ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 17:11

Yusha Кроме того, если собственность на эту террасу не будет оформлена (а похоже, что не будет), любой из жильцов теоретически может пытаться установить сервитут через суд.

практически это маловероятно, мягко гря. а вот сделать свою дверь - вполне. другое дело, что 487/метр тут цена "на дурачка" имхо - по ней же и готовую можно будет купить

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 16 ноя 2016, 17:15

Shuranпрактически это маловероятно, мягко гря. а вот сделать свою дверь - вполне. другое дело, что 487/метр тут цена "на дурачка" имхо - по ней же и готовую можно будет купить

Кмк, цена за эксклюзив. Расчет на то, что такая квартира одна. И если есть на неё желающий, то возьмет и сегодня, чтоб точно никто её не увёл.

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 17:18

Cadavre, ключевое "если". а если логически подходить, на начальной стадии нужно брать то, что отрастет. "эксклюзивы" чаще падают в цене, ибо спонтанные эмоциональные покупки

Yusha · Сообщение **Yusha** » 16 ноя 2016, 17:27

Shuranпрактически это маловероятно, мягко гря. а вот сделать свою дверь - вполне. другое дело, что 487/метр тут цена "на дурачка" имхо - по ней же и готовую можно будет купить

Не уверена, что возможно будет самостоятельно дверь сделать. Это фактически проем в наружной стене. Нельзя же просто взять и себе окно прорубить)) Даже не представляю, как такую дверь можно будет согласовать.

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 16 ноя 2016, 17:29

Чем дальше в лес, тем яснее экономика проекта.

Я о том, что для как ликвидный объект для перепродажи господину, мечтающему поселиться в ЦАО - идея неплохая. И в безвоздушном пространстве расположение действительно очень хорошее.
Но для резиденции for a lifetime все выглядит довольно жидко. Нет закрытой территории, есть риски по УК, нет понимания развития территории вокруг (особенно это касается старого жилого фонда и дорожной сети). Плюс меня лично смущают какая на практике будет реализация парковой зоны - не превратиться ли она в место для пьянства с вечера пятницы и до последнего клиента а-ля патрики.

Больше того, не удивлюсь если в процессе стройки экономическая ситуация вынудит по факту делать уровень комфорт + (который будет ощущаться во всем, кроме высоты потолков).

С другой стороны, странно было бы рассчитывать на принципиальное иной выхлоп при заявленном ценнике. В общем, мне лично было бы интереснее взять район попроще с полноценным бизнесом нежели кота в мешке, который может вылиться в довольно чиповый проект.

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 17:32

Yusha Даже не представляю, как такую дверь можно будет согласовать.

по правильному - арендовать у тсн, но мы в рф живем, возможны варианты. ессно, в цене террасу учитывать стоит не более как 10% от 487тыр/м

Eldorado · Сообщение **Eldorado** » 16 ноя 2016, 17:38

Shuranпо правильному - арендовать у тсн, но мы в рф живем, возможны варианты. ессно, в цене террасу учитывать стоит не более как 10% от 487тыр/м

В дальнейшем эта квартира будет продаваться со скидкой. Ценник запредельный

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 17:40

Eldorado В дальнейшем эта квартира будет продаваться со скидкой. Ценник запредельный

не факт, буратино может найтись. когда-нибудь. а вот если он захочет это продать...

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 16 ноя 2016, 17:45

EldoradoВ дальнейшем эта квартира будет продаваться со скидкой. Ценник запредельный

Смысла особо нет на неё пока скидку давать. Покупатель редкий, но он есть. Если даже с форума желающие были...

Eldorado · Сообщение **Eldorado** » 16 ноя 2016, 17:48

CadavreСмысла особо нет на неё пока скидку давать. Покупатель редкий, но он есть. Если даже с форума желающие были...

Тоже верно)) Но я уверен, что многие квартиры, которые застрянут (не ликвидные) будут выставлены по акции в следующем году. Всегда так, сначало идет повышение с месяца в месяц, а потом скидка))

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 17:50

Eldorado Всегда так, сначало идет повышение с месяца в месяц, а потом скидка))

это ж не 2эт в массовом проекте. это прибыль застроя, могут и до соб ждать

Eldorado · Сообщение **Eldorado** » 16 ноя 2016, 17:53

Shuranэто ж не 2эт в массовом проекте. это прибыль застроя, могут и до соб ждать

Не уверен, а строить на что?

Eshka · Сообщение **Eshka** » 16 ноя 2016, 22:13

Почитателям ЦАО от властей Москвы привет и пожелание раскошеливаться:
Со 2 декабря парковка на Мантулинской и Шмитовском 200рублей в час круглосуточно в пользу города Москва.
Будущим жителям района можно оформить резидентное разрешение в виде легкой компенсации.

Монарху - пора ценник на паркинг поднимать!

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2016, 00:52

Eldorado Не уверен, а строить на что?

ну на не эксклюзив же, на обычные квартиры, которые дают фин поток

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 17 ноя 2016, 08:35

Кстати, к вопросу о террасах - через них проходят коммуникации. Именно из-за этого их и нельзя оформить в собственность. Если застройщик сможет изменить проект и вынести коммуникации в другое место, то вполне можно будет присоединить. А пока, они в общедолевой собственности и собственник квартиры обязан предоставить доступ, например, эксплуатирующим организациям для их обслуживания.

ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: