ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

EshkaПочитателям ЦАО от властей Москвы привет и пожелание раскошеливаться:
Со 2 декабря парковка на Мантулинской и Шмитовском 200рублей в час круглосуточно в пользу города Москва.
Будущим жителям района можно оформить резидентное разрешение в виде легкой компенсации.

Монарху - пора ценник на паркинг поднимать!

Ценник и так запредельный (
Тем более квартир пока купили мало, гаражей до фига)
На Мытной три года после заселения 300 гаражей в продаже ! )

EshkaПочитателям ЦАО от властей Москвы привет и пожелание раскошеливаться:
Со 2 декабря парковка на Мантулинской и Шмитовском 200рублей в час круглосуточно в пользу города Москва.
Будущим жителям района можно оформить резидентное разрешение в виде легкой компенсации.

Монарху - пора ценник на паркинг поднимать!

Думаю, что, наоборот, скоро будут скидки на мм предлагать, из-за такого большого объема. А так, конечно, обложили сцуки, со всех сторон своими парковками. Я в конце октября как-то ездил посмотреть на движуху на проекте, так около въезда на территорию ЖК в воскресенье эвакуировали тачки людей у меня на глазах.
ПС не забываем, что с 1 января машиноместа будут оформлять в собственность, и не вижу никаких препятствий, чтобы в 18году на них уже не приходили отдельные налоги

Москва, как и многие мегаполисы мира, стремится к закрытию центра города от машин, для этого развивается общественный транспорт, дорожают парковочные места, в некоторых городах въезд частного транспорта в центр города делают платным, либо запрещают въезд по будним дням и т.д. Это жизнь и с этим ничего не поделать, придется смириться так что ММ в ЦАО вряд ли долго будут бесхозными, к тому же их всегда можно сдать в аренду, та же УК может иметь на этом "копеечку". Так что либо не жить в центре, либо не иметь машину, ну или покупать место для своих а/м - выбирать нам, такая селяви дорогого мегаполиса.

EshkaПочитателям ЦАО от властей Москвы привет и пожелание раскошеливаться:
Со 2 декабря парковка на Мантулинской и Шмитовском 200рублей в час круглосуточно в пользу города Москва.
Будущим жителям района можно оформить резидентное разрешение в виде легкой компенсации.

Монарху - пора ценник на паркинг поднимать!

На 1-м Красногвардейском пр. давно пора поднимать ценник за парковку, т.к. офисный планктон из Москва-Сити привыкли кидать там свои авто, даже на тротуарах.
Эвакуируют там машины постоянно, но этот процесс бесконечный - одних увезут, три приедут.
Для жилого комплекса - это благо, т.к. жильцы могут оформить резидентское разрешение на 1 год как указано выше.

А вот МонАрху нет смысла поднимать цены на м/м, т.к. берут их в последнюю очередь, а при таком количестве - всегда проще и дешевле потом арендовать м/м у УК того же МонАрха, особенно с учетом их стоимости, расходов на содержание (от 2 до 5 тыс. за м/м), налога на имущество и т.п.

Lena10b
А вот МонАрху нет смысла поднимать цены на м/м, т.к. берут их в последнюю очередь, а при таком количестве - всегда проще и дешевле потом арендовать м/м у УК того же МонАрха, особенно с учетом их стоимости, расходов на содержание (от 2 до 5 тыс. за м/м), налога на имущество и т.п.

Вы ещё напишите, что счастливы от таких цен )
Сдают места от УК далеко не всегда (
Например, ПИК, никогда .
Есть примеры аренды от МонАрха?

Все это, повторюсь, приведет к долгим продажам в Сити Парке

JeniaВы ещё напишите, что счастливы от таких цен )
Сдают места от УК далеко не всегда (
Например, ПИК, никогда .

ПИК все же эконом класс, в нашем случае речь идет об уровне мягко сказать выше и нужно понимать, что дешевой жизнь в этом районе не будет. Мы например взвесили все за и против и для себя решили, что это место нас устраивает и уровнем цен и транспортной доступностью и категорией потенциальных соседей. Купим мм на семью, и не собираемся парковаться во дворах. Сейчас живем в комплексе бизнес класса, тесно общаемся с УК, снимаем свободные мм у УК без проблем и готовы платить за комфорт. Если Монарх не посчитает нужным сдавать свободные мм, стоит им "посоветовать" этот прибыльный бизнес, почему бы нет А если цены не устраивают - зачем вообще смотреть этот район есть более бюджетные варианты проживания с менее "кусачими" ценами.

Кстати стоимость парковки в Мск в ближайшие годы подорожает еще не раз)

ТётькаПИК все же эконом класс, в нашем случае речь идет об уровне мягко сказать выше и нужно понимать, что дешевой жизнь в этом районе не будет. Мы например взвесили все за и против и для себя решили, что это место нас устраивает и уровнем цен и транспортной доступностью и категорией потенциальных соседей. Купим мм на семью, и не собираемся парковаться во дворах. Сейчас живем в комплексе бизнес класса, тесно общаемся с УК, снимаем свободные мм у УК без проблем и готовы платить за комфорт. Если Монарх не посчитает нужным сдавать свободные мм, стоит им "посоветовать" этот прибыльный бизнес, почему бы нет А если цены не устраивают - зачем вообще смотреть этот район есть более бюджетные варианты проживания с менее "кусачими" ценами.

Кстати стоимость парковки в Мск в ближайшие годы подорожает еще не раз)

Я именно писал про бизнес класс от ПИКа..
Машиноместа как раз хорошо идут в экономе и премиуме. А вот в нашем бизнесе часто зависают. Я это всему тому, что маркетологи монарха тоже форум почитывают , и радуются , что "правильные" цены поставили ..

Подумываю о приобретении квартиры тут. Понравилось расположение. Но денег есть только на студию 33 м2.
Вопрос мэтрам:
Будет ли такая маленькая квартира в бизнес-классе ликвидна потом?
Или те, у кого есть деньги на этот класс рассмотрят метраж побольше, а те у кго денег нет, купят подешевле, но опять же с большим метражом?
Если захочу продать/поменять на квартиру побольше, очень мучаюсь этим вопросом ликвидности такого жилья. Не получится ли, что нужно будет сильно скидывать цену? Есть ли серьезный покупатель на такой "премиум/бизнес-класс"?

Technological Если захочу продать/поменять на квартиру побольше, очень мучаюсь этим вопросом ликвидности такого жилья.

ликвидна будет, но инвестом это считать не надо -тут его нет

Уточните пожалуйста, инвеста нет в этом ЖК вцелом или на подобные мини-студии ?
И почему?

Technological инвеста нет в этом ЖК вцелом или на подобные мини-студии ? И почему?

в целом. потому что в теме уже обсуждалось

JeniaВы ещё напишите, что счастливы от таких цен )
Сдают места от УК далеко не всегда (
Например, ПИК, никогда .
Есть примеры аренды от МонАрха?

Все это, повторюсь, приведет к долгим продажам в Сити Парке

Поясню ситуацию сразу - я против высоких цен на м/м, особенно в Сити Парке, причины я указала выше.
ПИК и сдает и продает м/м (в рассрочку, со скидкой 50 % после 3-х лет попыток продать по завышенным ценам), например, в Новокуркино, Ново-Переделкино.
По МонАрху не знаю, потом посмотрим как пойдут у него продажи м/м по таким ценам, но очередей точно не будет.

Lena10bПоясню ситуацию сразу - я против высоких цен на м/м, особенно в Сити Парке, причины я указала выше.
ПИК и сдает и продает м/м (в рассрочку, со скидкой 50 % после 3-х лет попыток продать по завышенным ценам), например, в Новокуркино, Ново-Переделкино.
По МонАрху не знаю, потом посмотрим как пойдут у него продажи м/м по таким ценам, но очередей точно не будет.

Зачем зам ЗаМКАДе? )) Я писал о ЦАО (Мытная), от ПИКа - не сдает он места ((

Где-то 10 дней назад я написал со слов менеджеров, что приступили к рытью котлована, а сегодня добрался до места, и что-то не увидел раскопок на месте 4-5 корпусов. Техника работает, из-за забора не видно сколько единиц, зато шум стоит приличный, но большая куча похоже не от выкопанной земли, а скорее трэш от сносимых зданий КСРЗ, снос которых идет полным ходом

Раскопки идут. В основном, на месте 4-го корпуса. Машины с грунтом и строительным мусором постоянно выезжают. Офис продаж также достраивается, хоть и очень не быстро. Обещают, что для доступа в офис продаж разберут часть забора. Предлагаю написать в Монарх коллективную просьбу об установке веб-камеры.
p.s. Был сам сегодня на объекте.