального подрядчика – международную строительную компанию ESTA Construction. Новая дата ввода жилого комплекса в эксплуатацию – 4-й квартал 2020 г. с передачей квартир в собственность по ДДУ во 2-м квартале 2021 года, сообщается в пресс-релизе компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126154.html

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2019, 18:17

cup писал(а) 17 янв 2019, 17:26Жилой комплекс «Крылья» построят на год быстрее

хорошая новость, предположу, что многочисленные косяки с еле живыми стройками у ЛИ тупо по причине выбора хз кого в качестве подрядчиков на небольшие объемы, крупняку аля СУ-10 мелочь на 10тыщ м не интересна, а брать дорогих подрядчиков для камерных проектов аля фодд, жаба душит, тут на большой объем взяли эсту, возможно, она начнет репутацию горе-застройщика выправлять, лучшая реклама - стройка(c), тут smm-"менеджеры" не канают

Сандро79

Думаете реально даже хорошему подрядчику, меньше чем за два года поднять такие башни практически с нуля ? Что-то мне все равно не верится ... Но новость безусловно хорошая!

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2019, 19:21

Сандро79 писал(а) 17 янв 2019, 19:11Думаете реально даже хорошему подрядчику, меньше чем за два года поднять такие башни практически с нуля ?

с 1-уровневым паркингом, вполне, изначально было 2-уровня, в ноябре скорректировали до реалий https://domkrilya.ru/upload/iblock/7ae/2 ... 2018_-.pdf

amalikin · Сообщение **amalikin** » 28 янв 2019, 10:16

Вопросы представителю Лидер Инвест.

В августе 2018 приобрел квартиру в Крыльях площадью 51.3. После изменения ПД в ноябре (19.11, по-моему) площадь квартиры уменьшилась до 48. Покупал для себя, поэтому изменение критично (с учетом того, что в изначальной планировке был лоджия, то чистая, не приведенная, площадь была, вообще, 52,6). Собственно, вопросов два:
1. Почему продали? Такое изменение ПД – это ж не минутное дело, наверняка на момент заключения договора уже было известно, что все так не останется. Плюс ко всему такой метраж висел в продаже (и озвучивался менеджерами на объекте) еще несколько дней уже после опубликованных изменений.
2. Почему в качестве выхода из ситуации озвучивается только возврат ДС за уменьшение метража? Почему не рассматривается замена на близкие по площади квартиры в других корпусах? В текущей версии ПД в корпусе 2 есть метражи 50.11 и 52.52, в корпусе 3 - 51.93, но менеджеры отказываются обсуждать замену. Знаю, что в похожих ситуациях другие застройщики соглашались на замены. Что мешает это сделать вам?

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 28 янв 2019, 12:32

Сори за офтоп, а что есть прецеденты чтобы застрои в Москве меняли хату после изменения площади по ПД?

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2019, 13:14

Sergey8 писал(а) 28 янв 2019, 12:32а что есть прецеденты чтобы застрои в Москве меняли хату после изменения площади по ПД?

изменение площади - это обычная практика, например, для мр групп: начинают продавать с площадями из стадии п, потом рабочая документация выходит и что-то НЕСИЛЬНО меняется, на форуме 100500 раз обсуждалось, поиск работает.
а тут, как я понимаю, застрой прилично поменял проект, аля инград серебряный парк, паркинг стал 1-уровневым вместо 2-, с т.з. рынка их можно понять, (первоначальный проект был фантазийным, потом голову включили) и 214-фз это позволяет, но тут для покупца есть защита в 214-фз - в частности, если площ изменилась более 5%, дду можно расторгать по суду:

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

https://www.consultant.ru/document/Cons_ ... 0fdc94940/

mms13 · Сообщение **mms13** » 28 янв 2019, 13:38

amalikin писал(а) 28 янв 2019, 10:16В августе 2018 приобрел квартиру в Крыльях площадью 51.3. После изменения ПД в ноябре (19.11, по-моему) площадь квартиры уменьшилась до 48.

Если с площадью указано все верно, то тут изменения больше 5% (51.3-5%=48.73), можно потребовать расторжение договора.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 28 янв 2019, 18:32

Аэросъёмка: Январь 2019.

amalikin · Сообщение **amalikin** » 28 янв 2019, 20:00

mms13 писал(а) 28 янв 2019, 13:38 Если с площадью указано все верно, то тут изменения больше 5% (51.3-5%=48.73), можно потребовать расторжение договора.

Если с заменой не пойдут навстречу, то да.

ЖК Крылья, Лобачевского ул, вл. 120, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: