ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Где посмотреть машиноместа? Поделитесь ссылкой или выложите в общую папку, пожалуйста)

По мне 2 млн. перебор при таком кол-ве м/м.
Оформляем резидентство в ЦАО - вечером кружим по району, но шансы есть.
Есть еще многоэтажная парковка рядом с въездом в Афи, но, кажется, пока не работает.
Да и метро рядом...

vasya_666 Оформляем резидентство в ЦАО - вечером кружим по району

мож сразу в юмор? для покупцов за 20-50 млн-то

Коллеги, кто-то уже ДДУ подписывал? Вопросов по пунктам ниже не возникало?!

3.2. Участник долевого строительства ознакомился с проектной планировкой Объекта долевого строительства в соответствии с Планом создаваемого объекта, предоставляемого Застройщиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проектная планировка Объекта долевого строительства является предварительной, поскольку Застройщик имеет исключительное право, без согласования с Участником долевого строительства, на внесение несущественных изменений в проектную документацию на строительство Жилого дома и Объекта долевого строительства. Стороны пришли к соглашению, что не являются существенными изменения проектной документации Жилого дома и не являются существенным нарушением требований к качеству производимые Застройщиком без согласования (уведомления) с Участником долевого строительства изменения в Жилой дом и (или) изменения в Объекте долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными органами и организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если согласование не требуется по законодательству РФ. У меня шахта лифта не появится на кухне?!

2.3. В Цену Договора включена стоимость услуг Застройщика (НДС не облагается), а также затраты Застройщика на оплату процентов по кредитам и займам, привлекаемым для строительства Объекта долевого строительства, НДС не облагается согласно ст. 149 Налогового кодекса РФ. После получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи в собственность стоимость услуг Застройщика окончательно определяется как разница между Ценой настоящего Договора и затратами на строительство (создание) Объекта долевого строительства. Как стоимость строительства может влиять на цену договора?

5.6. Участник долевого строительства выражает свое согласие на:
- последующее (до и\или после ввода Жилого дома в эксплуатацию) изменение по усмотрению Застройщика границ Земельного участка, указанного в п.1.2 Договора, когда такое изменение связано с разделом Земельного участка в целях образования (формирования) отдельного земельного участка под Жилым домом, в том числе на изменение документации по планировке территории, проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов земельного участка и любой иной документации, межевание (размежевание) земельного участка, совершение Застройщиком и\или другими лицами любых иных действий, связанных с разделом Земельного участка в вышеуказанных целях.
- строительство Объекта долевого строительства в границах Земельного участка, обременяемого настоящим Договором, в том числе иных объектов капитального строительства (в том числе: многоквартирных жилых домов, автостоянок, распределительных подстанций, линейных объектов и т.д.);
- уменьшение Земельного участка, обременяемого настоящим Договором, в том числе до границ земельного участка, фактически занимаемого Объектом долевого строительства (по внешним границам фундамента Жилого дома), в связи с необходимостью выделения, разделения и т.д. Земельного участка, обременяемого настоящим Договором;
- прекращения права залога на участки, возникающие в процессе выделения, разделения и т.д. Земельного участка, обременяемого настоящим Договором, за исключением залога Земельного участка, на котором возводится (расположен) Объект долевого строительства;
- сдачу в аренду (в т. ч. бессрочную), безвозмездную передачу или иное возмездное и безвозмездное отчуждение (распоряжение) земельного участка, образовавшегося в результате разделения Земельного участка (выделения из земельного участка), обременяемого настоящим Договором, за исключением земельного участка, на котором возводится Объект долевого строительства (расположен Жилой дом);
- последующий залог земельного участка, на котором осуществляется строительство (расположен) Объекта долевого строительства, в том числе в обеспечение обязательств Застройщика перед другими лицами по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на Земельном участке, а также в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед кредитными организациями. как все эти распоряжения земельным участком влияют на права Участника?

spider_ru Коллеги, кто-то уже ДДУ подписывал? Вопросов по пунктам ниже не возникало?!

шахта лифта - существенное изменение проекта, придется заново экспертизу проходить, а тут указано. что несущественные - там, где согласования не нужны. тока если это согласуют:) но это долго и дорого, мягко гря, поэтому проекты меняют в редких случаях
тут не про изменение стоимости для Вас, а про стоимость услуг для бугалтерии застроя онли
телодвижения по земле на ваши права не влияют: им еще строить соседние дома, поэтому межевать и будут. а ваши права на землю закреплены в ЖК РФ, а не в дду. кадастровый инженер при межевании не сможет о них забыть, если дорожит работой

JeniaПосмотрел машиноместа - 3,3 за большое это сильно сказано для забора без ямы даже...

persona555Где посмотреть машиноместа? Поделитесь ссылкой или выложите в общую папку, пожалуйста)

Места добавил в папку

spider_ruКоллеги, кто-то уже ДДУ подписывал? Вопросов по пунктам ниже не возникало?!
[/b]

На эти вопросы Вам уже грамотно ответил Шуран.
А дают вносить изменения в ДДУ или нет?

TrudЕсли вы про студии, то я в субботу, скорее всего, сниму бронь с видовой (на ПРУД) студии 6 этаж 4 корпус. С большим окном. Стоит 8,8 млн.
Сама другую беру.

Эта квартира уже в продаже, и она минимальная по стоимости среди видовых. Есть большей площади в 5 корпусе и одна угловая студия в 4м, тоже с окнами на пруд

ЧингачгукЭта квартира уже в продаже, и она минимальная по стоимости среди видовых. Есть большей площади в 5 корпусе и одна угловая студия в 4м, тоже с окнами на пруд

Она у меня в брони до субботы.

(предположим бардак в офисах продавцов)

можно договориться с менеджером и перекупить "отказанную" бронь по той же цене - оформить переуступку, выгодно вам - не проблема для брокера

Тётька и перекупить "отказанную" бронь по той же цене - оформить переуступку

о какой переуступке речь, если пока бронь? переуступка брони? отказная же

cupВы другую берете по первоначальной цене или с учетом повышения?

За три дня устной брони врятли повышение будет. Или там есть ещё платная бронь? Мне тоже менеджеры радостно сообщили о продаже 1/4 всегообьема. И также радостно, что было уже два повышения. Выписку никто не заказывал?)

Полагаю что застройщик все равно что-то хорошее придержал для продажи по другому более высокому ценнику. Я интересовался нежилыми , вообще не продают.

scorpiusПолагаю что застройщик все равно что-то хорошее придержал для продажи по другому более высокому ценнику. Я интересовался нежилыми , вообще не продают.

По 487 за метр прекрасные 156 метров с 2 террасами и видос на 3 стороны. 18 эт, 5 корпус.
Вполне себе по более высокой цене)

Shuran о какой переуступке речь, если пока бронь? переуступка брони? отказная же

заключен агентский договор, в договоре - цена, состоит из стоимости квартиры и услуг агента, при отказе от брони договор расторгается, но вместо его расторжения можно оформить переуступку (замена стороны в обязательстве), чтобы не бронировать эту же квартиру по более дорогой цене, а оставить ту, что зафиксирована в агентском договоре. Для этого нужно согласие прежнего "принципала" и брокера-"агента", вот и все.