ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 27 янв 2021, 20:30

Shuran писал(а) 27 янв 2021, 20:11Krasnoken, поза давит чтоль?

Нет, но, возможно, была бы в последних корпусах, если б удаленка не внесла свои коррективы. До карантина много чего смотрел в СВ и В для себя с 2019. В итоге нигде не взял, но ВЕЗДЕ ХОДИЛ НОГАМИ, и в упор не понимаю, чем дальние корпуса Символа "гиблее" Резиденции Архитекторов или Бауманхауса, где шумело и воняло еще похлеще

Сообщение **PlanB** » 27 янв 2021, 23:16

Krasnoken писал(а) 27 янв 2021, 20:30в упор не понимаю, чем дальние корпуса Символа "гиблее" Резиденции Архитекторов или Бауманхауса, где шумело и воняло еще похлеще

Сравните количество автомобилей в непосредственной близости и скорость их передвижения. В локации Символа (даже в «сердце» квартала) явно больше взвешенных частиц в воздухе, а это то, чем мы дышим. ЖК буквально разрезан ТТК и Ш.Энтузиастов, вроде сложно спорить, что экология швах? Хейта тут нет, проект классный с точки зрения презентации, маркетологи ДС молодцы. Но жить в таком месте или нет каждый решает сам).

Меня привлекал малоэтажный корпус около метро Римская (который на второй линии от шоссе), на старте по нормальной цене вышли для такой транспортной доступности и близости к центру, и я думал о приобретении (нужна салатовая ветка по личным обстоятельствам и юго-восток Москвы, поэтому локация лично для меня оказалась удобной). Но я отдавал себе отчет, что экология так себе и придется ставить приточку + я живу один, семью бы в такое место не поселил. Но покупка не сложилась по другим причинам, корона тоже внесла коррективы

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2021, 23:22

Krasnoken писал(а) 27 янв 2021, 20:30В итоге нигде не взял, но ВЕЗДЕ ХОДИЛ НОГАМИ, и в упор не понимаю, чем дальние корпуса Символа "гиблее" Резиденции Архитекторов или Бауманхауса, где шумело и воняло еще похлеще

а дети у вас есть?

SashaS · Сообщение **SashaS** » 28 янв 2021, 08:46

а я взял, цена на старте была очень привлекательная, таких цен нет. Квартал Искренность, ни ТТК, ни ШЭ не слышно, по загрязненности воздуха, согласно информации с сайтов, она намного меньше, чем, скажем престижный Раменки. Дети, есть у меня 2, поэтому прежде, чем взять, походил ножками, посмотрел, послушал. За такие деньги альтернативы просто нет.. Это так отступление. Это же форум инвесторов, так вот, моя квартира в первый месяц уже на пару млн. выросла, с учетом, что таких в продаже у застройщика уже нет, думаю, можно будет продать и заработать

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
да и менеджеры ДС работают лучше, чем у конкурентов.. от некоторых до сих пор жду звонка.. и по тем ценам, что вышли проекты, откуда жду.. Символ, мне кажется не просто класс, а даже что-то больше

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 28 янв 2021, 09:08

Shuran писал(а) 27 янв 2021, 23:22 а дети у вас есть?

Да, двое школьного возраста.
И логика была следующая - живя в МСК, ты и так постоянно передвигаешься либо пешком/метро, либо в тех же пробках стоишь.
И вот для меня было ни разу не однозначно, что есть меньшее зло
1) квартира на высоком этаже с приточкой в глубоком квартале Символа, но 90% нужной инфры всегда под боком
или 2) типа более экологичное место (хотя это еще отдельная дискуссия, то же модное Настоящее с гарью по ночам), но добираться до инфры по 2-3 часа/день по пробкам.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2021, 10:38

SashaS, за позу тут банят, если минусы не писать и тока плюсы так топорно пиарить, про альтернативы нет поржал, плюс тут один близко к центру, то, что в цене выросло, если жить там самому, это несильно важно, а инвесторы понимают, что цена у застроя и в циане - разные вещи, глянул историю ваших постов, ну если мнения блогеров волнуют, то все понятно, тут другая аудитория

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Krasnoken, сочувствую вашим детям, вы б хоть карты экологические какие курили, неужели расстояние до трасс не померили?, при чем тут ножками, загуглите загрязнение воздуха в москве, много узнаете, если химию в школе забыли. детям - то куда по пробкам добираться?

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 28 янв 2021, 11:16

Shuran писал(а) 28 янв 2021, 10:40
Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Krasnoken, сочувствую вашим детям, вы б хоть карты экологические какие курили, неужели расстояние до трасс не померили?, при чем тут ножками, загуглите загрязнение воздуха в москве, много узнаете, если химию в школе забыли. детям - то куда по пробкам добираться?

В том и дело, что померил, а также погуглил про концентрацию вредных веществ в зависимости удаленности от трассы. В итоге на расстоянии >300-500 м (500 т.к. вверх по гипотенузе от трассы до окон) - содержания раз в 10 меньше, чем у трассы и с дальнейшей удаленностью уже не сильно меняется.
А детям ездить в те же школы и секции, не поверите. Мы из тех, кто на школу заморачивается, и даже из Богородского на школу в соседние Сокольники тратили час/день стабильно. А здесь потенциально своя крутая и перед подъездом.
В общем, дабы не переросло в неконструктивный срач, обсуждение предлагаю закрыть. Каждый остается при своем мнении. Лично для себя тему с Символомом не закрыл, будем посмотреть.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2021, 11:18

Krasnoken, можете скрин карты, где 500м тут до дорог, выложить? У меня 300 вчера было. загрязнение грунтов тоже гуглили? Гсм в почве еще ладно, но после серпа и молота там соли тяжелых металлов шкалить будут. А что за крутая школа тут потенциально? Школы ведь сильны учителями, а не новыми зданиями или понтами, поэтому и возят к ним
Зы на графике сферический конь, дороги-то разные бывают... учитывая, что тут трафик жесткий и вы думаете, что все норм, закажите экспертизу воздуха днем в будни и замерьте шум ночью, на фоне цены метра это мелочь

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 28 янв 2021, 11:31

Shuran писал(а) 28 янв 2021, 11:18Krasnoken, можете скрин карты, где 500м тут до дорог, выложить? У меня 300 вчера было

ну вот примерно расположение последних корпусов + я ж писал, что расстояние по гипотенузе вверх до окон. В зависимости от этажа метров 35-50 добавляет. Ну и плюс с достаточно высокой плотностью застройки, до фига вредности осядет на окнах первых копусов.

а школа привлекает не модностью, а потенциальной связкой с Бауманкой. Понятно, что пока это только обещания, поэтому и написал - будем посмотреть.

Сообщение **Shuran** » 28 янв 2021, 11:43

Krasnoken писал(а) 28 янв 2021, 11:31ну вот примерно расположение последних корпусов

ну вот генплан с сайта ДС, провел перпендикуляр от новых корп до ш. энтузистов, , ориентир для я-карт - начало 2го прямоугольного блока, который на ш. энтузиастов стоит., а у вас точка стоит на уровне сильно левее

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Krasnoken писал(а) 28 янв 2021, 11:31 я ж писал, что расстояние по гипотенузе вверх до окон. В зависимости от этажа метров 35-50 добавляет.

скока-скока? вы соедините 2 точки - от окна и до ттк/ш. энтузиастов напрямую, какие тут 35-50м добавлять?

35-50 - это если снизу вверх от 1эт считать (просто высота этажа), но тогда это не гипотенуза, а маленький катет будет, тогда гипотенуза от длинного катета почти не отличается

Отправлено спустя 58 секунд:

Krasnoken писал(а) 28 янв 2021, 11:31а потенциальной связкой с Бауманкой.

это манагеры донстроя чтоль обещают?

не знал, что бауманка это топовый вуз, но в школе должны научить учиться и дать понимание, что знание-сила, а не просто автоматом поступить, хотя по мне жить около какой-то там школы, хоть 2 или 57 - клиника в головах у родителей=желание реализовать свои нереализованные амбиции на детях, а в любой новой школе первые 2-3года тока кадровые вапросы решаются. короче, сделайте пробы, потом расскажете, что тут "норм", в конце концов, сам ДС пишет, что спроса на 3ки тока 15%

zer_aid · Сообщение **zer_aid** » 30 янв 2021, 21:40

Shuran писал(а) 28 янв 2021, 11:46Отправлено спустя 58 секунд: это манагеры донстроя чтоль обещают? не знал, что бауманка это топовый вуз, но в школе должны научить учиться и дать понимание, что знание-сила, а не просто автоматом поступить, хотя по мне жить около какой-то там школы, хоть 2 или 57 - клиника в головах у родителей=желание реализовать свои нереализованные амбиции на детях, а в любой новой школе первые 2-3года тока кадровые вапросы решаются. короче, сделайте пробы, потом расскажете, что тут "норм", в конце концов, сам ДС пишет, что спроса на 3ки тока 15%

Сорри за оффтоп, не смог пройти мимо. Да, Бауманка один из топовых технических вузов Москвы. Думал что все это знают. Если что, то я не ее заканчивал но был бы не против).
Школа - крайне важно. нереализованные амбиции - популярный ответ, но как по мне, не более, чем удобный ответ. Школа это еще круг общения, контингент, количество людей в классе и куча других параметров. Тк в Москве есть выбор, то почему-бы не повыбирать, если вам не пофиг на своих детей.

На новые школы я тоже смотрю косо, нужно несколько лет, прежде чем она обретен свою атмосферу и отработанные программф\кадры.

На этот ЖК я решил забить (по крайней мере пока). Может подожду новые корпуса внутри трешки. Но экология и правда отталкивает от жизни с ребенком и супругой, которая большую часть времени будет проводить в районе. Я уже почти купил тут двуху, но в последний момент решил забить. Что-то внутри подсказывает что не лучший вариант на данный момент для жизни с семьей.

НО если дети взрослые - то я бы рассмотрел. До многих универов ехать ближе, чем с окраин, подготовительные курсы тоже как правило ближе и тд и тп.

Сообщение **Shuran** » 31 янв 2021, 11:48

далее флуд про вузы и школы только туда chto-takoe-horoshaya-shkola-t642
тут на снос пойдет

unXknown · Сообщение **unXknown** » 02 фев 2021, 07:54

А что здесь с ценами? От 230 новые корпуса со сроком сдачи в 2 года минимум, когда есть уже в готовых дешевле. Или это так вторая линия влияет на цену?
Или общее повышение цен под 'дешевую' ипотеку?

juuk · Сообщение **juuk** » 03 фев 2021, 10:16

Анты запилили пару видосов 15 корпуса
https://www.instagram.com/p/CKn3A_nhhdp/
https://www.instagram.com/p/CKyLJBlhaSB/

juuk · Сообщение **juuk** » 09 фев 2021, 15:27

Детский сад растет, скоро монолит закончат

ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: