ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

15432 писал(а) 04 янв 2021, 00:03Уже дважды ведь публиковал схему путепровода... С шоссе на Золоторожский вал будет, вдоль корпуса 6 и ТЦ
или там ещё один строят?

В разрешении на строительство указан кадастровый номер участка 77:04:0001009:2590, данный участок находится справа от ттк (ближе к м. Авиамоторная). Дорога указанная на картинке выше находится со стороны м. Римская (слева от ттк).

Сдаётся мне, что это, как раз, путепровод через ТТК, соединяющий западную и восточную части Символа.

291 дду по средней цене 265тыр/м, место - выхлопная труба, 4г ждать, откуда тягая тяга?

Новости о школе на 1225 мест.

"Инвестиционная компания получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1225 учащихся.
Согласно проекту, общая площадь четырехэтажного здания с одним подземным этажом будет составлять 16,7 тысяч квадратных метров. Школа строится для жителей «ЖК Символ», который расположился на территории бывшего завода «Серп и Молот». Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, строительство развернется на улице Золоторожский вал в районе Лефортово (ЮВАО).
«В будущей школе будут функционировать два спортивных зала с душевыми и санузлами, зал аэробики, а также гимнастический зал. В центре информации для ребят будут работать библиотека, медиатека, конференц-зал. Помимо этого в школе найдется место для IT-полигона, инженерно-технологической лаборатории, шахматного клуба и мастерских по обработке дерева и металла», - добавил он.
По словам руководителя Департамента, на прилегающей территории оборудуют детские и спортивные площадки со специальным резиновым покрытием, а также беговую дорожку.
«Редевелопмент бывших промышленных территорий ведется по указанию Сергея Собянина, и является одним из главных направлений градостроительной политики в Москве. При этом Мэр ставит задачу комплексного освоения территорий, и рядом с модернизированными производствами вырастают не только жилые кварталы, но и школы, поликлиники, спортивные и досуговые учреждения», - подчеркнул Сергей Лёвкин.
Он рассказал, что согласно утвержденному проекту планировки в составе первой очереди жилого комплекса, помимо школы построят отдельно стоящее здание детского сада на 330 мест и 3 встроенных ДОУ по 100 мест каждое.
В составе второй очереди запланировано строительство еще одной школы на 1150 мест, 4 встроенных ДОУ по 100 мест каждое и детско-взрослой поликлиники на 341 посещений в смену.
Кроме двух школ, восьми детских садов и поликлиники, в составе строящегося жилого комплекса планируется разместить торгово-развлекательные комплексы, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, супермаркеты, банки и многое другое."

https://www.mos.ru/news/item/85255073/

Shuran писал(а) 18 янв 2021, 15:43291 дду по средней цене 265тыр/м, место - выхлопная труба, 4г ждать, откуда тягая тяга?

https://dl3.joxi.net/drive/2021/01/18/0 ... 94dba2.jpg

подтвердившаяся стройка школы/ДДУ + это продажи по корпусам, которые относительно далеко от ТТК или закрыты первыми очередями. Если и они "выхлопные трубы", то таких труб - пол Москвы

Shuran писал(а) 18 янв 2021, 15:43 291 дду по средней цене 265тыр/м, место - выхлопная труба, 4г ждать, откуда тягая тяга?

Там в ноябре вышли два корпуса внутри ТТК, в декабре три снаружи, ближайшие к Авиамоторной. Продавались через закрытые продажи, цена была 190-240тыр/м2. Допускаю, что по этой цене они на сайт не попадают, а продажи берутся на основании зарегистрированных договоров в Росреестре. Т.е. кривые на графиках из разных источников. Это моя версия.

shakermaker писал(а) 18 янв 2021, 21:18 Там в ноябре вышли два корпуса внутри ТТК, в декабре три снаружи, ближайшие к Авиамоторной. Продавались через закрытые продажи, цена была 190-240тыр/м2. Допускаю, что по этой цене они на сайт не попадают, а продажи берутся на основании зарегистрированных договоров в Росреестре. Т.е. кривые на графиках из разных источников. Это моя версия.

Все абсолютно так.. как и по большинству застройщиков.. поэтому так интересно смотреть блогеров, которые берут на закрытых все себе, а нам рассказывают про цены открытых.. советуют одно, а сами совсем в других проектах участвуют..

SashaS писал(а) 19 янв 2021, 09:10 Все абсолютно так.. как и по большинству застройщиков.. поэтому так интересно смотреть блогеров, которые берут на закрытых все себе, а нам рассказывают про цены открытых.. советуют одно, а сами совсем в других проектах участвуют..

Даже от 180 на старте были цены. Например были двушки в 21 корпусе 62 кв за 11 млн со всеми скидками. Уже в 22 и 23 корпусах, которые стартовали через месяц цены были на такие же площади + 2 млн. Инвест был в 21 корпусе (вышел аж в сентябре 2020 еще) - тут кстати в ветке как раз выкладывали первый день старта: были и студии 23 кв за 5.8, и однушки за 9.... В 22 и 23 было уже дороже через месяц. Это про корпуса внутри ТТК. Так называемый квартал "Искренность". Он во первых малоэтажный (12 этажей), во вторых - он даже лучше Достоинства, т.к. закрыт им как раз от дороги и трамваев. До м. Площадь Ильича реально 5 мин идти. Корпуса "дальние от центра" - это 16, 17, 18. Они вышли в начале декабря 2020 и относятся к Смелости. Они многоэтажные - особенно 18 корпус, но там были вкусные цены на однушки - от 8 млн 37 кв (сейчас от 9.3), студии 27 м за 7 (сейчас - от 7.7), двушки - 60 м 12 млн (сейчас от 13.5). Но уже к Авиамоторной от них ближе идти. Тоже шаговая - минут 10. На мой взгляд - вполне инвест был, и может даже и есть до сих пор. Те же двушки в Достоинстве на ключах сейчас стоят не меньше 16.5, да и в Свободе столько же. Однухи 37 метров по соседству в Лефортово Парке идут от 12 и выше...

P.s. По поводу блоггеров - а Вы кого имеете ввиду? Их "полтора землекопа": Журавлев, Смирнов и Зубик. Или Вы еще кого знаете?

SashaS писал(а) 19 янв 2021, 09:10поэтому так интересно смотреть блогеров,

Sergio495 писал(а) 19 янв 2021, 20:33P.s. По поводу блоггеров - а Вы кого имеете ввиду?

с этим на другие ресурсы!

Ход строительства январь 2021 уже на сайте https://simvol.com/construction

«Символ» установил рекорд по продажам среди всех новостроек Москвы
По данным аналитиков компании «Донстрой», в жилом квартале «Символ» зафиксирован рекорд по продажам среди всех столичных проектов за последние 1,5 года. В декабре 2020 года в проекте было продано 380 лотов общей площадью 20 023 кв. м, сообщается в пресс-релизе компании «Донстрой».

В сравнении с прошлым годом структура продаж жилого квартала «Символ» практически не изменилась. На студии приходится почти 5% продаж, основной спрос сконцентрирован на одно- и двухкомнатных квартирах – почти 70% сделок, на трехкомнатные приходится около 15%. Это еще раз говорит о сбалансированном предложении, отвечающем потребностям покупателей, выбирающих квартиры в комплексе бизнес-класса.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139627.html

зы поржал, основной спрос в бизнесе, оказывается, делают 1-2ки, а 3шки всего ничего нет чтоб написать: основная ЦА проекта - несемейная аудитория: одиночки или пары без детей, которая ведется на шашечки, но на норм локацию не хватает, семейных же покупателей с детьми мало, понимают, что место гиблое)

Shuran писал(а) 27 янв 2021, 17:25зы поржал, основной спрос в бизнесе, оказывается, делают 1-2ки, а 3шки всего ничего нет чтоб написать: основная ЦА проекта - несемейная аудитория: одиночки или пары без детей, которая ведется на шашечки, но на норм локацию не хватает, семейных же покупателей с детьми мало, понимают, что место гиблое)

Можно только похвалить маркетологов ДС. Так распродавать эту локацию, окруженную магистралями - талант

PlanB писал(а) 27 янв 2021, 19:04Можно только похвалить маркетологов ДС

не, ну када в уши ссут, это не айс, если начальнег пиарщегов увидит, мож голову включит што у него там пишут

Тут же вроде за объективность топят, но чет выглядят последние посты как личное мнение без особых фактов. Есть измерения, аналитика, что именно последние корпуса (500 м до ТТК) внутри кварталов - "выхлопная труба" и "гиблое место"? или так было - все с трехи из машины посмотрели на действительно стремную первую очередь и поставили клеймо на весь комплекс? Спору нет - место не фонтан, но хейта чересчур. если так поливать - то каждый второй старт в МСК как минимум такой же "гиблый".

Krasnoken, поза давит чтоль?
300м до трехи и стока же до ш. энтузиастов, земля пропитана хз чем..."каждый второй жк", ога