ЖК Символ, Золоторожский вал, 11, Донстрой

Шуран , умница Вы . Просто респект и уважуха . Как правильно пишете .. Насчёт экологии . И этого места , и всех .
Согласна, что ..какая там жизнь , если жизни там быть не может .

Plmokn, осталось дождаться Krasnoken, он мощно и грамотно топит за свой жк

Shuran писал(а) 03 окт 2024, 12:50меня семейная жизнь внутри и до 500м от трехи снаружи

Тут я согласен! Сань, вообще не спорю, и минусы локации принимаю. Просто заметил, что у многих, в том числе на форуме - как будто срабатывает «триггер» на проект и очень категоричное мнение именно насчет Символа. От самых «кашерных» корпусов Вдохновения как раз ~500 метров до ТТК (который огорожен домами по реновации и другими корпусами Символа и уходит в тоннель). Это примерно такое же расстояние, как от ТТК до условного Ситипарка в Пресне. Или до того же Mypriority Басманный - там тоже ТТК уходит в тоннель и расстояние аналогичное. Но когда говорят об «ужаснах» экологии, почему-то всплывает именно Символ. Меня вот это удивляет. Да, самые первые кварталы (Достоинство и Смелость) - это трэш в плане близости к дорогам, тут действительно хз как жить, видимо поэтому Донстрой и распродавал их в первую очередь. Но вот Вдохновение - имхо другое дело и обобщать весь проект нет смысла ровно так же, как говорить что в Крылатском всегда идеальная экология (а ведь жить можно и с окнами на Рублевку - где экологии будет на порядок меньше, чем в условных «не экологичных» Кузьминках, но с окнами на парк).

P.S просто для информации: ближайшие корпуса Садовых кварталов находятся в 200 метрах от комсомольского проспекта, по которому шпарят не хуже Рубля и Кутузы, и в 700 метрах от ТТК. Но для 99% людей это будет желанная и оправданно элитная локация, и о том, что там нагруженная магистраль в 200-300 метрах от дома - мало кто вспомнит. Видимо просто у народа работает шаблонное мышление)

Как ты знаешь я еще люблю аминьевку и не одну квартиру там купил, так вот, в той же ветке Левел Мичуринского почему-то мало кто писал про то, что от первой очереди 100 метров до аминьевского шоссе и 250-300м до мичуринского проспекта (вроде только ты и писал, и то через призму шума, а не экологии ) А ведь для здоровья это однозначно хуже, чем 450-500 метров от Символа, который еще и закрыт другими 20-25 этажными зданиями от дорог, особенно если сравнить дорогу до метро в Символе: через «парк» зеленая река и далее на тихий (пока еще) золоторожский вал, и в Левел Мичуринском: вдоль двух шоссе, где авто едут в 6 рядов с газом «в пол». Вопрос позиционирования и восприятия, видимо….

Я не говорю, что в Символе нормальная экология и ни в коем случае не защищаю, говорю как есть: экология швах, но для центровой локации - сойдет. Меня удивляет, что у людей категоричное мнение, а о такой же или даже более плохой экологии связанной с дорогами, но в более «чистых» районах - большинство умалчивает или не замечает сорри за оффтоп

Донстрой начал строительство еще 4 корпусов в «Символе»
Компания «Донстрой» начала строительство 32-35 корпусов в квартале «Вдохновение» в проекте «Символ». Площадь застройки составит 13,4 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба девелопера.

Корпуса переменной этажности от 1 до 25 этажей рассчитаны на 985 квартир общей площадью 104,4 тыс. кв.м. Площади и планировки варьируются от однокомнатных квартир в 23,3 кв. м до 4-комнатных в 84,4 кв. м. В двухуровневом подземном паркинге разместятся 439 машиномест, 261 кладовые помещения и 216 мест для хранения малых транспортных средств.

В общей сложности за десять лет реализации проекта «Символ» девелопер ввел в нем в эксплуатацию 834 тыс. кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м. Сегодня в «Символе» завершены кварталы «Достоинство» (147,9 тыс. кв. м), «Свобода» (214,3 тыс. кв. м), «Смелость» (229 тыс. кв. м) и «Искренность» (242,5 тыс. кв. м) — всего в них располагается более 7 тысяч квартир.
Читать полностью:Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

На юго-востоке столицы введены в эксплуатацию два дома переменной этажности от 11 до 25 этажей, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.

«Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод двух домов на 748 и 501 квартиру. Общая площадь недвижимости составила порядка 115 тысяч квадратных метров. На подземном уровне для жильцов предусмотрен двухуровневый паркинг на 498 машино-мест, а на первых этажах зданий обустроено 18 помещений для предприятий торговли и услуг», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.

Суммарная жилая площадь квартир различной планировки превышает 62 тыс. кв. метров. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам.

На первом этаже размещаются вестибюли входных групп с зоной ресепшн и техническими помещениями, а также детскими игровыми комнатами, колясочными и рабочими зонами.

Дома со строительными номерами 19 и 20 образуют квартал «Независимость» в жилом комплексе «Символ». Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Из минусов - прямо у ТТК и вьезда в тоннель есть несколько домов по реновации, которые с одной стороны являются буфером от шума и пыли, но с другой…уже среда не такая и однородная получается)) Но благо муниципальных домов не много, так что терпимо (впрочем они есть вокруг любых современных проектов, даже в Хамовниках вокруг Садовых кварталов - пятиэтажки с иногда неожиданным контингентом во дворах, проверено"-- насчёт контингента нам, думается, не стоит опасаться. Так как в этих домах около трети квартир ушло в свободную продажу. Люди выкладывали по 20-25М и больше. Должны быть вполне адекватные. Если и будут несколько маргинальных персонажей со 2-ой Синичкина, то ненадолго - свалят с хорошей доплатой куда-нибудь в Новокосино, Некрасовку и подобные.

А Вы чьих будете ? Голубых кровей ?)))))

Вообще то я отвечал модератору Plan B на сообщение от 5 декабря 2022г, первая часть моего поста -это цитата ( вторая кавычка есть, а первую, извиняюсь, случайно стёр). Автор опасается контингента , а в своем ответе я, наоборот, развеиваю его опасения. Поэтому смысл другой поста, никаких голубых кровей. Смысл исказился, полагаю, из-за того, что некогда было освоить как правильно цитировать)).

Пишу для статистики ибо прилетело письмо от Донстроя о переносе сроков по Вдохновению на Q2 2026, предложено пройти в личный кабинет и нажать кнопку о согласии подписать само соглашение, затем дадут сам текст сего документа зачесть и на том спасибо.

Сообщаем Вам о вводе в эксплуатацию ЖК Символ, очередь 3А, корпуса 29, 30, 31! В ближайшее время произойдет раскрытие эскроу-счетов. Мы проинформируем Вас о начале записи на получение ключей позднее в Личном кабинете

Какая прелесть, отличные новости, спасибо! А мне не было такого письма и смс не было. Эскроу оба за кв и паркинг раскрылись и пропали с радаров. Какой счастье что дизайн-проект не стухнет и ремонт не разонравится, не успев начаться!

На юго-востоке столицы в рамках строительства жилого комплекса построят два корпуса на 335 квартир, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, сообщили в пресс-службе комитета. Объект возведут в районе Лефортово, на улице Золоторожский Вал.

«Комитет выдал разрешение на строительство двух корпусов высотой 15 и 25 этажей со встроенной дошкольной организацией на 100 мест. Общая площадь зданий составит порядка 30 тысяч квадратных метров. Они рассчитаны на 335 квартир, которые займут 14,9 тысячи «квадратов». Специалисты "Контроля Москвы" будут проверять ход работ на всех этапах», — сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков.

Корпуса № 39 и 40 входят в седьмой квартал ЖК «Символ». Девелопером проекта выступает компания «Донстрой».
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Принял квартиру в Символе, во вдохновении (корпус 29).

На мой взгляд это уверенный бизнес-класс. Донстрой молодец. Большая закрытая территория, очень красиво зонированная и благоустроенная, входные группы мое почтение (без золота и хрусталя, как у некоторых других застройщиков, что в плюс. Мне кажется такое уже не круто в 2к26 году), лифты все идут в паркинг, коммуникации на этажах сделаны по-человечески, в квартире минимум нареканий и они были устранены сразу же, на месте (для понимания у ПИК я ждал замену окон 2 месяца).

Локация - тут каждый сам делает вывод, лично по моему мнению это один из лучших проектов по цена / близость к центру / комфорт для жизни (имею в виду инфраструктуру, соседей, перспективу развития территорий вокруг)

УК берет 163р / метр за обслуживание.

Ждем открытия ТПУ Серп и Молот. Автобусная остановка прямо около корпуса - до метро можно будет добраться и на нем. Хотя пешком Яндекс рисует 10-11 мин - вполне пешая. До Римской / Пл.Ильича. А там уже и Таганка неподалеку с историческими малонаселенными улицами (школьная ул и тд)

PlanB писал(а) 10 апр 2026, 00:25Локация - тут каждый сам делает вывод, лично по моему мнению это один из лучших проектов по цена / близость к центру / комфорт для жизни (имею в виду инфраструктуру, соседей, перспективу развития территорий вокруг)

а ты бы тут детей растил? предположим, узнаешь седня, что в ближ полгода станешь фазером. без вариков))

PlanB писал(а) 29 мар 2024, 11:59Апдейт: взял все-таки в то время паркинг за 1.8 млн с беспроцентной рассрочкой до конца строительства (ПВ 20%). На текущий момент почти все мм проданы, в продаже их вообще уже нет, я так понимаю остальное будут уже на ключах продавать…распроданность квартир в моем корпусе 70% на ноябрь 2023г…. Сдача в 3кв2025 - думаю распродадут к вводу.

Интересно, конечно, какая цена будет на машиноместа после сдачи. По логике уже сданных корпусов с примерно таким же соотношением к хатам, не менее 2.8 млн, но время покажет.

Спустя 3 года: цена на машиноместа в районе 5+ млн. за ними охотятся. Знаю несколько кейсов продажи стандартных мм за 4.6 и 4.8 млн рублей.

Жалею, что 2 места не взял)) Можно было на мою площадь (на евро-трешки на старте продаж паркинга был лимит 2 шт на одну квартиру). И это при коэффициенте ММ к хатам 0.5. Скорее всего сказывается минимальное количество студий в этой очереди проекта. У меня в секции ни одной нет

Отправлено спустя 7 минут 31 секунду:

Shuran писал(а) 10 апр 2026, 00:30 а ты бы тут детей растил? предположим, узнаешь седня, что в ближ полгода станешь фазером. без вариков))

С экологией очевидно тут не идеально, в сравнении с теми же любимыми мною Раменками. Когда есть выбор и возможность - скорее нет, для детей конечно лучше жизнь у парка или вообще за городом. Но по такой логике детей ни в каком районе ЦАО нельзя растить))

Мне кажется ты прям через чур много внимания уделяешь вопросу экологии именно в Символе. Как я уже писал в этой ветке, глобально тут экология на одном уровне с той же Бауманской (mypriority Basmanny). Даже ТТК примерно на таком же расстоянии уходит в тоннель и там и тут (точнее, у ближайшей секции Басманного до ТТК даже ближе в 2 раза, там метров 150 до него) От моих окон - в районе 400 метров. Плохая ли тут экология? Да, но смотря с чем сравнивать. Явно хуже, чем у ЖК сказочный лес

А большая ли разница с Сити Парком, который находится в 350-400 метрах от ТТК и набережной по которой носятся авто, да и в целом около Сити (или те же Садовые Кварталы - в такой же близости от ТТК и комсомольского проспекта) и автомобильный поток явно не меньше. Но думаю там ты бы не обращал на это внимание, а тут почему-то прям триггер

P.S в квартире в каждую комнату будут установлены бризеры, естественно. Гулять - прогулочная зона «зеленая река» в рамках проекта + по центру в сторону Таганки + в лефортовский парк (15 мин пешком) через парк казачьей славы (его кстати должны скоро отреставрировать). По мне - неплохой набор маршрутов для такой близости к садовому. Во многих центровых локациях и таких зеленых зон вокруг ЖК нет…