ЖК СберСити, Рублево-Архангельское, Сбербанк

Semen4 писал(а) 09 июн 2021, 20:51А сроки строительства там такие же?

Неизвестно, думаю уже на 24 год, продажи б14 также будут закрытые.

Процесс бронирования для сотрудников сейчас выглядит следующим образом:

1. Сотрудник Сбера выбирает понравившуюся квартиру и жмет забронировать. Автоматическое бронирование не происходит, только после подтверждение менеджера по телефону. Важно понимать что,
на большинство квартир первых очередей очередь на бронирование от 5 до 15 заявок (человек). Менеджер связывается с первым отправившим заявку.
2. После звонка менеджера квартира на сайте меняет цвет/статус (становится желтой и появляется статус "забронировано"). Клиент приглашается в офис для заключения договора бронирования. Стоит 100К - отменная с возвратом денег в любой момент.
3. Если клиент/сотрудник в течении недели не сделал шаг по п.2 то менеджер по продажам связывается со следующим по очереди ранее поступивших заявок. И так далее. Если сотрудник подписывает договор бронирования и вносит деньги квартира на сайте меняет статус и цвет (становится белой и перестает быть доступной для бронирования и просмотра).
4. Заключение ДДУ предварительно август.

Если вам не звонят (вы сотрудник Сбера и отправили заявку) - 99.99% что вы просто находитесь в листе ожидания/очереди по выбранному вами варианту и вам рано или поздно позвонят в случаае если заявки перед вами не будет подтверждены бронированием или кто то из очереди перед вами внесет деньги и вы выпадаете из очереди.

По перспективам:
1. в течении 1,5 - 2 месяцев будут выведены на внутренние продажи еще два квартала В21 (в составе 2 дома, расположен под В20 и имеет аналогичные параметры - количество домов - класс и дизайн) и В14 (в составе 6 домов, состоящий из всех 4 классов представленных в РА - архитектура и параметры пока не известны, - расположен квартал над В19, если смотреть на карте).
2. примерно в это же время проект выйдет на рынок и будет доступен для бронирования и продаж всем (т.е. не только сотрудникам Сбера).
3. обещают что цена для рынка будет ориентировочно +10% от текущей.

все написанное выше со слов менеджера по продажам.

не получается нормально вставить картинку к предыдущему посту

Ну а главное-то ( и самое сладкое!) - бронь после оформления можно уступить?

ПППП писал(а) 10 июн 2021, 11:29Ну а главное-то ( и самое сладкое!) - бронь после оформления можно уступить?

такой вопрос не задавал, но был у меня вопрос по возможности переуступки прав по ДДУ. Сейчас застройщик декларирует готовность это делать без ограничений и дополнительных условий.

По ДДУ уступка везде без проблем. Но его надо дождаться, найти деньги...а тут с брони 10% как с куста

ПППП писал(а) 10 июн 2021, 11:57По ДДУ уступка везде без проблем.

донстрою расскажите это

ПППП писал(а) 10 июн 2021, 11:57По ДДУ уступка везде без проблем. Но его надо дождаться, найти деньги...а тут с брони 10% как с куста

Какие 10%, с каких кустов? Эти виртуальные доходы, неконвертируемые в деньги; и тут бронями не торгуют. Бережём карму.

ПППП писал(а) 10 июн 2021, 11:57а тут с брони 10% как с куста

сразу бан навсегда прилетит

sebastiano pereiro писал(а) 10 июн 2021, 10:12Процесс бронирования для сотрудников сейчас выглядит следующим образом:

1. Сотрудник Сбера выбирает понравившуюся квартиру и жмет забронировать. Автоматическое бронирование не происходит, только после подтверждение менеджера по телефону. Важно понимать что,
на большинство квартир первых очередей очередь на бронирование от 5 до 15 заявок (человек). Менеджер связывается с первым отправившим заявку.
2. После звонка менеджера квартира на сайте меняет цвет/статус (становится желтой и появляется статус "забронировано"). Клиент приглашается в офис для заключения договора бронирования. Стоит 100К - отменная с возвратом денег в любой момент.
3. Если клиент/сотрудник в течении недели не сделал шаг по п.2 то менеджер по продажам связывается со следующим по очереди ранее поступивших заявок. И так далее. Если сотрудник подписывает договор бронирования и вносит деньги квартира на сайте меняет статус и цвет (становится белой и перестает быть доступной для бронирования и просмотра).
4. Заключение ДДУ предварительно август.

Если вам не звонят (вы сотрудник Сбера и отправили заявку) - 99.99% что вы просто находитесь в листе ожидания/очереди по выбранному вами варианту и вам рано или поздно позвонят в случаае если заявки перед вами не будет подтверждены бронированием или кто то из очереди перед вами внесет деньги и вы выпадаете из очереди.

По перспективам:
1. в течении 1,5 - 2 месяцев будут выведены на внутренние продажи еще два квартала В21 (в составе 2 дома, расположен под В20 и имеет аналогичные параметры - количество домов - класс и дизайн) и В14 (в составе 6 домов, состоящий из всех 4 классов представленных в РА - архитектура и параметры пока не известны, - расположен квартал над В19, если смотреть на карте).
2. примерно в это же время проект выйдет на рынок и будет доступен для бронирования и продаж всем (т.е. не только сотрудникам Сбера).
3. обещают что цена для рынка будет ориентировочно +10% от текущей.

все написанное выше со слов менеджера по продажам.

Ну вот…говорила же на всех хватит. Спасибо за информацию

Еще вроде прям на объекте собираются делать шоурум с квартирами. По срокам вроде осень

sebastiano pereiro писал(а) 10 июн 2021, 10:12Процесс бронирования для сотрудников сейчас выглядит следующим образом:

....
3. обещают что цена для рынка будет ориентировочно +10% от текущей.

все написанное выше со слов менеджера по продажам.

Что спрашивали, такие же ответы получали (кроме +10% для след.очереди от текущих - потому что и цены бронирования то не факт что такие же останутся). Сама бронь может переписываться на родственников первой линии, ДДУ без ограничений.
Благоустройство и соц.объекты вместе с первой очередью строиться будут. Метро пробивалось именно под РА, поэтому вопрос что оно будет, не стоит(с). Въезд на территорию по пропускам, паркинг подземный от 1,5 млн, также будут надземные для покупки и аренды. Комм.помещения только в аренду, чтобы контролировать арендаторов.
Остальное в основном вода водой - премиум материалы, хайтек, дорого, потому что себестоимость неслабая и т.д.
Шоурум достраивается, вышли в продажу раньше чем планировали, поэтому не успели построить. Какой то корпус прошел нулевую отметку. В будущем возможно смогут организовать экскурсии на площадку.

Seebrod писал(а) 10 июн 2021, 15:31Какой то корпус прошел нулевую отметку

В10. Есть видео в ютубе

Вот про паркинг кстати подмывало спросить уже давно. Какова обеспеченность? Цена "от 1.5млн" сейчас как я понимаю очень ориентировочная, ведь не продают же еще, а спрос на них здесь определенно будет, альтернатив то нету.

Касаемо схемы бронирования тоже интересно получается: если перед тобой 15 человек и каждый будет думать неделю, то что же получается, можно звонка менеджера и три месяца ждать? Удивительно как-то, уверен что придумают как ускорить.
И еще говорят, что сайт этот внутренний и саму систему бронирования не Сбер делал, а что-то готовое использовали, так что за бывших коллег айтишников из Сбера я тут заступлюсь немного, в данном случае не их косяк

lexi4 писал(а) 10 июн 2021, 19:19Вот про паркинг кстати подмывало спросить уже давно...
....Касаемо схемы бронирования тоже интересно получается...

Вчера ездил очередной раз в офис продаж на Поклонку.

По паковочным местам - обеспеченность так себе. Смотрю себе квартиру в В19 - там на 158 квартир двух домов 122 парковочных места (стоимость от 2,1 но это высокий класс домов), но застройщик будет делать в центре пару публичных многоэтажных парковок (не удобно для жильцов но в общем как вариант решения проблем).

По схеме бронирования - говорил с персоналом - все понимают косяк но уверяют что не были готовы к ажиотажу и к запуску проекта на рынок процесс выстроят (обещают) до адекватных параметров.

еще из вопросов которые дополнительно прояснил для себя:

1. транзитное движение через территорию. Оно будет но платным (по транспондерам), считыватели на всех вьездах/выездах.
2. очередность строительства выстроена лучами - то есть в пределах каждой очереди будет "полноценное" пространство с социальной, рабочей, жилой и парковой инфраструктурой. Показывали карту - рассказывали что будет сдано синхронно (мне важно у меня дети разных возрастов).
3. так же уточняю по процессу бронирования (мое сообщение выше), там был не точен, - ориентировался на непроверенную информацию из офиса продаж. По факту - Статус на сайте квартир по которым внесен платеж по договору бронировния - тоже "желтый". В "белый" красятся квартиры выведенные из продажи (по разным причинам).
4. по концепции самого объекта (прошу не комментировать так как это просто трансляция полученной информации) - РА это репутационный объект, заработок вторичен, хотят сделать улучшенный Toyota Woven City. На мой взгляд (тут можно уже кидаться камнями, так как субьективно) - если куратор стройки не сменится все 10 лет проекта - будет близко к заявленному. Как сотрудник компании посещал все объекты Сбера и вижу что на удивление, презентации редко расходятся с результатом. Хороший пример Мрия и ее текущая динамика расширения (вертолетные ангары, продление набережных, новые виллы и винный парк, - кто был последний год на объекте тот понимает и чем речь, остальным могу порекомендовать посетить или посмотреть картинки в интрнетах).

Отправлено спустя 26 минут :
Приложил картинку первых двух "лучей" строительства. Нарисовал со слов менеджера. Третий слева от первого (поленился рисовать, тем более что это не ближняя перспектива).

P.S. Из "пасхалок", которые увидел сам потом подтвердил на встрече с менеджером - если приблизить максимально первую заставку портала РА (сберсити.ру) с видом района то можно обратить внимание на то что на данной картинке максимально детализированы те объекты которые сейчас в продаже или поступят в него в ближайшие два месяца.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
сама картинка:

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:
по офисам продаж - на старте общих продаж их ожидается три (по текущим планам):
1. Основной в городе - БЦ Оружейный
2. Текущий офис на Поклонке
3. Шоу-рум на самом объекте в РА (запуск его в октябре текущего года)