ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Чижык · Сообщение **Чижык** » 13 мар 2019, 10:54

Ого, НДВ больше не продает единолично? Для проекта это скорее плюс, чем минус

Александр Васильевич

Чижык писал(а) 13 мар 2019, 10:39А вот и продавец.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Ну ндв без разницы, что продавать (мегаполис, терлецкий парк), надежности это не прибавляет. Про метриум ничего не знаю.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 мар 2019, 12:09

Свежая информация от продажников ЖК СК (бронировал 07.03), "в связи с подготовкой ДДУ" (орфографию сохранил): на студии и 1 ком кв рассрочки не будет на 2-3 комнатные рассрочка планируется, по дду ключи 4 квартал 21г, срок оплаты 3 рабочих дня на аккредитив

Сообщение **Оля** » 13 мар 2019, 12:26

А ещё (ранее спрашивали): маткап (если ребенку есть 3года) можно использовать на квартиры, а на студии нет. В начале продаж именно.

Стены из площади вычтены. Ремонт будет к передаче ключей. Ключи раньше 4квартала 21 года не выдают, даже если всё готово.

Пул квартир у НДВ+метриум меньше, чем напрямую в отделе продаж СЛ.

Кусок территории попадает в природоохранную зону, но он не попадает в зону застройки. На нем будут площадки, дорожки etc.

Все со слов менеджера.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 мар 2019, 12:47

hotpan писал(а) 13 мар 2019, 12:09Свежая информация от продажников ЖК СК (бронировал 07.03), "в связи с подготовкой ДДУ" (орфографию сохранил): на студии и 1 ком кв рассрочки не будет на 2-3 комнатные рассрочка планируется, по дду ключи 4 квартал 21г, срок оплаты 3 рабочих дня на аккредитив

Дополнительная информация по оплате: будет сразу ДДУ, в день подписания ДДУ заключается СОГЛАШЕНИЕ о компенсации затрат на услуги по содействию в регистрации
договора участия в долевом строительстве 49 990 руб.
Ремонт в подарок по договору пожертвования, в ДДУ будет без ремонта. Все это заключается в один день, после старта продаж

T34 · Сообщение **T34** » 13 мар 2019, 15:38

Рассрочка
Предоставляется только на 1к кв площадью от 30 метров, на 2к площадью от 50 (на 3к+ не знаю).
Условия рассрочки- 30% оплата сразу, остальное равными долями в течение года.
Есть еще рассрочка с % на весь период стройки, но как писали ранее, там 1,5% на остаток ежемесячно (не годовых), не интересно.
По словам менеджера эти условия рассрочки пришли им сегодня.

plan · Сообщение **plan** » 13 мар 2019, 17:34

Оля писал(а) 13 мар 2019, 12:26Кусок территории попадает в природоохранную зону, но он не попадает в зону застройки. На нем будут площадки, дорожки etc.

Проблема в том, что участок попадает в несколько охранных зон, по московским особых вопросов нет, а вот по федеральным есть неопределенность о которой писали выше.
По транспорту - разумеется он будет, но только после реконструкции существующего проезда и его передачи в эксплуатацию городу.

baralgen · Сообщение **baralgen** » 13 мар 2019, 18:22

T34 писал(а) 13 мар 2019, 15:38Рассрочка
Предоставляется только на 1к кв площадью от 30 метров,

Мне менеджер предоставил несколько иную информацию (я забронировал однушку 32,9 кв.м.):
"У нас появились новые вводные: по студиям и 1-комнатным малого метража (как у Вас) нет рассрочки, только ипотека."
И старт продаж еще с 01.04.2019, а не с 20.03.2019.
Офис Альфы и нотариус будут прям у них в офисе на Олимпийском проспекте.

BeerAlex · Сообщение **BeerAlex** » 13 мар 2019, 19:11

Кстати, насколько я понимаю, этот объект как и объект на Илимской после 1 июля попадет под новый закон о проектном финансировании.
По старым правила продолжат работать только те застройщики у которых продано больше 10% квартир и главное построено больше 30% от всего комплекса.
Очевидно что до 1 июля они 30% не построят, а значит при заключении новых ДДУ деньги дольщиков будут поступать не застройщику а на Эскроу-счета в банк.
Деньги на стройку им придется использовать свои или брать в долг у банков.
К чему это все приведет пока никто не знает.
Но я бы лично подождал до 1 июля, в этом случае деньги останутся замороженными на счете в банке, но если они не достроят к сроку окончания ДДУ их можно будет забрать.
Да деньги пролежат 2.5 года, обесценятся, но уж точно лучше чем сейчас.

bayad · Сообщение **bayad** » 13 мар 2019, 19:26

BeerAlex писал(а) 13 мар 2019, 19:11По старым правила продолжат работать только те застройщики у которых продано больше 10% квартир и главное построено больше 30% от всего комплекса.

Пока критерии не утверждены.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

T34 · Сообщение **T34** » 13 мар 2019, 19:29

baralgen писал(а) 13 мар 2019, 18:22 Мне менеджер предоставил несколько иную информацию (я забронировал однушку 32,9 кв.м.):
"У нас появились новые вводные: по студиям и 1-комнатным малого метража (как у Вас) нет рассрочки, только ипотека."
И старт продаж еще с 01.04.2019, а не с 20.03.2019.
Офис Альфы и нотариус будут прям у них в офисе на Олимпийском проспекте.

Общался с менеджером сегодня. Мне сказали, что сегодня им утвердили условия на рассрочку как я писал ранее. Где правда- не знаю, стоит уточнить

BeerAlex · Сообщение **BeerAlex** » 13 мар 2019, 23:31

bayad писал(а) 13 мар 2019, 19:26Пока критерии не утверждены.

Если их не утвердят, то по текущим критериям проект точно попадет под проектное финансирования.
Вероятность что критерии смягчат пока не просматривается, подробнее тут Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

429 · Сообщение **429** » 14 мар 2019, 08:54

BeerAlex писал(а) 13 мар 2019, 19:11Но я бы лично подождал до 1 июля, в этом случае деньги останутся замороженными на счете в банке, но если они не достроят к сроку окончания ДДУ их можно будет забрать.

Да, можно, если у банка лицензию не отзовут. А если отзовут - 1 400 000 руб. заберете.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 14 мар 2019, 09:07

429 писал(а) 14 мар 2019, 08:54 Да, можно, если у банка лицензию не отзовут. А если отзовут - 1 400 000 руб. заберете.
[

Гарантия АСВ по эскроу счётам 10 м.р

429 · Сообщение **429** » 14 мар 2019, 09:30

Oleg.58 писал(а) 14 мар 2019, 09:07Гарантия АСВ по эскроу счётам 10 м.р

Понял, спасибо. Хотя недавно интересовался этим вопросом, собеседник изложил неправильную версию в 1,4 млн. В этом проекте нет квартир стоимостью больше 10 млн. При таком раскладе, любая квартира стоимостью свыше 11,4 млн. несет риск потери средств. В чем логика законодателя? Страхуем мелких покупателей, а крупняк пусть берет риски на себя?

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: