ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Сообщение **Shuran** » 12 мар 2019, 00:50

Oleg.58 писал(а) 11 мар 2019, 19:46Инфа с другова форума...

ну дык мож на том ресурсе это и обсуждать?

зачем вбрасывать сюда чьи-то акуи и слона из мухи раздувать, начнут дду подписывать - будет ясность, а слова манагеров, которые сами еще ничо не знают, ниачом
Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

KORKA писал(а) 11 мар 2019, 20:46Что то симптомы у застройки вырисовываются такие же, как у Гольяново парк, от Астерры.Там тоже в Лосином острове построили. Всё красиво, а потом отобрали разрешение на строительство.

это ваще другая история, без фактов про "симптомы" на другие ресурсы, плз, дальше паника на снос пойдет, всех "смутьянов" касается

KORKA · Сообщение **KORKA** » 12 мар 2019, 09:29

Shuran писал(а) 12 мар 2019, 00:52 ну дык мож на том ресурсе это и обсуждать? зачем вбрасывать сюда чьи-то акуи и слона из мухи раздувать, начнут дду подписывать - будет ясность, а слова манагеров, которые сами еще ничо не знают, ниачом
Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

это ваще другая история, без фактов про "симптомы" на другие ресурсы, плз, дальше паника на снос пойдет, всех "смутьянов" касается

Меня смущает заключение Мин Природы , по данному участку.Есть скан ответа на запрос, но почему-то не получается прикрепить файл к сообщению.

Yevgeniyaza · Сообщение **Yevgeniyaza** » 12 мар 2019, 10:41

А в чем суть этого заключения мин природы?
Или может ссылка есть на источник?

KORKA · Сообщение **KORKA** » 12 мар 2019, 11:04

Yevgeniyaza писал(а) 12 мар 2019, 10:41А в чем суть этого заключения мин природы?
Или может ссылка есть на источник?

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Вторая часть

T34 · Сообщение **T34** » 12 мар 2019, 11:45

Коллеги, добрый день.
Решил рассмотреть вариант инвеста в этот объект. Интересно ваше мнение по 2 вопросам
1)Какой из вариантов удачнее всего с точки расположения окон? (подкрашены желтым). Метр везде в трех вариантах стоит одинаково -112 к
2)Так как "муравейник", думаю брать в районе 6-9 этажей, верно?

Спасибо

Сообщение **Оля** » 12 мар 2019, 11:54

T34 писал(а) 12 мар 2019, 11:45Коллеги, добрый день.
Решил рассмотреть вариант инвеста в этот объект. Интересно ваше мнение по 2 вопросам
1)Какой из вариантов удачнее всего с точки расположения окон? (подкрашены желтым). Метр везде в трех вариантах стоит одинаково -112 к
2)Так как "муравейник", думаю брать в районе 6-9 этажей, верно?

Спасибо

Помните, что переменная этажность у корпуса? 25 этажей-11-16. Значит те окна, что будут выше 16го этажа в однушке 34м, смотрят на лес и совсем не смотрят в другие окна

Та однушка, что 34м - смотрит прямо на другой корпус. Вид на лес - боковой.

T34 · Сообщение **T34** » 12 мар 2019, 11:58

Оля,
Спасибо. А справа (та, что 35+ метров) смотрит тоже на лесопарк?
сорри, если уже обсуждалось

Сообщение **Оля** » 12 мар 2019, 12:06

T34 писал(а) 12 мар 2019, 11:58Оля,
Спасибо. А справа (та, что 35+ метров) смотрит тоже на лесопарк?
сорри, если уже обсуждалось

Тоже на лес, но на северо-восток. Может быть немного темновато) и МКАД будет виден. Гляньте сами карту))

T34 · Сообщение **T34** » 12 мар 2019, 13:07

Оля писал(а) 12 мар 2019, 11:54Помните, что переменная этажность у корпуса? 25 этажей-11-16. Значит те окна, что будут выше 16го этажа в однушке 34м, смотрят на лес и совсем не смотрят в другие окна

Выше 16-го уже 29 метров и они все в брони, взял бы такую, конечно. Без балкона

Сообщение **Оля** » 12 мар 2019, 13:21

T34 писал(а) 12 мар 2019, 13:07
Выше 16-го уже 29 метров и они все в брони, взял бы такую, конечно. Без балкона

Логично, что они в брони

. Не исключаю, что к старту продаж и появлению официального ДДУ некоторые брони начнут отменяться. Попробуйте договориться со своим манагером, чтоб Вас оповестили, если вдруг кто-то снимет бронь на интересующие квартиры.
А пока тоже что-нибудь забронируйте)) бронь бесплатная, есть/пить не просит.

T34 · Сообщение **T34** » 12 мар 2019, 13:24

Оля,
Забронировал нижнюю 34.1 с окнами во двор, думаю это лучше, чем когда половина обзора отрезана соседней секцией. + светлее значительно должно быть.
Жаль, что там балкон, конечно...29 ликвиднее

Сообщение **Shuran** » 12 мар 2019, 14:04

KORKA писал(а) 12 мар 2019, 09:29Есть скан ответа на запрос,

эх, видать, надо прописать в правилах, что запросы Митрохина тут лютый флуд и площадка не предоставляется для полит. амбиций) с астеррой, если погуглите, дело было не в мин природы даже (сначала они ж согласовали проект), а в косяке с кадастром (границы не определены и не глядя прихватили земли нас. пунктов к особо охраняемым), за который ухватилась прокуратура и пошли терки до верховного суда, причем инстанции до него застрой с купцами выигрывали и уже тока после этого Минприроды тупило, ну и дело в области было, а в мск косяки с кадастрами относительно областных редкость все же, в общем, я про панику выше написал, тут форум про девелопмент и если есть РнС, то все вбросы эколухов/местных или кого еще недовольных -снос и бан сразу в любых темах, ибо нефиг в заблуждение вводить, пусть в суд идут и там доказывают кто не верблюд, подробнее про астерру https://www.realto.ru/journal/articles/d ... a-kvartir/
зы если чо, я тут инвеста в упор не вижу, просто где-то надо пресекать эти вбросы, весь инет засрали защитнеги природы разных красок и оттенков

на рынок входит новый игрок с большим опытом в питере, причем у него не тока тут проект в мск, вот это действительно ценно

ferty · Сообщение **ferty** » 12 мар 2019, 16:18

Shuran писал(а) 12 мар 2019, 14:04зы если чо, я тут инвеста в упор не вижу

Спасибо за мнение. Хотя и забронировал, что интересовало и жду, что там будет по ДДУ, но склоняюсь к такой же т.з. ИМХО, очень много если у проекта: не обращая внимание на Застройщика, ликвидность может быть только если
1) будет нормальная дорога до цивилизации, а не как сейчас разбитая,
2) хотя бы немного подчистят гаражи, а то их там слишком много, как по мне
3) будет хотя бы какой-то общественный транспорт, что достаточно сомнительно для 4 домов (видел ППТ, но реально сомневаюсь, что реализуется)
4) Будет хотя бы какая-то локальная инфра (сетевой магазин, сад, школа)
В принципе 115 для однух внутри МКАДа недорого, но совсем недавно можно было ГИ около действующего метро (хоть и за МКАД) за такую цену покупать, Лучи 4 очередь со 130 стартовали по маленьким однухам (старая Мск, около метро, монолит, раскрученный проект не первой очереди, значит жить не на стройке). Ладно, посмотрим, что будет в ДДУ. Могут убедить ремонт и рассрочка. А так, сомнения берут.

Сообщение **Shuran** » 12 мар 2019, 17:45

ferty писал(а) 12 мар 2019, 16:18А так, сомнения берут.

и эта правильно, даже если забить на ликвидность и считать, что цена низкая, надо перед подписанием дду хотя бы экспертизу глянуть что там про "природу" написано в принципе, федералы могут свиней подкидывать нежданчиком и вагонами, а на сайте ее не выложили чота (хотя должны)

plan · Сообщение **plan** » 12 мар 2019, 18:21

Посмотрел еще раз доки в гпзу https://skazochniyles.ru/docs/%D0%93%D0% ... %D0%A3.pdf есть интересные факты:

Т.е. участок полностью попадает в запланированную/проектируемую, но не утвержденную защитную зону, причем не московскую, а федеральную, видимо о ней идет речь в письме минприроды. То, что проходили негосударственную экспертизу, которая могла "не заметить" данный факт, и само заключение не выложено на сайте застроя, как бы намекает на возможные проблемы. Риски есть, не брал бы здесь пока не будет 50% готовности коробки, а в суде не будет разбирательств по законности строительства.

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: