В разрешении на строительство указан кадастровый номер участка 77:04:0001009:2590, данный участок находится справа от ттк (ближе к м. Авиамоторная). Дорога указанная на картинке выше находится со стороны м. Римская (слева от ттк).15432 писал(а) 04 янв 2021, 00:03Уже дважды ведь публиковал схему путепровода... С шоссе на Золоторожский вал будет, вдоль корпуса 6 и ТЦ
или там ещё один строят?
подтвердившаяся стройка школы/ДДУ + это продажи по корпусам, которые относительно далеко от ТТК или закрыты первыми очередями. Если и они "выхлопные трубы", то таких труб - пол МосквыShuran писал(а) 18 янв 2021, 15:43291 дду по средней цене 265тыр/м, место - выхлопная труба, 4г ждать, откуда тягая тяга?
https://dl3.joxi.net/drive/2021/01/18/0 ... 94dba2.jpg
Там в ноябре вышли два корпуса внутри ТТК, в декабре три снаружи, ближайшие к Авиамоторной. Продавались через закрытые продажи, цена была 190-240тыр/м2. Допускаю, что по этой цене они на сайт не попадают, а продажи берутся на основании зарегистрированных договоров в Росреестре. Т.е. кривые на графиках из разных источников. Это моя версия.Shuran писал(а) 18 янв 2021, 15:43 291 дду по средней цене 265тыр/м, место - выхлопная труба, 4г ждать, откуда тягая тяга?
Все абсолютно так.. как и по большинству застройщиков.. поэтому так интересно смотреть блогеров, которые берут на закрытых все себе, а нам рассказывают про цены открытых.. советуют одно, а сами совсем в других проектах участвуют..shakermaker писал(а) 18 янв 2021, 21:18 Там в ноябре вышли два корпуса внутри ТТК, в декабре три снаружи, ближайшие к Авиамоторной. Продавались через закрытые продажи, цена была 190-240тыр/м2. Допускаю, что по этой цене они на сайт не попадают, а продажи берутся на основании зарегистрированных договоров в Росреестре. Т.е. кривые на графиках из разных источников. Это моя версия.
Даже от 180 на старте были цены. Например были двушки в 21 корпусе 62 кв за 11 млн со всеми скидками. Уже в 22 и 23 корпусах, которые стартовали через месяц цены были на такие же площади + 2 млн. Инвест был в 21 корпусе (вышел аж в сентябре 2020 еще) - тут кстати в ветке как раз выкладывали первый день старта: были и студии 23 кв за 5.8, и однушки за 9.... В 22 и 23 было уже дороже через месяц. Это про корпуса внутри ТТК. Так называемый квартал "Искренность". Он во первых малоэтажный (12 этажей), во вторых - он даже лучше Достоинства, т.к. закрыт им как раз от дороги и трамваев. До м. Площадь Ильича реально 5 мин идти. Корпуса "дальние от центра" - это 16, 17, 18. Они вышли в начале декабря 2020 и относятся к Смелости. Они многоэтажные - особенно 18 корпус, но там были вкусные цены на однушки - от 8 млн 37 кв (сейчас от 9.3), студии 27 м за 7 (сейчас - от 7.7), двушки - 60 м 12 млн (сейчас от 13.5). Но уже к Авиамоторной от них ближе идти. Тоже шаговая - минут 10. На мой взгляд - вполне инвест был, и может даже и есть до сих пор. Те же двушки в Достоинстве на ключах сейчас стоят не меньше 16.5, да и в Свободе столько же. Однухи 37 метров по соседству в Лефортово Парке идут от 12 и выше...SashaS писал(а) 19 янв 2021, 09:10 Все абсолютно так.. как и по большинству застройщиков.. поэтому так интересно смотреть блогеров, которые берут на закрытых все себе, а нам рассказывают про цены открытых.. советуют одно, а сами совсем в других проектах участвуют..
SashaS писал(а) 19 янв 2021, 09:10поэтому так интересно смотреть блогеров,
с этим на другие ресурсы!Sergio495 писал(а) 19 янв 2021, 20:33P.s. По поводу блоггеров - а Вы кого имеете ввиду?
нет чтоб написать: основная ЦА проекта - несемейная аудитория: одиночки или пары без детей, которая ведется на шашечки, но на норм локацию не хватает, семейных же покупателей с детьми мало, понимают, что место гиблое)
Можно только похвалить маркетологов ДС. Так распродавать эту локацию, окруженную магистралями - талантShuran писал(а) 27 янв 2021, 17:25зы поржал, основной спрос в бизнесе, оказывается, делают 1-2ки, а 3шки всего ничего нет чтоб написать: основная ЦА проекта - несемейная аудитория: одиночки или пары без детей, которая ведется на шашечки, но на норм локацию не хватает, семейных же покупателей с детьми мало, понимают, что место гиблое)
не, ну када в уши ссут, это не айс, если начальнег пиарщегов увидит, мож голову включит што у него там пишутPlanB писал(а) 27 янв 2021, 19:04Можно только похвалить маркетологов ДС
